△崔昌軍，山東省棗莊市臺兒莊區鄭莊村人，解放軍中將軍銜。說一句題外話，建議市中區不要過度依賴土地財政，降低房價成本，以吸引其他區域居民來市中置業，有人口才有未來，這也是高層現在放開三胎的原因，希望領導們能為長遠來考慮，造福一方，那里都是非常好的人，但我是想尋找一個比那更有發展機會的小鎮。

1、山東棗莊市人怎么樣？

在回答這個問題前，我想先給題主講個故事。一位老人坐在小鎮城郊的路邊，一位陌生人開車路過，下車問老人:請問老人家，這個城鎮住的是哪種類型的居民？我想搬過來住呢！老人問:你剛離開的小鎮是哪種類型的居民？陌生人說:那個小鎮上住的都是不三不四的人，我住在那里很不快樂，所以想搬走。老人答:那恐怕你要失望了，我們鎮的人也跟他們差不多，

不久之后又有一位陌生人問老人同樣的問題，老人又同樣反問:你剛離開的小鎮上的人們到底是哪種類型的人？這位陌生人回答:那里都是非常好的人，但我是想尋找一個比那更有發展機會的小鎮。老人說:你很幸運，年輕人，這里的人們跟你們那里完全相同。你將會喜歡他們，他們也會喜歡你，講完這個故事，其實題主也就知道了我的回答:相由心生、境由心造。

2、棗莊市市中區的房子還能買不，買什么位置好？

棗莊市市中區的房子還能買嗎？其實這個問題對應每個人的角度不同看待的看法也不一樣，咱們就一起討論一下吧，1:首先先說大環境，國際形勢錯綜復雜，咱們老百姓看不懂，也沒有必要去考慮。國內目前處于城鎮化如火如荼的發展階段，如果十年前還有年輕人說農村好，自己獨家獨院住著舒服的，才不去城里擠的話，那么當時還能有一點受眾市場，可是在如今還有這樣的觀念的話，恐怕只能是誤人誤己了，

國家在發展，居民生活水平在提高，便利、全面的現代化生活離不開資源集中的城市，在現有體系下，這是一個大趨勢，不可阻擋。這背后其實是傳統城鄉二元體系融合的結果，伴隨農業社會的瓦解，轉型到現代工業社會，居民向高度集中化的城市聚集是社會的必然，所以看準了這個趨勢我們就有了一個大方向了。2:具體來看市中區，隨著棗莊新城的搬遷，市中區從2000年以后開始一直到13年左右，進入了一個徘徊期，可以把它叫做失去的10年，可以說在這段時間里市中區發展完全停滯，整個城市幾乎沒有任何變化，這一切是建立在資源枯竭型城市的基礎上的，國家對于資源枯竭城市的補貼具體用到了哪里，作為棗莊人來說其實大家都知道，市中區是做出了巨大的犧牲和貢獻的，

網友一直笑稱市中在失血，可是即便如此，市中仍然挺了過來，常住人口數量近幾年不減反增，目前仍是五區人口數量最多的區，要知道這是在市直搬空的情況下，這說明市中區仍然具有城市功能的競爭力，并不是政府政策能完全主導的，它的最大優勢我想就是其生活成本的包容性和居住生活的便利性，未來城市最重要的其實就是人，沒有人口基數的城市是沒有未來的。

說一句題外話，建議市中區不要過度依賴土地財政，降低房價成本，以吸引其他區域居民來市中置業，有人口才有未來，這也是高層現在放開三胎的原因，希望領導們能為長遠來考慮，造福一方，可喜的是目前市中區也已經有了發展的實際行動，新建醫院、學校、交通干線、商業配套等項目都在積極爭取和規劃建設中，目的就是打造成宜居城市，這才是城市可持續下去的基本，并且在工業廠區方面也引進了不少高質量的企業入駐，帶動了一部分就業人員，這都是好的改變和開始，應該說市中區的發展還是有很大的機會的。

3:從需求來看，目前市中區投資置業需求主要以婚房、學區、改善、養老為主，不具備投資型產品的條件，根本性原因是隨著生活水平的不斷提升，大家對于居住條件也有了更高的要求，以前需求是要有房子住，現在轉變成要住好房子。這其中更多的是需要新房的增量，因為以前會有3代人居住在一套房里，但是隨著二胎的增加，孩子長大成人和父母的年齡增長，一套房子難以滿足一個家庭的實際需求，普通的3口之家，也必須有兩套房子才能滿足實際生活需要。