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1，買商鋪和買房哪個劃算

商鋪劃算

買商鋪和買房哪個劃算

2，房價與商鋪價格的關系

　　不一定成正比，店面價格一般根據經營地腳、需求狀況以及當地經濟條件消費狀況等　　商鋪價格主要是取決于租金。而決定租金的因素有很多，如地段，人流量，可以經營的項目。如果周邊沒有可參考的商鋪價格，則根據一手價和市場行情酌情增減。

房價與商鋪價格的關系

3，一樓門面貴還是二樓門面貴他們各自有那些優劣性

當然1樓貴，你轉商場，能在1樓的買的東西會去2樓嗎？另外，2樓可以當你1樓的倉庫和住的地方。

一樓門面貴還是二樓門面貴他們各自有那些優劣性

4，十年后商鋪和房子誰更值錢呢

都不值錢了，但是商鋪會更不值錢。房價漲跌取決于供需關系和經濟好壞，商鋪也一樣。目前由于房價的泡沫成在，幾乎所有的在售商鋪都是負回報，但如果房價一直漲上去，或是貨幣大幅貶值，從較長時間來看就有可能變得有投資價值了，從長遠來看，商城模式可能不是一種好的商業模式，因為太多了。網購會越來越成為一種習慣的購物方式，現在廣州很多商城不斷擴大地盤，但從業者賺錢越來越困難，特別是電子產品、家電、IT產品受打擊最大，租金下降比較厲害。首先需要明確的是，不動產投資最重要的因——區位地段。如果商鋪位于城市中心地帶、黃金商圈，收益自然高，但是要說升值空間有多大，卻不一定，因為這種黃金地段的商鋪價格本身已經很高。如果商鋪位于價值洼地，發展前景非常好，低價買入，一旦紙面規劃實現，升值空間必然很大。同樣對于住宅，也需要看區域地段。而商鋪和住宅具體哪一個升值比較快，就要對比各自的區域現狀、周邊環境學校等一系列配套，不能一概而言。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc

5，請問各位網友商鋪的租售比是什么如果買商鋪這租售比在什么值才行

租售比就是租占百分之多少回報，售占百分之多少回報。

期待看到有用的回答！

6，門面房和住房哪個貴

在同樣的條件下，肯定是門面房貴啊投資商鋪好還是房產好？1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的項目，利潤率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，（更多商鋪知識盡在wangpuonline）基本上商鋪的稅費約30%左右。2、房產住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩定，租金回報率低。優勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門了解商鋪所處區域的未來市政規劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對于兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時的“大忌”。4、買了房一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資使用，而且將會是長線投資，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。5、長遠來講商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。如果處于城市核心建設規劃區域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。商鋪投資有什么技巧1、評估商鋪物業的價值：商鋪屬于生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠，因為沒有人愿意賠本租場地的，所以必須研究各種行業的成本模型。2、選擇好的商鋪物業：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。在交通便利、人流易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好于商場內鋪以及地下底商，同時要區分人流的種類。3、收取回報：首先當你最終決定讓承租人退場的時候，可能他已經拖欠了好幾個月的房租以及公用事業費用，一般多達半年；其次尋找新的租戶不可避免增加幾個月的空置期，以及需要支付的傭金。

7，買房好還是買店面好

這看你是住的，還是用來投資的了！也要看你有多少錢了！住的，就買住房！投資的，錢又比較充裕的，當然是買商鋪好了！

8，買房還是買商鋪好

鑒于樓主現在還沒有買到房，所以當下最需要解決的是買房問題，買了房一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資使用，而且將會是長線投資，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。

9，買房還是買商鋪哪一個更有前景

這個具體還得找準自己的核心需求。看是作為投資還是改善住房條件，再做選擇。就目前市場情況來看，住宅單價低于商鋪，可以出租給租戶居住，也可以出租作為辦公場所；而商鋪單價較高，僅能作為商業產品出租，可選擇性較少。但長遠來看，商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。

錢多肯定是商鋪好

投資房產按現在情況來看，還是投資公寓比較好，商鋪對地段要求較高。但是現在交通比較發達，無論是在哪投資公寓都會有人居住。而網絡發達，微商淘寶盛行，開店的相對來說利潤較低，所以建議投資公寓。

10，商品房和門面房哪個升值空間大

門面房是投資性物業，肯定升值空間會更大些，但是投資會更大，選擇安全有保障的，有些在發展地段的商鋪10年的租金就賺回商鋪錢了，商鋪也同樣在升值。門面房缺點就是投資額度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。首先需要明確的是，不動產投資最重要的因素是——區位地段。如果商鋪位于城市中心地帶、黃金商圈，收益自然高，但是要說升值空間有多大，卻不一定，因為這種黃金地段的商鋪價格本身已經很高。商品房使用注意：很多人都說買房時必須要看五證（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售或預售許可證），實際上大可不必，因為房地產開發商在辦理預售許可證時必須要提交其他四證，因此，買受人只需要到房地產管理部門核實預售許可證的真假即可。

門面房是投資性物業，肯定升值空間會更大些，但是投資會更大，選擇安全有保障的，有些在發展地段的商鋪10年的租金就賺回商鋪錢了，商鋪也同樣在升值。門面房缺點就是投資額度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。

無論投資商品房還是門面房，要鉆研一下房地產投資的專業知識，了解房地產投資的基本常識和操作程序；收集、整理一些相關的投資材料。如政策、法規、市場價格、廣告等。

物業費是肯定要繳納的維修基金要看當地的政策，國家目前只要求住宅必須繳納維修基金。商業門面房是否繳納，看所在地區的建設主管部門的政令了

這個是要算投資回報率的，而且商品房的產權年限是70年，門面的產權年限是40年。門面還是買人氣旺的地段才能有好的回報，商品房就要買小區環境好，房子品質好的就可以了。至于你說的價格那要看你在什么城市了，不同的城市價格也是不一樣的。

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店鋪比房價哪個貴，買商鋪和買房哪個劃算

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8，買房還是買商鋪好

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