1。國有證和房產證有什么區別1。國有證和房產證的區別如下:(1)登記部門不同。國有證全稱是國有土地使用證，由國土局驗證，房產證是房屋所有權證，由房管中心驗證；(2)兩種權利具有不同的功能。國有證作用于房屋所在土地，代表土地使用權，其權限有時間限制，一般為40年、50年、70年；房產證是房子本身的作用，代表擁有房子的所有權利，期限是永久的。

不動產登記簿由登記機構管理。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿一致；記載不一致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。二、集體土地使用證和國有的有什么區別？集體土地使用證與國有土地使用證的區別如下:1。所有權不同。國有土地使用證所有權屬于國家，集體土地使用證所有權屬于集體；2.不同的用戶。

1。單位向國有資產管理部門提出資產處置申請及政府、主管部門的相關決議，填寫《國有資產處置審批表》(一式三份)。2.提供資產原值的相關資料和資產的相關憑證。3、國有資產管理部門核實的資產證照、證照不統一、權屬不清的，由資產處置單位到土地、房產等相關行政管理部門核實辦理相關手續；處置國有土地，需要改變土地用途的，資產處置單位應當提供國土、規劃部門的相關審批手續。

5、由產權交易機構按照規定程序，遵循公開、公平、公正的原則，以招標、拍賣或掛牌方式進行處置；處置公告期不少于20天；6、處置收入全額繳入縣級財政專戶；處置評估費、公告費、交易費等費用在資產處置價款中支付，資產處置凈收益按規定繳入縣級國庫。根據資產處置的媒介形式和產權關系的變化，國有資產的處置方式一般包括資產委托、資產轉讓、企業兼并、資產拍賣、資產租賃和破產企業清算清算。

中國國有房地產企業主要有:中海地產。中海地產的全稱是:中海地產集團有限公司，是香港中國海外集團有限公司的子公司，其前身中海地產有限公司于2002年8月8日注冊成立，注冊資本為人民幣6.102億元。企業類型為中外合資企業。保利地產股份有限公司保利地產(集團)有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，中國保利集團房地產業務運營平臺，國家一級房地產開發資質企業。

1、國有房產證書是指國家所有的財產。包括政府接管、租賃、收購、國家新建和國有單位用自籌資金建造或購買的不動產。國有房產分為直產、自辦產、軍產三種。直管物業:指由政府接管，國家租賃、收購、新建、擴建的房產(已正式劃撥給單位的房產所有權除外)。大部分由政府房產管理部門直接管理、租賃和維護，少部分借給單位免租使用。

軍事財產:指中國人民解放軍部隊擁有的不動產。包括國家劃撥的房地產、軍費開支或軍隊自籌資金購置建造的房地產。2.私人房地產是指私人所有的房地產，包括中國公民、港澳臺同胞、華僑、居住在中國的外國人和外國人投資或者購買的房地產，以及中國公民投資的私營企業(私營企業、私營合作企業和私營有限責任公司)投資或者購買的房地產。

國有劃撥房產證與國有房產證有以下區別:1。證件名稱不同:國有劃撥房產證全稱是中華人民共和國(PRC)房屋所有權證，而國有房產證件全稱是中華人民共和國(PRC)房屋所有權證。2.獲取方式不同:房屋交易后才能申請國有房產所有權證，需要提交身份證、申請表等部分材料。一般來說國有房產證是自建房或者購買的，不需要辦理交易，只要辦理相關手續就可以辦理。

性質不同。國有劃撥房產證是在支付補償、安置等費用后無償取得的。土地使用權一般沒有期限，但有一定的限制，比如不得轉讓、出租、抵押。國有房產證書是指開發商通過繳納土地出讓金取得國有土地使用權，一般為居住用地。國有房產包括政府接管、國家租賃、收購和新建的房產，以及國有單位以自籌資金建造或購買的房產。

國有產權房有房產證。國有資產房屋包括政府接管、國家租賃、收購和新建的房屋，以及國有單位自籌資金建造或購買的房屋。國有房產有直接生產、自辦生產、軍工生產三種。房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的共有狀況和是否設定擔保物權。公房沒有自己的產權證。國有房產證書是指國家所有的財產。包括政府接管、租賃、收購、國家新建和國有單位用自籌資金建造或購買的不動產。

房產證的作用有:房屋所有權證是國家依法保護所有權的法律憑證。有了房產證，房子不僅可以長期居住，還可以出租、轉讓、交換、贈與、繼承、抵押，拆遷時還可以得到補償，如果沒有房產證，上述行為是違法的，個人房屋權益受到侵害時，依法不能受到國家保護。如果購房者入住后拿不到產權證，那么所買房屋的權屬仍處于不確定狀態。