東營這房價正常，價格稍高，近一兩年學區房每年穩步上升一（像遼河，海河還有安泰等，就連書香水韻都跟著漲了點快一萬了），其它地方穩步下跌，（像恒大，中南世紀錦城均價五六千）還不怎么好出手。我的判斷是東營的房價絕對不會大跌，但也漲不上去，如果是剛需的話，又不需要靠學區，現在可以入手，如果是想做投資的話就拉倒吧，房子投資的年代已經過去了，尤其像東營這種啥也沒有的四線小城市，能吸引人的項目有限，所以房子也大漲不了。
1、租學區房還是買學區房？哪種劃算？
第一、有的地區有戶口落戶年限要求，大部分一年到三年的要求。第二、有房產要求，在此劃片學校有房子解釋：排位制度，有的學校是開發商投資的，跟開發商有協議，如果生源招滿的情況下，有戶口、有房子、優先，有房無戶口的（首先你的房得在開發商手中買的）排第二，第三種就是無房無戶口的也能上但是得一直排著，還有租學區房也是可以的，但需要房東提供房產證明等相關材料，而且這房子的名額不能有占用，一般房東沒孩子或者孩子已經畢業了的情況下會同意的。
2、東營的房子現在該不該買？
東營這房價正常，價格稍高，近一兩年學區房每年穩步上升一（像遼河，海河還有安泰等，就連書香水韻都跟著漲了點快一萬了），其它地方穩步下跌，（像恒大，中南世紀錦城均價五六千）還不怎么好出手，我的判斷是東營的房價絕對不會大跌，但也漲不上去，如果是剛需的話，又不需要靠學區，現在可以入手，如果是想做投資的話就拉倒吧，房子投資的年代已經過去了，尤其像東營這種啥也沒有的四線小城市，能吸引人的項目有限，所以房子也大漲不了。
