深河合作區，現在圈入了深圳都市圈，在國家與深圳南山產業園的扶持條件下，它的未來就是第二個市中心，河源其他地方要么因為交通不便要么因為土地資源不到位，唯獨河源高新區是個例外，因為以前是工業區，有著一定的工業基礎，但因為爛尾沒企業家接手帶動，所以留下了一大圈土地資源開發，首先現在河源需要邁向大時代，需要快速發展，所以眼光全放在高新區，其次是因為契合贛深高鐵的到來帶來的一切有利于發展的因素。

1、河源最有潛力的地段在哪里？

2、有消息說，惠州、河源將納入深圳都市圈？是不是真的？

這個是假的，雖然很多人，包括我在內，都非常希望能把惠州這些周邊城市歸入深圳，畢竟這樣能部分解決深圳房價太高的問題，但是目前看來，這個只能說停留在希望階段，沒有任何實質性的進展。1、沒有法律法規支持深圳合并其它城市我們在談到深圳合并的相關問題時，總是會下意識的產生一個觀點：深圳面積太小，需要擴大才行，但是，深圳為什么要擴大呢？中國沒有任何一條法律法規或地方條例，規定一個城市面積小就需要擴大面積。

深圳不大，很多城市也很小啊，如果說面積小的城市就要擴大，那中國的行政版圖會變成什么樣？除了面積因素外，人們覺得深圳要擴大，還有城市人口密集、教育醫療等城市資源不足等方面的原因，只有把深圳變為特大超大城市才能解決這些問題，那么我們就來討論一下深圳的城市的定位。深圳在設立的時候，就把城市定位成改革開放的“窗口”，

2019年8月，中共中央、國務院發布了《關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》，對深圳的總體規劃是：2035年、本世紀中葉將深圳建設成中國特色社會主義先行示范區請注意，這里并沒有提到“將深圳建設成為特大城市”。在《關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》中關于深圳城市定位的詳細內容有：“2025年建成現代化國際化創新型城市”、“2035年建成具有全球影響力的創新創業創意之都”、“本世紀中葉成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標桿城市”，

可以看出，深圳過去、現在、直到本世紀中葉，都從來沒有規劃成為特大超大城市的設想。2、即使深圳想合并，惠州或其它城市是否愿意？深圳到惠州，如果是沿著惠深沿海高速這一帶的大亞灣、惠東，基本都是海岸、山嶺，這樣的地理條件，即使深圳把這一帶合并了，對城市的發展意義也很有限，很難具備大規模開發的條件。從圖片上可以看到，惠州的山區面積、海岸線面積非常大，“精華”部分比較集中如果是去把惠州的惠城、惠陽合并了，相當于把惠州的精華全部劃走，惠州是否會同意？總不能說把精華全收了，只把剩下的山區、海岸留給惠州，

要是深圳同惠州全部合并，那新深圳的面積將是深圳的1999平方千米 惠州的11347平方千米，遠超過廣州的7400多平方千米，這么大的城市面積完全不符合深圳發展方向，而且管理起來也有很大難度，所以這是不可能出現的。3、為什么最近經常有關于深圳東進、西進等城市合并的消息傳出？原因很簡單，因為現在房地產開發商希望大家都去惠州或其它城市買房，

深圳東進、西進、北上等說法，一直延續了多年。我記得以前某惠州樓盤在深圳新州家樂福做宣傳的時候，還貼出了所謂的“深圳惠州合并時間表”，但是一年一年的過去，深圳還是一個樣子，每次房地產行業遇到一些情況的時候，各種傳言就會馬上出現，說的一個比一個真，真正的目的就是希望你盡快去買房，今年因為疫情，房地產行業肯定是受到一定沖擊了，這個時候做一些鼓動人心的宣傳，吸引大家去買房，以方便企業回籠資金，這個也可以理解。