存量房中的“三來一補(bǔ)”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產(chǎn)最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計(jì)。當(dāng)年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現(xiàn)在很多拆遷確權(quán)都有提到，原村民，香港籍。
你好，我是來自深圳的本地資訊創(chuàng)作者，一直比較關(guān)注深圳的各類民生問題，房產(chǎn)可以說是最大的民生，對于你提到的這個(gè)問題，說深圳房產(chǎn)一半屬于香港人，這個(gè)判斷相當(dāng)武斷，而且是沒有事實(shí)根據(jù)的。首先、我們做一個(gè)分析，就是為什么很多人會認(rèn)為一般房產(chǎn)在香港人手上，我覺得應(yīng)該是基于四類：1、當(dāng)年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現(xiàn)在很多拆遷確權(quán)都有提到，原村民，香港籍，
但是這一批人相對于龐大的深圳房地產(chǎn)來說，只能說占極小一部分；2、就是早年“三來一補(bǔ)”時(shí)代，很多香港人來深圳做生意，實(shí)話說他們確實(shí)置辦了很多房產(chǎn)、廠房等。這其實(shí)是香港人擁有深圳房產(chǎn)最大的一批人；3、深圳發(fā)財(cái)?shù)睦习鍌儯靶┠暧胁糠诌x擇入籍香港，他們一般也是擁有房產(chǎn)的，這也是一部分，但現(xiàn)在這一類人不多了，就算出去，也是直接出國，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置業(yè)，這一類人有，但其實(shí)不算特別多，真正買得起香港的，很少來這邊買，
總體來說，香港人持有深圳房主要是這四類，沒有特別的數(shù)據(jù)做佐證，所以很難有一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。但這一般都是早期的，近幾年沒有太多了，換句話說，這些都是當(dāng)年的存量，其次、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設(shè)者（也就是房價(jià)特別便宜，違建管控特別松的時(shí)候就來深圳并置業(yè)的人），“三來一補(bǔ)”時(shí)代的香港投資人。
增量房積分入戶放開后，大量購買商品房的市民，這個(gè)時(shí)候香港人購房其實(shí)已經(jīng)不多了，特別是最近幾年，買房還是主要是深圳市民和國內(nèi)其他地方投資客。綜上所述，深圳的存量房（限購政策前）和增量房（限購政策后）應(yīng)該是5：5左右，而存量房中的“三來一補(bǔ)”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產(chǎn)最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計(jì)。
2、在深圳上民辦小學(xué)，一年得準(zhǔn)備多少錢？
深圳的民辦小學(xué)學(xué)費(fèi)年年見漲越來越貴，一般般的學(xué)校每學(xué)期學(xué)費(fèi)都是五六千以上，外加午餐會校車接送服務(wù)和學(xué)雜費(fèi)大概在七千五至九千五之間，一年就兩萬以內(nèi)；稍微好一點(diǎn)點(diǎn)的民辦學(xué)校學(xué)雜費(fèi)加起來每學(xué)期一萬二三，一年兩萬多；所謂的名校那就一年十萬左右吧，貴族學(xué)校就是天價(jià)了，孩子上什么學(xué)校關(guān)鍵還是看家長的收入水平，孩子書讀得好有專長大把學(xué)校爭著要不用學(xué)費(fèi)人家也愿意，
3、在深圳讀小學(xué)是花錢買學(xué)位房還是用買房的錢讀好的私立學(xué)校？
1，考慮自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果夠就建議上私立，孩子會很獨(dú)立，不需要自己忙前忙后的照顧，自己可以上班。2，如果可以買房那就找個(gè)稍微好點(diǎn)的區(qū)級學(xué)校，最好是福田或者南山，購買學(xué)區(qū)房，這樣自己會很辛苦，辛苦到欲哭無淚，3，還有一個(gè)辦法就是不需要買房，可以辦理租賃合同，（但是2022年不知道可以不）這樣也可以上公立學(xué)校。
