你好，買廣州這邊公寓的話有很多地方可以選擇，除去市中心，還有番禺區的萬博商圈和廣州南站，以及黃埔科學城、萬達附近都可以，還有南沙的金沙洲都可以考慮。我的首付足夠在南沙買一間小住宅的了，不過南沙的配套跟交通都比不上番禺，最后沒想那么多，就買了市橋的公寓。

1、廣州公寓房能買嗎？

反正我最近買了，番禺市橋的房子，老城區，生活配套，交通還行，離地鐵站1.8公里，一臺自行車能幫我搞定去地鐵的問題。41方，76萬，因為總價低，從決定買房都定下來，用了兩周不到的時間，當時是想租房子的，城中村的環境是你壓根都不想走進去，更別說住了，小區嘛，一個人住，很難找到小面積租金能夠自己承受的。突發奇想就開始想買間公寓，

首付給了42萬，貸款最多只能貸一半。其實我的首付足夠在南沙買一間小住宅的了，不過南沙的配套跟交通都比不上番禺，最后沒想那么多，就買了市橋的公寓，總結一下，我買的原因。一，我有存款，而且炒股理財啥的不懂，放銀行不甘心，那么點利息，都跑不過通脹，那我情愿把錢放在房地產了，二，為什么不買南沙住宅，而是公寓呢，公寓，總價低，壓力小，風險也相對小，就算我自己不住，要租出去也筆記容易。

2、您覺得在廣州一線城市買公寓劃算還是去佛山的二三線城市買公寓好？

和尚意見：在廣州買公寓劃算，這主要是由公寓本身屬性和城市商業價值決定的。1、公寓是商業地產公寓屬于商業地產，與普通住宅有很大區別，僅就養房成本來說吧，公寓房的交易稅費、按揭、住宿水電、物業費、土地使用權續約費用等成本，都較普通住宅要高。一般人若只用于自住，也不劃算，生活成本高于普通住宅；若用于投資的話，由于轉讓交易和稅費較高，并且受眾消費者也相對縮窄，在當今房價偏高的調控環境下，流通性相對差一些，

對于普通消費者來講，確實不如買住宅，哪怕面積小一點都可以。2、廣州城市商業價值，不是佛山能比擬的廣州自古以業，就是南方的商都，貿易活動非常活躍，在全球都是有影響力的，不僅是國內的交通網絡樞紐，也是世界級粵港澳大灣區核心城市，國際化的大都市正在建設成為國際航空樞紐、國際航遠樞紐、國際科技創新樞紐。廣州常住人口達1490多萬人，其人口增量規模是佛山比不上的，

同時廣州經濟發展質量非常高，人均GDP超15萬元，而佛山人均只有12萬多元。廣州的三產結構為0.98：27.27：71.75，高附加的服務產業是廣州的支柱經濟，并且非常發達（活躍）；而佛山就差遠了，以工業經濟為主。公寓房放在商業價值較高的城市，普通消費者才有可能獲得較好的體驗，即或自住或出租都會劃算些，

3、我想買廣州的公寓，哪里有升值潛力的公寓推薦啊？

你好，買廣州這邊公寓的話有很多地方可以選擇，除去市中心，還有番禺區的萬博商圈和廣州南站，以及黃埔科學城、萬達附近都可以，還有南沙的金沙洲都可以考慮。那我現在所在的位置是番禺區，個人覺得出去萬博的中心位置，還可以考慮廣州南站方圓5公里范圍內的公寓，首先你要和我講一下你的預算大概是多少，如果預算在90-120萬之間，那可以考慮廣州南站以及番禺大道北附近的，這兩個地方發展前景都不錯。

這邊除了有全亞洲最大的高鐵客運站，還有恒大足球場以及漢溪長隆樂園，買在這邊每個月租個四五千不成問題的；如果預算在200-400萬之間的話，可以考慮萬博最核心的位置，而且是復式的，靠近萬達廣場，周邊遍布四海城、海印又一城、山姆會員店、中鐵諾德等，人流非常旺盛，同時也是最具有發展空間的，想了解更多可以關注我，聯系我，互相探討一下。