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當代房價如何投資,越限購越漲老梁談房價當代年輕人到底要不要買房

來源:整理 時間:2022-12-05 12:42:01 編輯:今日頭條 手機版

1,越限購越漲老梁談房價當代年輕人到底要不要買房

本人是從事房地產事業的,我個人已經已經有買了房子且升值了,不說投資,現在的年輕人結婚必須要有婚房,這是個很現實的問題,那么買的話如何買到稱心如意的呢,首先第一:戶型,第二:價格,第三:地段,先分析第一點戶型:這個其實就是要看個人喜好,本人建議最好是三開間這種的,第二價格的話其實全中國人都一樣都喜歡討價還價,每個開發商不一樣,優惠力度也不一樣,住宅一般優惠力度不大,公寓水比較深,當然我不是說買公寓不好,公寓還是有公寓的好處,第三地段的話肯定要有成熟的商業配套,如果是投資就是要看政府的規劃,只要相信會漲那就第一時間下手,不然等價格漲到不適合投資的時候你變相的已經在虧錢,最后一句話買房根據自己的自身情況來決定!
應該不用吧

越限購越漲老梁談房價當代年輕人到底要不要買房

2,名下有一套全款房怎樣投資可以獲得最多利益

如果名下有一套全款房,并且想利用這套房子作為翹板來進行投資,并且盡可能多地獲得更多的利益的話,首先就要接受一個事實,那就是投資有風險,有可能賺錢,也有可能賠錢,首先要做好充足的心理準備,再去用這套房子來投資。房屋的投資方式是可以是長期持有,等房價上升的時候直接賣掉,也可以把房子作為抵押進行貸款投資其他行業,有很多種選擇可能。一、如果把房子放在那里等著升值,可能這是最慢的一種收益方式。房價根據市場經濟的調節,會有一個浮動,所以房價在上升,比較快的時候,房子放在那里,相當于等于升職,但是畢竟這是一種資產,如果不把房子收賣掉,即便升職再高,也拿不到現金,只能是估算房子價值多少錢,而如果把房子作為抵押物進行貸款,可以拿貸款的錢去進行投資,這樣相當于可以讓對資產價值的資金流動起來,如果投資得當,則會帶來很好的收益。這樣房子升值的時候,同樣跟著一起升值,而房子抵押出來的貸款也可以額外的多一份收益。二、如果把房子賣掉,用剩下的錢進行投資,也要保證有合適的項目。市場上的投資項目五花八門,真真假假讓人分不清楚,如果把房子售賣掉,進行投資,也會承擔很大的一部分風險,如果有信得過的人,信得過的項目可以比房子升值賺的更多,可以作為嘗試。三、房子如果不售賣、不抵押,還可以租賃出去收取租金??梢园衙碌姆课葸M行裝修,進行租賃,租金也是一部分收益,因為沒有房貸,這部分租金相當于是純收入,不用用來償還銀行的貸款,雖然租金可能和其他的投資收益相比來說較小,但是也是最穩定的一種收益方式。

名下有一套全款房怎樣投資可以獲得最多利益

3,投資購房哪里好一點升值空間大

根據歐盟委員會最近發布的歐洲經濟報告,西班牙的表現極其搶眼。因為歐委會在報告中調高了對西班牙經濟的預期,2016年相比2015年將有2.7%的增長,這不僅高于歐元區1.6%和1.8% 的增長預期,且增速也快于法國德國、英國等幾大歐洲重要經濟體。2016年西班牙房產價格最低將上漲6.6%。在2015年里,西班牙房產交易量一直在增長,僅2015年11月份房產交易量同比增長了1.9%。在省會地區和其他大城市交易量增長更是明顯,達到了3%。城市中心和靠地中海地區增長了1.4%。其他一些小城市也相比前幾年平均價增長了1.3%,預計2016年西班牙的住房需求將達到約為400,000套,房價將上漲約4%-6%。在當今全球資產配置需求日益增長的大趨勢下,西班牙的投資潛力可以讓投資人的資金多元化,規避單一投資風險。
現在看來新都和雙流的升值空間大一點,買房后可以把孩子戶口遷過來就可就學了

投資購房哪里好一點升值空間大

4,房價持續走高新一代年輕人怎么才能買上一套屬于自己房子

隨著國民經濟的發展和世界貨幣的過度發展,通貨膨脹越來越嚴重,房價越來越高。然而,中國有14億人口,年輕人很多。每年都有上百萬的大學畢業生,工作崗位稀缺。競爭壓力大,收入水平低。年輕人買房越來越難,越來越焦慮。 新一代年輕人如何才能買一套屬于自己的房子?讓我談談我的例子 2016年7月畢業,2017年12月買房。我是怎么買的?其實大家都知道有句話叫先得月,做什么行業都熟。 比如你賣車,他先買車,先賣房。他會先買房,做財務。他會優先考慮財務管理等等 我一畢業就從事房地產銷售。大家都知道他是一個工作多,工作多的工作。房地產銷售,尤其是總價高的豪華別墅等大宗商品,收入更高 畢業前兩年沒怎么賺錢,但是在這個行業,你可以先了解一下房地產市場,知道買房的投資收益,有一些房地產政策 2017年底買的房子。當時鄭州處于房地產調控狀態。各開發商銷售慘淡,優惠政策很多。我用了首付分期付款的政策。當時首付只需要5%,剩下的可以分期付款,兩年付清。我手里只有5萬左右。 但是作為一個房地產銷售,知道這是一個機會,只能先上車,以后總有辦法解決,于是買了第一套房子 現在3年過去了,隨著業務能力的提高,房產銷售平穩增長,首付全部付清,房子裝修完畢 買房難,說起來容易。 我認識的大多數做房地產銷售的人,基本上都是自己買一套以上的房子 總結起來有幾點:1。找高收入行業,靠提成工作,收入不封頂,多勞多得。 像房地產銷售,門檻不高,個人能力可以很好的鍛煉 2。定個目標,先了解你想買房子的門檻,比如首付,政策是什么,等等 然后通過自己努力積累的收入和家里的支持,先解決首付問題再買第一套房 3。買房要考慮的因素,很多首付的承受能力,未來房貸的承受能力。如果各方面都沒有達到,短期內不建議年輕人買房 現在國家房主不吵的政策下,房子作為投資產品的短期收益很小。年輕人如果買房,不僅會給自己很大的壓力,各方面的顧慮也會更多。他們也會固定在某個城市,不能灑脫。去全國各地尋找發展機會 不用擔心,房價不會漲上天,經濟實力允許的情況下買房也是可以的?,F在,投資自己的房子更有價值,更有價值。而且國家現在正在出臺一系列的住房保障政策,以后也不會有住房了。 來吧,年輕人

5,工薪階層剛需買房 怎么買才最合適

對于準購房者來說,買房大可不必關系房價走勢,只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準;一方面,剛需買房更多是自住,只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。 建議從以下幾個方面考量: 第一,選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟,交通居住環境不斷改善,不少剛需定位明確。公交線路廣,同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面,這些地方房子的單價、總價相對較低,重要的是,不少剛需客戶購房后貸款經濟壓力很大,因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷,選擇一套性價比最高的房子,以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下,剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的“現金流”,包括存款、現金、以及股票等,根據“現金流”考慮所購買房子的總價。
個人理財具體包括六個方面。 賺錢,即收入。我們只有賺了錢才能花錢,所以首先我們要有收入。人一生的收入包含兩種 ,一是運用個人資源所產生的工作收入,包括薪資、傭金、工作獎金、自營事業所得等等; 一是運用金錢資源所產生的理財收入,包括利息收入、房租收入、股利、資本利得等。很明 顯,工作收入是靠人賺錢,而理財收入則是以錢賺錢,也就是投資。善于投資是理財的關鍵 。 用錢,即支出。賺錢是為了有錢用,因此有錢總得用出去。人一輩子的支出也包括兩類:一 是個人及家庭由出生至終老的全部生活支出,包括衣食住行育樂醫療等開銷;一是因“用錢 賺錢”所產生的理財支出,包括貸款利息支出、保險支出、投資支出等。 存錢,即資產。當收入超過支出時便會有余額產生,而每期累積下來的余額積蓄起來就成了 資產,它包含:緊急預備金,即一筆備失業或不時之需的資產;置產,購房、購車等提供使 用價值的資產;投資,用來滋生理財收入的資產。 借錢,即負債。當現金收入無法應付現金支出時就要借錢。借錢的原因可能是暫時性的入不 敷出、購置可長期使用的房地產或汽車家電,以及拿來擴充或維持信用的投資。借錢沒有馬 上償還便會累積成負債,以及因負債所須相應支付的利息。所以在貸款還清前,不僅要保證 基本的生活,還要保證負債及利息的支出。 省錢。人們有超過支出的收入,于是有了存款,但是善于理財并不體現在積累沒有支出的余 額,還在于減少不必要的支出。尤其是在現代社會中,各種稅收名目繁多,有所得要繳所得 稅,出售財產要繳財產稅,財產移轉要繳贈與稅或遺產稅,因此如何合法節省稅收支出,便 成為理財的重要一環。 護錢,即保險與信托。能省錢、存錢,還得學會護錢,護錢的重點在于風險管理,即預先做 保 險或信托安排,使人力資源或已有財產得到保護,或當發生損失時可以獲得理財來彌補損失 。而保險就是一筆對金錢或收益的彌補,以降低人生旅程中意外收支失衡時產生的沖擊,信 托安排則是將信托財產獨立于其他私有財產之外,不受債權人的追索,從而令已有財產免 于流失。 賺錢、用錢、存錢、借錢、省錢、護錢,這些其實都是與我們息息相關、不可或缺的生活的 一部分,可見,理財并不是什么高深莫測的東西,它不僅不高深,而且是每個人都必須學會 的生存技能之一。理財維系著個人的生活、家庭的幸福,尤其對于工薪階層來說,更是最重 要的一門必修課。即使我們不想成為富翁,要生活得舒適自在一些也離不開理財,更不用說 發財致富了

6,樓市未來8大趨勢 告訴你現在如何買房

樓市的變化前景不明朗,很多人對現在買房還是以后買房表示很糾結。下面帶你了解中國樓市未來的 8 大趨勢,看看現在買房到底值不值?1、大城市的房價還有一段上漲空間。中國的城市模式完全不同于美國。我們是摞起來的城市,密度高,人口高度集中。這種趨勢一旦形成,很難改變。你讓中國人過 " 買個牙刷也要開車 10 分鐘 " 的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高,所以房價只能不斷上漲。財經傳媒人劉曉博就此表示:" 如果以美元計價,中國樓市可能接近見頂,當然這是階段性的頂部。但由于熱錢流出帶來的通縮效應,國內貨幣政策必然會通過寬松來對沖。因此以人民幣計價的中國樓市,還有一段上漲空間,中國房價的長遠走勢,還要看改革的進展。"2、房產稅的出臺將使樓市未來發生深刻轉變。房產稅的出臺至少將在以下三個方面逐漸發揮作用:首先是改變人們的理財觀念。以往可能是買房就發財,但是從房地產稅落地之日起,這一途徑的發財概率就降低了。其次,將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒,人們對于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求,這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調配資源。最后,房地產稅的出現對于實體經濟的影響也是巨大的。此前,由于持有土地、房產的成本極低,很多非房地產企業蜂擁進入這一市場,而且也確實獲利豐厚。3、計劃生育政策并不會改變樓市發展大勢。全面放開二胎,這雖然確實是一個很大的利好,但還沒到足以改變整個樓市發展大勢的程度。好處還是一定有的。有經濟學家分析說,日本和歐洲部分國家過去的教訓表明,人口拐點到來前后,經濟危機如影隨形,首當其沖是對房地產的沖擊。比如日本,在 1992 年出現人口拐點后,房地產泡沫破裂,地價大幅下降。而如今,中國樓市的人口拐點也已越走越近。從這個意義上說,二胎政策的放開,對樓市來說將猶如一場及時雨;即將終結的人口紅利,有望因此重獲生機。4、房地產企業將大量消亡、轉型。曾經有無數專家在說,中國樓市正在上演大逃亡,逃亡的路線包括:逃離三四線城市、逃出郊區、逃離高債務、逃向多元化、逃往海外?,F在看來,都應驗了。未來 10 年,這種趨勢將延續下去,大量中小房企將被收購,轉型,或者死亡。最終,國內也許只剩下一百來家大房企,而且是多元化發展的。大量的人員,將離開這個行業另謀出路。5、未來將有部分將淪為鬼城或空城。未來三、四線城市人口總體將持續外流,而一、二線城市人口總體將繼續保持流入態勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經較為嚴重,而其未來的人口又呈流出態勢,隨著住房供給結構性過剩問題的突出,未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。6、逆城市化很難出現。很多國家在充分城市化之后,會出現逆城市化。也就是城里人到農村買地,建別墅。未來 10 到 20 年,中國很難出現這種局面。因為中國人多,耕地少,土地國家所有。此外,公共資源的不均衡分配,也讓去農村居住的人,生活不方便、不安全。7、商鋪面臨價值重估。商鋪面臨的最大問題是," 提袋消費 " ( 服裝、鞋帽、家電等 ) 日益被網購取代,支撐商鋪價值的只剩下 " 體驗式消費 " ( 餐飲、電影、培訓、溜冰場 ) 。傳統商業旺 區的街鋪,可能是最危險的資產,因為單價太高。此外是人口流失城市的郊區、新區的綜合體。" 一鋪養三代 " 越來越困難," 三代養一鋪 " 的悲劇隨時發生。8、寫字樓跟住宅價格將長期倒掛。在一線城市,一直存在一種現象:同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓 ( 含商務公寓 ) ,住宅更貴。為什么?原因有三:第一,商業物業基本上沒有學位,不能落戶口;第二,商業物業土地使用年限短;第三,管理費水電價格高,一般不能通煤氣。網絡時代,在家辦公、分散辦公、郊區辦公正在成為時尚,寫字樓的 " 剛需色彩 " 不足。一個人在辦公室,可能只需要 3 平米就夠用了,但對住宅面積的需求是多多益善。未來這種現象將持續,投資房地產還是要首選大城市中心區的住宅。當然,如果你希望現金流充裕,就是要投資好的寫字樓。(以上回答發布于2015-12-02,當前相關購房政策請以實際為準)全面及時的樓盤信息,點擊查看
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