感謝有機會回答這個問題，鄭州高鐵西站相信對于很多朋友來說比較陌生，因為鄭州作為全國重要的鐵路樞紐來知名的客運車站就是鄭州站和鄭州東站，還有2019年即將投入使用的鄭州南站，今天借此機會簡單談談我對高鐵西站的觀察。但在凱旋路以西鄭州正在建設四個中心，打造未來鄭州的中央文化區，周邊還有二七新城、高新區、大學城等等，相信再經過十年的建設，鄭州西區也能有翻天覆地的變化，成為鄭州一心兩翼中有力的左膀右臂。

1、在鄭州的城市規劃中，往南購買房子怎么樣？

從題主提問的方式來看，應該不屬于剛需人群，買房以投資為主。鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區發展規劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個行政核心區，由此帶來的政治和商業聚集，成為帶動鄭州經濟平衡發展新引擎的說法不絕于耳，此外，在最新的城市規劃中，航空港區發展地位的重要性已經比肩主城區。

2、鄭州常西湖新區未來發展和房地產會怎么樣呢？

感謝邀請回答這個問題，這兩天正好也給幾個粉絲回復了購買改善房的疑問，那么對于想要購買改善房的朋友來說究竟怎么選擇？要不要考慮未來房價波動的因素等，借此機會簡單談談我的觀察，鄭州西郊確實適合居住，常西湖新區可以說位置相當不錯第一、常西湖新區已經發展數年，各項配套陸續完善如今的房價確實不低。常西湖新區提出來是在2012年，可以說這個區域建立的主要目的就是為了緩解老城區中原區的擁堵情況，經過6年多的建設這個區域目前各項項目都在收尾過程中，尤其是今年9月份將要舉行的全國少數民族運動會其主會場其實就在常西湖新區的奧體中心，

因為其對標鄭東新區的定位，加上很多政府職能部門逐步遷移到這個區域，可以說這個區域未來的發展潛力還是巨大的。第二、位于三環和四環中間的這個區域可以說1.6萬的價格還算是可以了，對于鄭州房產有所了解的朋友應該知道，鄭州優先發展且較好的區域是北邊和東邊，但是隨著北邊和東部發展都已經接近極限（城市框架局限），未來西部和南部發展將會成為主要方向。

因為西部占據了政府職能部門的因素，個人覺得這個區域的發展肯定要優于南部區域，因為大家要清楚，鄭州北和東部同樣3-4環中間區域的低容積率的房產房價2萬 的隨處可見，所以從相對位置來看低容積率的優質樓盤1.6萬已經不多了。第三、改善購房者購房多數要考慮的就是舒適度和居住環境，如果符合價格倒是其次，投資心態購房可以理解，但是不要過濃，

相比于剛需購房者不同，改善購房者本身具備一定的經濟實力，提高精神需求應該是第一位的（有享受才有奮斗的動力，個人覺得）。很多改善房的朋友還是抱著投資的心態來購房，這樣的心情是可以理解的，但是不能成為主導，以目前鄭州的發展情況來看，人口向3-4環中間遷移已經是趨勢，畢竟四環高架即將交付，五環時代已經開始，房價下跌的概率不大。

改善購房者購房可以多考慮，但鄭州這樣城市的房產還是可以早買早安心第一、目前來看鄭州房價均價處于穩定期，大的波動出現的概率不大，而且鄭州具備完全穩定房價的手段，鄭州目前在房地產的調控還是很嚴格的，限購、限貸、限售，15-20%的房貸利率上浮可以說在同類型城市中算是嚴格的了。而且在上半年長三角和珠三角部分城市變相放松調控的時候，鄭州并未為其所動可以說鄭州很明白自己需要什么，

可以說鄭州在進行積極的產業轉型升級，期待房價有大的波動不現實，但是向下波動的概率幾乎為零。尤其是對于資源配套相對優質的區域，甚至個人有種感覺，隨著鄭州產業轉型升級完成，會迎來一波爆發（產業和人口），帶動房價或許也有可能，第二、房價其實就是其背后資源配套的直接體現，常西湖新區未來資源配套不會弱。相信對于鄭州樓市有所了解的朋友應該知道這一點，圖上所示的新區的定位，目前來看行政中心、奧體中心等項目陸續投入使用，其功能已經逐步體現，未來幾年就會有效果，

3、鄭州市西郊的發展怎么樣？

感謝邀請，鄭州西郊西三環以東發展的還可以，以西發展的就相對滯后，很多地方還缺乏配套設施，部分城中村還未拆除。像西三環以東的秦嶺路、桐柏路這一帶有中原萬達、鄭州市政府、河南圖書館、鄭州大學校區等等，非常熱鬧，大大小小的商圈、商業街也是很多，這里也被稱為是老鄭州才有的模樣，建設規劃的很有特色，走在兩邊滿是梧桐樹的路上很有感覺，所以這里發展的還是可以的。