如何看待首爾房價(jià)大漲，面對日趨增長的房間趨勢請問以后3個(gè)月中小型城市房價(jià)會(huì)漲嗎漲

來源：整理時(shí)間：2023-03-12 11:28:21 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，面對日趨增長的房間趨勢請問以后3個(gè)月中小型城市房價(jià)會(huì)漲嗎漲

重慶的房價(jià)漲得很快的。如果你要買房子的話，可以去那些房交會(huì)，會(huì)便宜些的。

面對日趨增長的房間趨勢請問以后3個(gè)月中小型城市房價(jià)會(huì)漲嗎漲

2，首爾現(xiàn)20萬元一平米天價(jià)住宅房價(jià)如此高昂的原因是什么

根據(jù)韓國國土交通部公開的住宅公示價(jià)格顯示，首爾最高的住宅是位于清潭洞的PH129,是目前韓國身價(jià)最高的公寓。而最近一周首爾又驚現(xiàn)了二十萬一平米的公寓住房，價(jià)格漲幅明顯，大概是前一周的數(shù)倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新建住房的新聞登上了熱搜，吸引了不少人的圍觀。在這新一輪上漲的背后，原因有兩種。其一，韓國首爾市江南區(qū)本身就是韓國房價(jià)漲幅最高的地區(qū)之一，一個(gè)幾十年的住宅看起來很舊，但是它是位于首都的核心區(qū)，相當(dāng)于天子腳下，是首爾市一個(gè)有代表性的重建規(guī)劃區(qū)。舉個(gè)例子，一套一百三十一平方米的公寓，目前售價(jià)為四十億韓元，約兩千三百萬人民幣，比上個(gè)月高出數(shù)百萬元。其中就有登上熱搜的每平方米近二十萬元人民幣的天價(jià)公寓，創(chuàng)下了最貴單價(jià)的新紀(jì)錄。第二個(gè)原因，也就是本次房價(jià)漲幅的主要原因，是首爾的新市長上任，提議放寬限制，大力推進(jìn)重建和再開發(fā)項(xiàng)目。僅首爾市為為增加住房供給而進(jìn)行的重建再開發(fā)項(xiàng)目中，就有一百多個(gè)在十年內(nèi)仍然停留在初期計(jì)劃階段。很多人看好房價(jià)上漲，紛紛購買，同時(shí)也掀起了新一輪的購房潮。同時(shí)隨著房價(jià)的昂貴及難以購買的壓力，樓市又回到了供不應(yīng)求的賣方市場。數(shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)月，首爾周邊部分城市漲幅超過首爾十倍，已呈現(xiàn)非理性升溫飆漲。盡管韓國政府頻繁出臺以擴(kuò)大供給，抑制投機(jī)為重點(diǎn)的相關(guān)監(jiān)管政策，但房價(jià)漲跌互現(xiàn)。并未出現(xiàn)有效“降溫”。據(jù)專家分析，韓國目前迫切需要采取有效的短期強(qiáng)有力的措施來遏制房價(jià)上漲趨勢。今天，關(guān)于首爾現(xiàn)二十萬一平米的原因就分享到這里。

首爾現(xiàn)20萬元一平米天價(jià)住宅房價(jià)如此高昂的原因是什么

3，不懂韓國語想了解一下首爾房價(jià)情況

首爾江南一帶（最繁華的地帶）房子60平房左右值20億韓幣。人民幣和1600萬左右。普通的公寓，少一百萬人民幣就買不到的。

不懂韓國語想了解一下首爾房價(jià)情況

4，首爾現(xiàn)20萬元一平米天價(jià)住宅為什么房價(jià)會(huì)這么高

近日，一則“首爾現(xiàn)20萬元一平米天價(jià)住宅”的消息，引發(fā)了廣大網(wǎng)友們的熱議，在網(wǎng)上鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。我們知道一個(gè)東西的價(jià)格，一般都是跟他的供需是呈現(xiàn)相關(guān)性的，一般供不應(yīng)求的東西，價(jià)格就會(huì)漲高，而如果供大于求的話，價(jià)格自然就會(huì)下落，那么首爾的房價(jià)也不例外，也是因?yàn)楣┬桕P(guān)系導(dǎo)致他水漲船高，我們來具體看看吧。一.核心地帶首先呢，根據(jù)我們的供求關(guān)系，可以知道，肯定是因?yàn)樗浅５膿屖郑圆艜?huì)導(dǎo)致房價(jià)的大幅上漲，那么首爾，作為韓國的首都，而且那里的房子又是屬于首爾的核心地帶，他的房價(jià)高是個(gè)比較正常的事情。因?yàn)槟抢锏娜颂嗔耍孔犹倭耍?所以就導(dǎo)致價(jià)格高。就像我們中國的北京，上海，廣州，深圳，香港這些地方，都是價(jià)格非常高的，原因是為什么？主要的就是因?yàn)檫@里聚集的人是在是太多了，供不應(yīng)求。二.新政策下的投機(jī)第二就是韓國推出了拆除老舊房屋的政策。我們知道，政府在拆除別人的老房子的時(shí)候，通常都會(huì)給予豐厚的補(bǔ)償，這樣他們才能夠讓原來的住戶搬走，從而拆掉之后建造更新更高的樓，以提供更多的住房。而投機(jī)客們知道了之后，就紛紛的去搶購一些老舊的可能會(huì)被拆的房子，坐等到時(shí)候政府的征收，能夠賺一筆大的。因?yàn)橥稒C(jī)客們的搶購，所以就導(dǎo)致房價(jià)的上漲。三.炒作第三是炒作，跟我們中國的房價(jià)一樣，一些比較好的地區(qū)，被過度的炒高了房價(jià)，超過了他原本該有的實(shí)際價(jià)值。以上就是我對于這個(gè)問題所發(fā)表的看法，純屬個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考，大家有什么不同的看法都可以在評論區(qū)留言，大家一起討論一下哦。

5，如何看待 2017 年三四線城市房價(jià)瘋漲的現(xiàn)象

水往低處流，一線二線城市房價(jià)不讓漲了，三四線城市就開始被抄起來了，畢竟有錢的人多啊，放銀行覺得利息太低，不如炒房來的快啊

6，韓國首爾地區(qū)的房價(jià)很貴韓國是怎樣的一個(gè)國家呢

是由于如今韓國的進(jìn)步非常的非常好，吸引了許多人去度假旅游，這樣一來便會(huì)讓物價(jià)飛漲，當(dāng)然房子價(jià)格也就貴了。因?yàn)樗麄內(nèi)丝诿芗恋刭Y源稀有，并且也是韓國的北京首都，因此房子價(jià)格才能這么貴。韓國人工作中都特別熱心，喜愛加班加點(diǎn)，他的工資非常高，因此房子價(jià)格也貴。韓國人的確比較發(fā)達(dá)并且韓國工作員均值年收入都是非常強(qiáng)的，很有可能還可以做到年收入21萬元人民幣的模樣，其實(shí)就是均值每一個(gè)月月薪會(huì)做到1.75萬余元，可是韓國的房子價(jià)格十分貴，并且在生活上的物價(jià)水平也大約比我國的物價(jià)水平高于多倍，有一些韓國產(chǎn)的食用油價(jià)格可能昂貴使你開始懷疑人生。韓國經(jīng)濟(jì)水平的確非常高，2020年韓國GDP達(dá)到1.63億美元。2021年韓國經(jīng)濟(jì)發(fā)展比去年增加的增長率為4%，再考慮到物價(jià)水平等增漲要素3%上下，那樣來估計(jì)韓國2021年GDP很有可能達(dá)到1.74億美元上下，韓國人口數(shù)量為5175數(shù)萬人，2021年韓國平均GDP達(dá)到3.37萬美金，大約折合人民幣為21.5萬余元，大約比在我國平均GDP大約高了接近2倍，那樣來算得話，去除老人和孩子，韓國就業(yè)人員均值年收入都是有也許做到21萬余元的。韓國是一個(gè)人人愛美的國家這話一點(diǎn)不夸張，女性外出化化妝打扮穿著打扮是正常現(xiàn)象，可是韓國男生外出要洗澡、美甲、穿漂亮衣服，每一根發(fā)絲都需要自己的位置，外出很費(fèi)時(shí)間，韓國女人和男人一樣，每一個(gè)月都需要按時(shí)做肌膚護(hù)理；包含瘦下去，韓國年青人非常少看到胖的，基本都是美女帥哥，包含老人外出一樣美甲，穿上漂亮衣服，韓國就并沒有邋遢的人。韓國首爾地域的房子價(jià)格太貴，年青人要不吃飯20年才買起，因此年青人一般選取在首爾附近買房，韓國買房只必須付費(fèi)就可以了，能直接精裝公寓，基本都是精裝房，并沒有毛胚房，十分放心，再隨手買幾個(gè)家用電器就能夠在里面生活了。以上便是真實(shí)的韓國了，你覺得怎么樣呢？

7，首爾江南不是富人區(qū)嗎怎么房價(jià)還沒上海的市中心貴

富人區(qū)是富人區(qū)，但是富人總數(shù)不多，房子供應(yīng)的上，上海市中心可是富翁爆滿，土地嚴(yán)重供不應(yīng)求，想買數(shù)量有限的房子只有拼價(jià)格，看誰厲害！沒幾百萬幾千萬就靠邊站

8，韓國首爾市區(qū)房價(jià)在多少左右

一人民幣等于165韓幣，首爾的房價(jià)是4.8萬人民幣也就是80萬韓幣每平米.韓國戶型較大，按一處房150平米算，大約1.2億韓幣

首爾江南一帶（最繁華的地帶）房子60平房左右值20億韓幣。人民幣和1600萬左右。 gdp:將近3萬美元左右哦

9，在韓國首爾買一套商品房大概多少

首爾的房價(jià)折合人民幣大概是4.8萬。

看哪個(gè)位子了，什么區(qū)。舉例最便宜的地段也得10億左右，600萬人民幣。再看看別人怎么說的。

具體要看在位置。但均價(jià)2000萬/平(3.3m2×3=9.9m2)如果是28平至少要6億韓幣。若在江南就要更多。

10，如何看待房價(jià)上漲過快原因

房價(jià)上漲不是經(jīng)濟(jì)增長的動(dòng)力，而是經(jīng)濟(jì)增長的障礙，因此，試圖通過推動(dòng)房價(jià)上漲來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的想法是十分危險(xiǎn)的第一，房價(jià)上漲過快首先會(huì)壓迫居民的生活。當(dāng)房價(jià)上漲幅度處在人們可承受的范圍時(shí)，它能刺激人們從事生產(chǎn)勞動(dòng)和增加儲(chǔ)蓄的積極性。但是，當(dāng)房價(jià)迅速上漲、從而超出人們可承受的范圍時(shí)，它就會(huì)打擊人們的勞動(dòng)積極性和儲(chǔ)蓄的積極性。因?yàn)樵谶@種情況下，居民為了住上一定水平（包括房屋的面積和質(zhì)量）的房屋，對于中老年購房者來說就需要拿出一生積蓄（存量），對于年輕人來說則需要透支未來收入（流量）。不管發(fā)生其中的何種行為，它們都將直接或者間接地引起購房者對非房屋商品之需求的減少，從而導(dǎo)致居民生活質(zhì)量下降和其它非房屋經(jīng)濟(jì)部門增長乏力。也就是說，房價(jià)上漲過快既會(huì)影響人們的居住水平，又會(huì)擠出人們對其它非住宅商品的消費(fèi)，因而，從長期來看，對于經(jīng)濟(jì)增長必定會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。第二，房價(jià)增長過快會(huì)導(dǎo)致全社會(huì)商務(wù)成本提高。由房價(jià)上漲過快引起的社會(huì)商務(wù)成本提高主要是由以下兩方面力量造成的：其一，是勞動(dòng)者為抵消房價(jià)上漲所帶來的生活質(zhì)量下降，遲早會(huì)提出增加工資的要求，這自然會(huì)導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)成本提高；其二，是企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中的土地費(fèi)用支出會(huì)隨房價(jià)上漲而增加，因?yàn)榉績r(jià)上漲同時(shí)也會(huì)刺激土地價(jià)格上漲。在這兩股力量作用下，企業(yè)就會(huì)因?yàn)槌杀驹鲩L過快而出現(xiàn)利潤減少和市場（特別是國際市場）競爭力下降的趨勢，而這又會(huì)進(jìn)一步引起投資衰竭和經(jīng)濟(jì)增長的停滯。第三，房價(jià)過快上漲會(huì)造成土地資源的低度利用。房價(jià)過快上漲首先會(huì)引起房產(chǎn)投資增加，而房產(chǎn)投資增加勢必需要更多的土地投入，這又會(huì)刺激土地價(jià)格過快上漲。伴隨土地價(jià)格過快上漲而來的肯定不是土地的有效利用，而是土地的囤積，結(jié)果，土地作為基本生產(chǎn)要素不僅沒有被有效利用，反而出現(xiàn)了大量閑置，土地?fù)碛姓咧匀绱耍褪菫榱说却恋貎r(jià)格的進(jìn)一步上漲，以便高價(jià)而沽，賺取更大土地溢價(jià)。所以，試圖通過價(jià)格機(jī)制來保證稀缺土地資源的有效利用，純粹是一種幻想。隨著土地價(jià)格上漲，房價(jià)會(huì)進(jìn)一步上漲，于是房價(jià)和地價(jià)的輪番上漲就有可能造成房地產(chǎn)泡沫，誘發(fā)經(jīng)濟(jì)和金融危機(jī)。第四，房價(jià)過快上漲會(huì)使房屋由消費(fèi)品演變?yōu)橥顿Y品和投機(jī)品。在房價(jià)穩(wěn)定的情況下，對房屋投資無利可圖。但是，房價(jià)一旦出現(xiàn)過快上漲勢頭，它的投資與投機(jī)價(jià)值就會(huì)凸現(xiàn)，從而導(dǎo)致大量投資性或投機(jī)性需求。所謂投資性需求，就是指購房者購買房屋不是為了自己居住，而是為了將其作為資產(chǎn)保值與增值的手段；所謂投機(jī)性需求，就是指購房者通過購買房屋來博取短期差價(jià)，俗稱炒樓花。兩者區(qū)別在于其購買行為是長期的還是短期的。很顯然，房產(chǎn)投資具有相對長期的特征，而房產(chǎn)投機(jī)必定是一種短期行為。房產(chǎn)投資、特別是投機(jī)勢必會(huì)導(dǎo)致很高的房產(chǎn)空置率，這不僅會(huì)導(dǎo)致土地與房產(chǎn)資源的閑置和浪費(fèi)，而且還會(huì)吸引大量現(xiàn)金流量集中于房地產(chǎn)部門，進(jìn)而引起金融部門流動(dòng)性下降和全社會(huì)金融風(fēng)險(xiǎn)增加。不僅如此，隨著大量現(xiàn)金流量被用于房產(chǎn)投資和投機(jī)，土地和房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)發(fā)生與實(shí)際需求毫無關(guān)系的自我加強(qiáng)式的上漲，最終導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫而使經(jīng)濟(jì)增長陷入困境。第五，房價(jià)過快增長還會(huì)加劇社會(huì)財(cái)富分配和占有的兩極分化。這一機(jī)理可簡要描述如下：在房價(jià)過快增長的情況下，低收入階層不僅沒有能力購買可以增值的房產(chǎn)，反而會(huì)因?yàn)榉績r(jià)上漲過快而更加貧困；另一方面，那些具有房產(chǎn)投資甚至是投機(jī)能力的人，則可以通過對房產(chǎn)的投資和投機(jī)而獲得房產(chǎn)價(jià)格上漲的溢價(jià)；這樣兩種截然相反的發(fā)展趨勢無疑會(huì)加劇社會(huì)不同階層之間財(cái)富分配和占有上的巨大差距，進(jìn)而引起社會(huì)資產(chǎn)擁有的兩極分化。社會(huì)財(cái)富和資產(chǎn)擁有的兩極分化不僅會(huì)加劇社會(huì)矛盾和沖突，而且還會(huì)造成內(nèi)需下降，從而使經(jīng)濟(jì)增長缺乏足夠動(dòng)力。從以上幾個(gè)效應(yīng)來看，房價(jià)上漲不是經(jīng)濟(jì)增長的動(dòng)力，而是經(jīng)濟(jì)增長的障礙，因此，試圖通過推動(dòng)房價(jià)上漲來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的想法是十分危險(xiǎn)的。

房價(jià)上漲當(dāng)然與市場經(jīng)濟(jì)與國家的調(diào)控政策有關(guān)啦，當(dāng)然還有一些商家投機(jī)取巧，人們買房欲望有關(guān)！為什么會(huì)過快上漲呢，因?yàn)橥恋刭Y源本來就有限，在加上一些不合理的開發(fā)等等，使得本來就有限的土地資源更加少了，