我是18年買的房子在濟(jì)南，當(dāng)時房價是13000一平，老小區(qū)。我是15年中旬在濟(jì)南買的第一套房子，來濟(jì)南干了七年個體戶才賺夠首付，其實11年的時候就賺夠首付了，直接買車了，后來趕在房價大漲之前一年在保利華府買的139平方的房子，畢竟家里二個娃了。

1、在濟(jì)南一個月還六千房貸的壓力怎么樣，你們都多少房貸？

我是15年中旬在濟(jì)南買的第一套房子，來濟(jì)南干了七年個體戶才賺夠首付，其實11年的時候就賺夠首付了，直接買車了，后來趕在房價大漲之前一年在保利華府買的139平方的房子，畢竟家里二個娃了。我買房的時候運氣太好了，是首付百分之三十，需要45萬左右，但是我沒那么多錢，就給職業(yè)顧問說我先付百分之二十，余下百分之十一年付清，他給領(lǐng)導(dǎo)申請然后同意了，

然后趁著這個空檔我去找公司代交了我和我媳婦的公積金，按最高額度交的，一個月二人2800。然后到16年二月國家政策可以首付百分之二十了，所以哪百分之十我也沒交，這樣職業(yè)顧問也沒找我貸款的事情，中間我就一直交著公積金，到2016年六月才找我貸款，先找的建行，組合貸需要有半年社保，我沒有，然后又找的農(nóng)行，這時候我已經(jīng)交了四萬的公積金了。

2、想在濟(jì)南買套房，近期濟(jì)南房價如何？

您好，很高興能夠回答您問的房子的問題400萬預(yù)算在濟(jì)南東邊可選性就很大了，您如果是二套房的話首付就得在六成，目前東邊的學(xué)區(qū)房基本都是簽約和分校，和老校區(qū)的差別主要還是在教學(xué)經(jīng)驗上，如果想要真正的學(xué)區(qū)房您必須接受老戶型，舊小區(qū)，觀景差，房齡老一些問題，如果學(xué)區(qū)和改善都想要那您可以往下看看，先來說下目前在濟(jì)南濟(jì)南最好的十所小學(xué)學(xué)區(qū)范圍及其對口中學(xué)，供大家參考：經(jīng)五路小學(xué)、勝利大街小學(xué)、甸柳第一小學(xué)、山東師范大學(xué)附屬小學(xué)、歷下區(qū)實驗小學(xué)、山東省實驗小學(xué)、經(jīng)十一路小學(xué)、外國語小學(xué)、濟(jì)南市解放路第一小學(xué)、解放路第二小學(xué)從學(xué)區(qū)數(shù)量來說，市中和歷下的學(xué)區(qū)占比最多，這些學(xué)區(qū)在濟(jì)南的升學(xué)率和教育質(zhì)量還是不錯的，目前大部分都是二手房才能上的學(xué)區(qū)，如果是新房小崔還是建議選擇在歷下區(qū)和市中區(qū)選擇一下。

目前市中這邊的有萬科山望簽約的經(jīng)五路教育集團(tuán)，陽光100簽約的外國語教育集團(tuán)，駿茂府（原中駿天譽和世貿(mào)璀璨時代）簽約經(jīng)十一路教育集團(tuán)，歷下區(qū)這邊的話有銀豐玖璽城和金茂府簽約的燕山學(xué)教育集團(tuán)，華皓英倫聯(lián)邦和綠城玉蘭花園簽約的山大教育集團(tuán)，綠地華彤苑簽約山大基礎(chǔ)教育小學(xué)，濟(jì)高瓏悅府簽約外國語教育集團(tuán)。翡翠大觀小學(xué)為弘毅小學(xué)（歷下實驗小學(xué)分校），中學(xué)為項目自建的24班制崇德中學(xué)（濟(jì)南五中分校），

還有歷下區(qū)名筑華府，歷下區(qū)科苑小學(xué)、歷下區(qū)崇德中學(xué)。很多網(wǎng)友問為什么CBD那么貴的房子都沒有確認(rèn)的學(xué)區(qū)，像CBD這邊的盤都沒有確認(rèn)學(xué)校的，當(dāng)時CBD定義就是商業(yè)不讓宣傳學(xué)區(qū)名義去賣也都沒有簽約任何學(xué)區(qū)，所以買CBD的朋友可以去看下歷下區(qū)的，但是CBD的學(xué)區(qū)肯定不會太差的這個可以參考下上海和北京的CBD，

3、月入12000，在濟(jì)南能買房子嗎？

我是18年買的房子在濟(jì)南，當(dāng)時房價是13000一平，老小區(qū)。我覺得買房子不能單純只看月收入，還要考慮以下幾點：1.是否有百分之30的首付，如果首付足夠那在濟(jì)南買房子這個收入是完全可以的，現(xiàn)在濟(jì)南的房子價格基于平穩(wěn)，看買什么地段和面積，貸款一百萬也就6000左右的房貸，除去房貸還有6000多做生活費絕對是夠的。

如果首付不夠需要通過信用卡其他的渠道湊首付，就要算一下自己最低的月支出是多少如果在這個范圍內(nèi)是沒問題的，2.是一個人還是有家庭，簡單來說其實要考慮家庭開支。如果家庭開支加上房貸有剩余是可以買房子的，3.主要還是要看地段和面積，如果買不了太大的建議買二手房公攤小住起來舒服些，如果首付足夠，貸款一個月控制到5000左右可以考慮買一個大一點的地段好的房子說實話我們當(dāng)時買房子的時候根本沒考略這么多，就是湊夠了首付，貸款就買了，買房以后房貸 信用卡真的支出不少，但是也都過來了。