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本文目錄一覽

1，建房合同糾紛怎么解決
2，建房合同
3，樓房建筑工程合同怎么寫
4，建房合同協議書
5，建筑合同
6，房屋建造合同怎么寫
7，建筑施工合同范本
8，農村建房需要合同嗎
9，房屋建筑施工合同如何寫

1，建房合同糾紛怎么解決

建房合同糾紛一般是指建設工程合同糾紛，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。如果因建設工程合同發生糾紛，首先應當注意該工程合同是否有效，若有效，再進一步分析是否能夠根據合同約定的內容維護自身權益，比如要求對方支付工程款、承擔違約責任等。需要注意的是，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。但實踐中往往因為資質問題造成多數都是違法分包，因而該分包合同也會被認定無效。不過，工程分包合同無效的，只要已完成工程質量合格，實際施工人既可以選擇向承包人追討工程款，也可以選擇要求發包人支付相應的工程款。在追索拖欠工程款時，如果該工程尚未竣工，可以向法院申請對在建工程申請造價鑒定。

建房合同糾紛怎么解決

2，建房合同

建房合同范本大全　　建房合同范本大全，在簽訂協議的時候大家主要是想保障自身的利益,如果協議不合格就喪失了法律的效益,自身利益就沒有保障,因此在簽約的時候應該注意協議的合法性,一起看看建房合同范本大全. 　　建房合同1 　　房主人(甲方)：　　承建方(乙方)：　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。　　第一條，建筑項目：私房建設工程。　　第二條，建設地點：廣州市番禺區新造鎮小谷圍街阜豐西街二巷2號　　第三條，承建方式及施工準備：　　1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。　　2、乙方應按照甲方要求進行施工。　　乙方自帶建筑工程所需的一工發機械設備工具：雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。　　第四條，建筑房工期：　　1、乙方承建的該房屋從20xx年12月10日開工至20xx年1月31日前完成框架，20xx年4月25日完工，工期4.5月，如逾期還沒能完成，甲方扣除乙方違約金(按每天3000元計算)。　　第五條，建設工程承包單價及建設內容：　　1、整體建筑包工包料費，按照建筑面積樓面定價，本房屋修建的建筑面積約680平方米，包工包料費1060元/平方米(此報價已包括房屋所有不銹鋼防盜網)。　　第六條，整體建筑建設具體內容：　　1、挖2m*1.5*1m柱子基礎厚0.6m，每個柱子篩鐵φ18有16條，柱鐵第一層4條φ18，4條φ16，二、三、四層柱鐵8條φ18，間距接駁處10公分，其余20公分，鋼筋φ16以上的全部用廣鋼。樓梯間鋼筋φ12共8條，分布筋用φ8，梁筋φ20+18=5條民，箍筋φ8，間距20公分，地梁高50公分，φ18*2+16=6條，箍筋φ8，柱30*40公分，40公分柱腳接駁外樓面計算0。8米。　　2、房門用豪華防火門400左右，廁所門要用加厚鋁合金門70*200公分，全部窗要用鋁合金廣鋁，普通玻璃窗用5厘厚，落地窗要用30*90廣鋁鋁金趟門，玻璃要用8厘厚。樓梯扶手，大門約500一平方。　　3、砌墻要用一級紅磚，內部單磚，第一層外圍18墻2-4層單磚。　　4、外墻四面紙皮三色橫磚型號30*30公分/張，樓梯走廊通道貼25*40瓷片達1.2米高,一至四層廁所貼暗花瓷片到頂,其余全部貼地腳線。　　5、柱子水泥用石井五羊牌500#，樓面用一級混凝土C30。　　6、欄桿砌磚高1米，內外項貼瓷片，全部地板板貼60*60公分優等耐磨地磚，廁所地面貼用30*30公分瓷磚，樓梯階梯用優等拋光磚。　　7、廁所下水管用聯塑110管，廁所使用蹲式馬桶，廁所下水道安裝防臭彎型管。　　8、所有廚房安裝40*40公分的不銹鋼洗碗盤和預留φ16排氣管做灶臺，并所有廁所預留30*30公分的通風口，做百葉窗。每間房間在樓底50cm下預留冷氣管口。　　9、化糞池排糞管裝至大街主管道，化糞池暫定1.5m*4m*15。　　10、樓層首層3.5米，第二、三、四層3.2米高。　　11、天臺樓面加筋間距8里15公分一條，分布筋15*18，外圍做暗渠散水坡。　　12、地臺鋪6公分混凝土。　　第七條，承建工程付款方式：　　1、基礎工程按合同和設計保質保量完成成后預付30000元(叁萬元)。　　2、主體工程按合同和設計保質保量完成，每層鋪好水泥后預付30000元(叁萬元/層)。　　3、主體磚做好5萬，外墻磚做好、鋁窗做好3萬，其余按工程進度預付。　　第八條，乙方在施工過程中出現質量問題甲方及時提出，乙方按甲方要求解決所有問題。　　第九條，乙方按甲方的要求完工后，甲方不得扣押乙方所有費用。　　第十條，合同的生效與終止：　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。　　2、本合同自簽訂之日起生效。　　3、在竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方，甲方驗收合格并投入使用后全部付清款項給乙方。　　第十一條，施工過程中所有安全由乙方負責。　　第十二條，所有屋外門及不銹鋼大門，樓梯扶手，不銹鋼防盜網由乙方做好(全棟) 　　第十三條，如城管對工程有所阻欄　　1、在施工過程中城管拿手任何工具或其它由乙方負全責。　　2、在施工時城管打拆掉任何東本由乙方負責。　　以上合同，雙方必須共同遵守。臺經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力(違約金叁萬)。　　甲方簽字(手印) 身份證號：　　乙方簽字(手印) 身份證號：　　地點：　　簽訂日期：　　建房合同2 　　甲方姓名：住址：電話：　　乙方姓名：住址：電話：　　甲方將位于房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的.全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的等設備，其他由甲方提供。　　二、被建房屋計劃四層,建筑面積約為平方米(最終結算以實測為準)，甲方將地梁以上(+0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括 )，主體施工承包單價為每平方米元，水電安裝每平方米元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。　　三、在整個施工過程中，乙方施工人員的.伙食和交通由乙方自理，每層樓板現澆時甲方提供當天中午的伙食費元。　　四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協調解決。　　五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建筑材料運送至施工現場米之內)。　　六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。　　七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切事故賠償責任。　　八、工程工期為：開工之日起( 月日開工) 個月內完工，按農歷工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。　　九、結算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工，經甲方驗收合格再付余款的 %，當年底付清剩余工程款。　　十、施工要求：　　1、層高：第一層米，第二至四層米; 　　2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準; 　　3、外墻及內墻承重為墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方具體要求為準; 　　4、廁所(衛生間)為下沉式設計施工; 　　5、地板現澆厚度為公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;梁和挑澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象; 　　6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。　　7、乙方在使用原材料時要盡量節約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。　　8、水電安裝應該根據水龍頭及開關插座位置盡可能節省材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。個人建房施工合同范本　　十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。　　十二、違約責任: 　　1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款 %的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。　　2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢元。　　3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的 %付給乙方滯納金。　　十三、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字之日起生效。　　十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。　　十五、因甲方工作原因，指定代理人為：，代理人有權就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協商溝通。　　十六、本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。　　十七、其他未盡事宜雙方再行協商約定，簽訂補充協議。　　甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：　　見證人簽字(簽章)：　　簽約時間：年月日(農歷) 　　簽約地點：　　建房合同3 　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份證號碼）　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份證號碼）　　甲方擬建房屋一座，位置在夷陵區霧渡河鎮觀音堂村九組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。　　一、雙方權利義務　　⒈、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前通知甲方購買所需材料。　　⒉、乙方應具有從事農村房屋建設的成熟經驗和相關證件，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。　　⒊、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。　　⒋、工期從xx年10月日開始建設，工期為天。如發生下雨、停電等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。　　⒌、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。施工過程中出現安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。　　⒍、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。　　二、質量要求　　⒈、乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。　　⒉、重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。　　⒊、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。　　⒋、房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。　　三、付款方式　　⒈、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣＿＿＿元。　　⒉、付款時間：　　本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份，本合同自簽訂之日起生效。　　甲方簽字：　　乙方簽字：　　xx年xx月xx日

建房合同

3，樓房建筑工程合同怎么寫

樓房建筑施工合同范文建設方：(以下簡稱甲方) 承建方：(以下簡稱乙方) 為明確甲乙雙方在加層建設過程中的職責和義務，本著自愿、公平、互利互惠的原則，特簽訂本合同，以使雙方共同承諾，合作愉快。一、工程名稱及規模：在現有四樓半的基礎上，增加二樓半及梯間的主體工程。二、工程地點：龍泰四街(30號)。三、承包形式：包工不包料，即甲方負責增加樓層所需的一切建筑材料，乙方負責施工所需的設備、工具及勞力(含木工)。四、承包單價：建筑面積56.00元/平方米(含木工、模板、鐵絲、鐵釘等以及施工所需的一切)，工程完工后據實計算。每層樓施工完后，室內打掃干凈。以上單價不含頂層現澆完成后罩面及砌女兒墻人工工資。五、付款辦法：乙方每完成一層主體，甲方付承包單價的90%，乙方完成主體工程，無違背承建合同及工程質量問題，由甲方一次性付清余下施工工資給乙方。六、甲方負責水電材料的供給，確保乙方正常施工。七、乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規程施工，杜絕安全事故、技術隱患發生。一旦出現安全事故和技術失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發現有不安全因素，要及時給乙方提醒、整改。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。九、本合同一式二份，雙方各執一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日

樓房建筑工程合同怎么寫

4，建房合同協議書

　　在不斷進步的社會中，很多場合都離不了協議，簽訂協議是解決糾紛的保障。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，下面是我精心整理的建房合同協議書8篇，歡迎大家分享。建房合同協議書篇1 　　甲方：　　乙方：　　由于我家樓房長期無人居住，年久失修，現對房屋進行翻修重做。甲、乙雙方本著公平、誠實和信用的原則，就房屋翻修重做事項協商達成一致，訂立本協議：　　一、工程承包范圍、承包形式　　本工程以包工包料形式承包給乙方施工。承包范圍：原屋面鑿除、升層、內外墻翻新等。　　二、質量要求　　嚴格按圖紙及甲方要求施工，質量達到甲方要求。　　三、合同工期　　本工程總工期為*天，開工日期以甲方通知為準。　　四、價款及工程款支付　　1、升層單介每平方米人民幣元，內外墻翻新及升層建筑面積等按實計算。　　2、經驗收合格后現金一次性付清。　　五、文明、安全和消防約定　　1、施工期間文明、安全、消防、衛生和環境等方面嚴格按本村要求實行。　　2、翻修施工期四鄰關系由甲方負責。　　3、施工過程中，乙方發生一切安全責任事故，后果由乙方負責。　　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議未盡事宜雙方協商解決，簽字后生效，完工結算后自行失效。　　甲方：乙方：　　日期：日期：建房合同協議書篇2 　　甲方：　　乙方：　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲、乙雙方充分協商，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議，以資信守。　　一、土地的位置、面積：　　甲方出租給乙方的土地位于中心路北，面積5000平方米。　　二、租賃土地的用途、期限：　　乙方在租賃的土地上修建簡易房，用作經營使用；該土地租賃期限為5年，自20xx年7月12日至20xx年7月11日止。　　三、租金及支付方式：　　該宗土地每年租金為59000元（大寫：伍萬玖仟元整），每年支付一次，甲方應向乙方提供正式合規發票。　　四、租賃期限間相關費用：　　乙方在使用過程中產生的相關費用，都歸乙方負責。　　五、合同期滿，同等條件下乙方有優先承租權。　　六、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。　　七、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。　　八、爭議解決方式：依法向￥￥縣人民法院提起訴訟。　　九、本合同自雙方簽字蓋章后生效。　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。　　甲方（簽字）：　　乙方（簽字）：　　年月日建房合同協議書篇3 　　甲方：________________ 身份證號碼：______________ 　　乙方：________________ 身份證號碼：______________ 　　甲方作為集體土地使用權人(業主)、乙方作為出資方，雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經協商一致，達成并訂立如下協議：　　一、合作方式　　1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位于江北市鼎棋鎮幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285m2)(集體土地使用證號分別為：____)，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米(約52700m2)。　　2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續，辦理報建手續費用由乙方負責;乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協調有關主管部門和相鄰關系。　　二、產權分配　　樓房在約定施工期限內完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，相互不得干涉。　　1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。　　2、該樓房地下車庫(即負一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(使用權限為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。　　3、乙方取得該樓房所有權部分(即七層至十八層)和地下車庫所有權部分(即負一層，屬甲方所有的三間除外)在使用權限(七十年)內無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租或其它方式進行處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)內，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權限屆滿后一個月內搬出樓房。　　4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。　　5、若日后的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。　　6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。　　7、甲方有義務協調有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。　　8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經濟補償費由甲乙雙方根據本協議的產權分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉讓處臵的，則該權利歸屬受讓方的第三方享有。　　三、施工要求　　1、施工圖經甲方審核通過。甲方應當在20___年___月____日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。　　2、施工期限：從____年____月____日開始至____年____月____日完成。　　3、自施工日起，如發生施工安全事故，由乙方承擔全部責任;樓房建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。　　4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。　　四、工程質量　　1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚十八墻，內墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關建筑工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續施工。　　2、乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工;該建筑主體為框架結構，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(規格4.5厘米×9.5厘米);套房內墻批水泥灰沙;統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道安裝到廚房或衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。　　3、乙方保證建筑的樓房質量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內，發生的常見工程質量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。　　4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題　　，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經濟賠償。　　五、其它約定　　1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。　　2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。　　3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。　　六、法律責任　　1、甲方內部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失(包括直接經濟損失和預期可得利益的損失)。　　2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關系，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失。對于已建成部分(即不能完成原定的八層)，乙方享有百分之六十五(65%)產權分配的權利。　　3、若因乙方原因，未能在本協議約定的施工期限內施工或在約定的施工期限內建成的樓房層數少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元(295萬元)給甲方。　　七、其它規定　　1、本協議一式六份，甲方執四份，乙方執兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并簽訂補充協議，作為本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。　　2、甲乙雙方履行本協議過程中如發生爭議，先由甲乙雙方協商解決。若協商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。　　3、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。　　簽訂時間：____年____月____日建房合同協議書篇4 　　甲方：何（以下簡稱甲方）　　乙方：何、陳（以下簡稱乙方）　　在平等、自愿，并協議商一致的基礎上，甲、乙雙方協議合資建房，達成如下協議條款：　　一、甲方準備修建一幢六層半的樓房，因資金不足，現與乙方合資修建，修建期限從合同生效之日起一年內交房（除不可抗力原因才延期：如下雨、洪災、地震、停電等）。　　二、分房情況：第四層鄰街一套的房屋產權歸乙方中的何明杰所有；背街一套的房屋所有權歸乙方中的陳德洪所有；第五層鄰街一套的房屋產權歸乙方中陸輝所有；背街一套的房屋所有權歸乙方中的何定宇所有；第六層鄰街一套的房屋產權歸乙方中的劉勁所有；背街一套的房屋所有權歸乙方中的岑秋蓮所有；第七樓半層及屋頂房屋產權歸乙方中的鄧芳所有。　　三、付款方式：分三次付清房款，首付人民幣肆萬元整；修到所需樓層付人民幣肆萬元整；交房門鑰匙時付清尾款。（每次在甲方通知乙方付款兩天內，乙方必須付款，否則房屋由甲方自行處理。）　　四、單價：按1100元/每平方米集資。　　五、房屋竣工后辦理房屋土地使用證和房屋產權手續等費用，由甲、乙雙方各自負責。　　七、房屋竣工后房屋的水、電和數字電視：甲、乙雙方各自立戶，費用由甲、乙雙方各自負責。　　八、本協議生效后，雙方無條件遵守和履行，不得違反。　　九、雙方在規定期限內不按合同履行，違約方向對方賠付違約金人民幣叁萬元整。　　十、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本協議經雙方簽字后生效。　　甲方：　　乙方：　　時間：建房合同協議書篇5 　　甲方：乙方：　　身份證號碼：身份證號碼：　　甲乙雙方本著互利互惠的原則，經雙方友好協商，決定共同合資在，即原甲方的宅基地上新建六層樓房，為明確雙方權利義務，特訂立此合資建房協議。　　一、甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，該宅基地占地面積約平方米，宅基地使用權證編號為：　　二、雙方同意以甲方的名義建房，本次建房資金估計約萬元，由乙方出資75%（人民幣萬元），甲方出資25%（人民幣萬元）；　　建房資金指房屋建造成本及房屋報建所產生的一切費用。　　三、由方負責辦理相關建房手續，該房屋報建手續所需的費用計入此次建房資金總額；　　四、房屋建成后雙方各享有一半的權利，甲方擁有一至三層的房屋產權（建筑面積平方米），乙方擁有四至六層的房屋產權（建筑面積平方米），雙方對各自分配的房屋均享有居住權和出租收益權，甲方承諾不以任何理由對房屋的其他產權主張權利；建成毛坯房后雙方對各自占用房屋自行處分，日后如需裝修，該裝修費用由各自自行承擔。　　五、若該房屋在建造過程中或建成后投入使用，該宅基地被征收或者征用的，甲乙雙方按照各自占有的房屋產權面積確定補償款的分配比例。　　六、以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另一方的全部經濟損失。　　本協議一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字后生效。　　甲方：　　年月日　　乙方：　　年月日建房合同協議書篇6 　　甲方：________(以下簡稱甲方) 　　乙方：________(以下簡稱乙方) 　　經甲乙雙方協商，乙方承建甲方____層民用樓房，　　面積大約在____ 平方米左右，每平方米________元，總造價為____________元(大寫：________)，承建方式________，竣工驗收后，按實際建筑面積付款，特定如下協議，望甲乙雙方共同遵守。　　一、基礎為井樁基礎，共計____個井樁按圖紙施工，建房規格____________米，共分為____間門面；室內帶____個樓梯．正負零按現場確定，底梁以上混凝土　　必須用425#水泥進行施工，砌墻抹灰用325#水泥進行施工。____ 　　二、電路：每間房一開兩插一燈泡，電線為眾邦4平方銅芯線為主線，和插座線照明線為2.5平方銅芯線，由乙方完成。　　三、本工程不包括涂料，確保水、電、路三通，由甲方提供，按期施工，施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔任何責任。　　四、經甲乙雙方協商，工期為____個月（除下雨天），從開工之日算起，為確保工程順利進行，規范施工，未注明處，按圖施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的經濟損失由甲方承擔，乙方在施工期間積極配合甲方合理的建議，規范施工，安全事故全部由乙方負責。　　五、付款方式：經甲乙雙方協商，乙方進入現場由甲方付給乙方總造價的____ ％的材料款，一層打混泥土前付乙方總造價的____ ％，二層打混泥土前付給乙方總造價的____ ％，三層打混泥土前付給乙方總造價的____％，外墻粉刷完工后付給乙方總造價的____％，內粉完工后付給乙方總造價的____％，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。　　六、附注條款____________。　　本協議一式二份，簽字后生效。　　甲方（簽字蓋章）：______ ________乙方（簽字蓋章）： ________ 　　時間：______________ ____________________時間： ____________ 建房合同協議書篇7 　　甲方： ______________________ 地址：_______________________ 　　電話：_______________________ 傳真：_______________________ 　　授權代表：___________________ 職務：_______________________ 　　乙方：_______________________ 地址：_______________________ 　　電話：_______________________ 傳真：_______________________ 　　授權代表：___________________ 職務：_______________________ 　　第一條前言　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：　　1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____________; 　　2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業; 　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。　　第二條合作建房　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。　　第三條建房資金　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。　　第四條報批手續　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。　　第五條　　設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第____個月內完成竣工驗收工作。　　第六條產權分成　　全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。　　乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。　　第七條違約責任　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。　　3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。　　第八條爭議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的.，對雙方均有約束力。　　第九條合同生效　　本合同自政府主管部門批準后生效。　　甲方：_______________________ 授權代表(簽字)：___________ 　　乙方：_______________________ 授權代表(簽字)：___________ 　　日期：_______________________ 地點：_______________________ 建房合同協議書篇8 　　甲方：____________ 　　乙方：____________ 　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。　　二、房屋情況：　　本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。　　六、房款支付：　　自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。　　七、房屋交付：　　乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。　　十二、其他事項：　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。　　甲方（簽字捺印）：　　身份證號：　　乙方（簽字捺印）：　　身份證號：　　見證人（簽字捺印）：　　身份證號：　　見證人（簽字捺印）：　　身份證號：　　附：　　見證人聲明　　見證人聲明如下：　　1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；　　2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；　　3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；　　4、本合同在20xx年月日在家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。　　見證人（簽字捺印）：　　甲方（簽字捺印）：　　乙方（簽字捺印）：　　20xx年月日

5，建筑合同

GF-2000-0201建設工程施工合同(示范文本)中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局一九九年十二月第一部分協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數天。四、質量標準工程質量標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）￥：元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、中標通知書 3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規范及有關技術文件7、圖紙8、工程報價單或預算書9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本為合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同的約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定后生效。發包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：

6，房屋建造合同怎么寫

你好：參考。建房承包合同甲方：乙方：甲方在陽華路南華小區31＃建房屋一棟，建筑總面積約300平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格每平方米伍拾肆元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50％。四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元，完成第三層付款叁仟元，工程全部完工，經驗收合格后一次付清。五、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。八、工期要求主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在2006年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。 ·小區綠化承包合同 ·衛生承包合同 ·廣告承包合同 ·土建承包合同九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

7，建筑施工合同范本

建筑安裝工程分包合同甲方：乙方：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：開戶行：開戶行：帳戶：帳戶：甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條工程名稱（指分包部分之間工程名稱）第二條工程地點。第三條工程范圍。第四條質量標準可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規范》列出）。第五條承包人（如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發包人負責供應之材料，分包人應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明）。第六條工程總價本工程包價計人民幣元整。第七條工程包價本工程包價計人民幣元整（本工程全部總造價減去發包人及總承包人供應材料總值）。第八條付款辦法第九條工程期限按本合同第三條的工程范圍自年月日開工至年月日止全部完工。第十條中間開工本工程范圍內的工程，自年月日開工于年月日完成交工。第十一條雙方聯系制度及協作辦法。第十二條關于工程保密辦法。第十三條違約責任。第十四條特殊條款。第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。第十六條合同份數本合同正式兩份，雙方各執一份，副本份，總承包人收執份（其中送撥款銀行及發包人各一份）分包方收執份。第十七條合同附件總承包人：負責人：地址：電話：分包方：負責人：地址：電話：年月日訂立附表1：工程項目一覽表工程預算號工程名稱單位工程數量預算（概算）價值預定工期開工竣工備注附表2：總承包人（發包人）負責供應材料表品種規格單位數量交貨時間交貨地點備注

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8，農村建房需要合同嗎

如果有其他第三方無利益關系的人在場作證人的話，你可以試試。

你們沒簽合同，怎么告啊？要吸取教訓，簽合同這是保證，不管是經濟上的，還是質量上的。如果簽了合同，他們工程隊就的照合同辦事，在以后如遇有質量問題也可以找到他們。

當然要簽合同，否則合法權益得不到法律保護。以下為《合同法》第十五章對承攬合同的詳細規定。第十五章承攬合同第二百五十一條　承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第二百五十二條　承攬合同的內容包括承攬的標的、數量、質量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標準和方法等條款。第二百五十三條　承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經定作人同意的，定作人也可以解除合同。第二百五十四條　承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。第二百五十五條　承攬人提供材料的，承攬人應當按照約定選用材料，并接受定作人檢驗。第二百五十六條　定作人提供材料的，定作人應當按照約定提供材料。承攬人對定作人提供的材料，應當及時檢驗，發現不符合約定時，應當及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。第二百五十七條　承攬人發現定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的，應當及時通知定作人。因定作人怠于答復等原因造成承攬人損失的，應當賠償損失。第二百五十八條　定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。第二百五十九條　承攬工作需要定作人協助的，定作人有協助的義務。定作人不履行協助義務致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內履行義務，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以解除合同。第二百六十條　承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監督檢驗。定作人不得因監督檢驗妨礙承攬人的正常工作。第二百六十一條　承攬人完成工作的，應當向定作人交付工作成果，并提交必要的技術資料和有關質量證明。定作人應當驗收該工作成果。第二百六十二條　承攬人交付的工作成果不符合質量要求的，定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。第二百六十三條　定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。第二百六十四條　定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，但當事人另有約定的除外。第二百六十五條　承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。第二百六十六條　承攬人應當按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復制品或者技術資料。第二百六十七條　共同承攬人對定作人承擔連帶責任，但當事人另有約定的除外。第二百六十八條　定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

農村建房一般情況都不會簽訂書面的合同，但是為了避免糾紛，建議簽署書面的建房合同。簽署建房合同需要注意以下幾個方面的問題：第一，雙方當事人的身份信息。第二，開工日期，以及竣工日期。第三，建造的房屋的標準（應該以預算為準）。第四，工程款的給付方式，時間，以及數額。第五，違約責任的承擔。

如果有證據能證明確實存在勞務關系，可以依照合同法的規定處理。

9，房屋建筑施工合同如何寫

建筑工程合同　　甲方：----------------------------------------- 乙方：------------------------------------------　　工程名稱：-----------------------------------------------------------------------------------------　　工程地址：-----------------------------------------------------------------------------------------　　郵編：郵編：　　電話：電話：　　法定代表人：法定代表人：　　（委托代理人）（委托代理人）　　開戶行：開戶行：　　帳戶：帳戶：　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：　　工程名稱　　第二條工程地點--------------------------------------------------------------------------------　　第三條工程范圍--------------------------------------------------------------------------------　　第四條質量標準可依照工程施工詳圖、施工說明書。　　第五條承包人（如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發包人負責供應之材　　料，分包人應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表　　詳細注明）。　　第六條工程總價 -------------------------------------------------人民幣元整。　　第七條工程包價人民幣元整（本工程全部總造價減去發包　　人及總承包人供應材料總值）。　　第八條付款辦法--------------------------------------------------------------------------------　　---------------------------------------------------------------------------------------------　　第九條工程期限按本合同第三條的工程范圍自年月日開工至年月日止　　全部完工。　　自年月日開工于年月日完成交工。　　第十一條雙方聯系制度及協作辦法。　　第十二條關于工程保密辦法　　第十三條違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定　　的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　　第十四條特殊條款　　第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，　　辦理交工驗收款項結清后失效。　　第十六條合同份數本合同正式兩份，雙方各執一份，副本份，總承包人收執份　　（其中送撥款銀行及發包人各一份）分包方收執份。　　第十七條合同附件　　甲方：負責人：電話：　　乙方：負責人：電話：　　自---------------=年月日訂立　　工程項目一覽表：　　工程名稱-------------------------------------------------------------------------------------　　單位 -------------------------------------------------------------------------------------　　工程數量-------------------------------------------------------------------------------------　　預算（概算）-------------------------------------------------------------------------------　　預定工期-------------------------------------------------------------------------------------　　開工 --------------------------------------------------------------------------------------　　竣工 --------------------------------------------------------------------------------------　　備注：

建房承包合同　　甲方：　　乙方：　　部分細節請與當地建過房的人商討……　　甲方在建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、經雙方協商同意簽訂，以期共同遵守：　　一、承包方式　　采用包工不包料方式承包。　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。　　二、承建項目　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋，裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管同時作好防滲透水處理。　　三、承包價格　　每平方米人民幣大寫：元（），建筑面積按每層樓外墻計算。　　四、付款方式　　合同簽訂完畢，預付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。　　五、雙方責任　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐　　乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，　　六、質量要求　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。　　七、注意安全　　安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任　　八、工期要求　　主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程　　九、后期維修　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。　　甲方簽字（章）：　　乙方簽字（章）：　　經供參考，具體條文雙方協商

市房地局和工商局有統一的示范文本，內容很規范，建議參照使用。但要注意加入你承包工程的特殊條款。另示范文本在網上可下載。

當地都應該有房屋建筑施工合同的樣本，照合同樣本進行補充就可以了。

因不知道具體情況，就稍微的說一下幾個要點：1、建屋地點(詳細地址)2、建屋面積(具體房間的長、寬、高)3、建房樣式(最少有平面圖紙，有立體式的微縮模型那就更好了)4、建房材質（使用何種磚料、水泥以及是否采用鋼筋結構，能標注抗震指數就更好了）5、建房裝修（是否裝修，水電，色彩，以及裝修材料的明細）6、建房供料（所有建材有那方負責，必須標注清楚；如承建方負責，要求所提供材料必須符合國標）7、付款方式（建議采用分期付款，視建房進度按20%、30%、40%，三次付清，剩余10%可作為質保金，一年后，房子無質量問題給與返i還。8、房地兩證的辦理，如有承建方負責，必須標注。9、如發生爭議，由協議履行地所轄法院仲裁。10、如果是正規施工隊，最好能提供施工隊的相關資質作為附件。希望采納