不是深圳本地人，買深圳小產權房有保障嗎。深圳小產權房可不可以落戶、申請學位，綠本是一些小產權房開發商自己印的（使用權證、合作建房等），和小產權房合同功能類似，與產權無關，買深圳小產權房有什么原則和注意事項，深圳小產權房不是不讓買賣，不讓過戶了嗎。

1、綠本是什么？深圳小產權房綠本安全嗎？

簡單點來說，綠本綠皮分為以下兩類：1、綠本綠皮是國土局核發的《房地產證》，是有正式登記產權的。2、綠本是一些小產權房開發商自己印的（使用權證、合作建房等），和小產權房合同功能類似，與產權無關！下圖片：小產權房的一些綠本綠本安全嗎？國土局，頒發的綠本，綠皮，不能更名過戶，現在深圳政府政策更加明朗，小產權房綠本可以落戶到自己名下，可以辦理租賃合同，到處舊改拆遷有的賠償，所以個人認為更加安全可靠。

2、深圳集體戶在買小產權房后，戶口可以遷到小產權房上嗎？

您好，很高興為您解答；小產權分為以下幾種第一；集體土地上的建筑物（未向國家繳納土地出讓金），這類只能本村村民在沒有宅基地的前提下可以購買，第二；限制銷售的小產權房，未按照土地規劃用途開發建設；第三；軍產房，在軍隊享有使用權的土地開發，第四；一些還沒有辦理征地手續以及欠繳土地出讓金就交易的。這幾類的都是小產權，購買以上幾種都不能落戶，小產權房風險重重，雖然價格便宜，但是沒有任何安全保障而言，

3、在深圳買了一套小產權房，可又提心吊膽的，怎么辦？

我買的就是小產權房，當初是為了小孩上學，有一個安穩的家，不用租房搬來搬去那么麻煩，一晃13年過去了，我的房價翻了八倍不止，但我是剛需！房價漲，我不喜，房價跌我也不驚，如今從一套房到兩套房都是隨意而來，算一個準湊合的深圳人。如今孩子也快大學畢業了，正好各得其所，波瀾不驚，我想這就是一個很普通人的人生，正應了古人的那句話：命里有時該須有，命里無時不強求，

4、現在深圳哪個區的小產權可以過戶？

沒接觸過深圳小產權房，有擔心疑慮的朋友來說，本文重新總結歸納了一些主要常見問題，相信能解決你80%的疑問和擔憂。問題一：深圳小產權房不是不讓買賣，不讓過戶了嗎？答：其實，深圳小產權自從有交易流通以來，20多年來就沒有“合法”過，是作為一項約定俗成的民間物權交易而存在的。不讓買賣的通知，也并不是2021年才出過，之前幾乎每隔一兩年都會通知一次，

買賣有沒有效，本質要看拆遷還認不認最后一手買家，這個在目前（2022年）來看，是沒有任何改變的。大部分能落戶和申請學位這點也沒有改變，至于村委蓋章（實質是村股份公司），其實并不影響該房產的交易權屬，很多村委統建樓交易，在做過律師見證之后，就可以正常落戶、申請學位。問題二：不是出了通知說不讓律師作見證了嗎，律師見證還有效嗎？答：深圳小產權房的交易，作為民間物權交易，律師僅為這個交易行為做了一個客觀見證，

。這種見證行為，從中國法律的上位法原則來說，是法無禁止即為可行，至于律師協會出通知不讓律師做見證，其實每幾年就會有一次。至于律師見證有沒有效，只能說理論上沒有，但實質上遇到拆遷、落戶、申請學位，開水電天然氣，都是有效能用的，在中國，低調憑良心做事就好，懂的自然懂。問題三：不是深圳本地人，買深圳小產權房有保障嗎？拆遷會不會不認，房財兩空？答：有保障，一方面原因是深圳是全國唯一進行了所有土地國有化的城市，另一方面，深圳市場法制進步，尊重私權、契約精神的進步走在全國前列，

在拆遷補償方面，對外地人和原村民基本一致的，這點完全不需要擔心。另外，深圳以往有出現過賣家反悔，把買家告上法庭主張交易無效的案例，但法院幾乎都是支持最后一任買家權益的，問題四：深圳小產權房有本嗎？答：沒有本的才能放心買，綠本和備過案的豬肝本不能買，還有一種情況，之前村委開發商花10塊錢在某寶印的“綠本”，可以買，等同于無本。