總體規劃給人的感覺，還是挺有潛力的，我現在住在東莞莞城區，開車去羅陽一個小時多一點。東莞近年來逐漸被附庸化于深圳，東莞以前靠港臺發家，民營企業的確不多，但勝在轉型意識早，08年開始轉型，如今經過十年兩災，已經開始慢慢復蘇過來，當然你要跟廣深比當然沒得比，而且不見得東莞人民多喜歡深圳。

1、東莞的富人區在哪？

不存在富人區這個地方！比如東城某個市場的持有人，他就是一個老頭，開著爛本田穿著拖鞋，在東莞這種人很多的！還有一些騎自行車的衣著樸素的人，其實家里的錢都可以用車拉，這是他們自己說的啊。還有我們公司的司機在石碣收房租都收不過來，然而你看到的那些住著別墅的人，表面光鮮亮麗有好幾成都是負債累累的，更不能拿房價來說事。

2、本人在東莞上班手上有20多萬，東莞買不起房，想在惠州買，大家有什么好意見嗎？

說來也巧，我上個月就去惠州羅陽鎮看了一個盤:碧桂園濱江府！總體規劃給人的感覺，還是挺有潛力的，我現在住在東莞莞城區，開車去羅陽一個小時多一點，為什么我覺得這個地方有潛力？因為在碧桂園周圍重建搬遷過來很多政府機構，法院，醫院，公安局...小學初中高中都規劃比較齊全！唯一的缺點就是，全部都在建設當中，我那天去看房子，大街上找個吃的都難，還比不上老家的街鎮！周圍全是大大小小的樓盤，都在建設，衣食住行現階段完全跟不上！現在的惠州完全比不上深圳廣州的繁華的，差東莞也很遠，所以現在去惠州買房最好不要急功近利，都是做長期投資的！就我說的這個什么碧桂園濱江府，沒個10年發展，這個地方是看不到繁華的！現階段在惠州買房，個人建議買臨深片區，這樣人流多一些！還有石灣這些地區，石灣和東莞只隔了一條河，石灣和石龍挨著，這樣生活方面便利許多！最后你手上只有20萬，不管在惠州哪里都是不夠新房首付的，個人覺得你考慮二手房會好一些。

3、東莞怎么樣？

東莞近年來逐漸被附庸化于深圳，東莞以前靠港臺發家，民營企業的確不多，但勝在轉型意識早，08年開始轉型，如今經過十年兩災，已經開始慢慢復蘇過來，當然你要跟廣深比當然沒得比，而且不見得東莞人民多喜歡深圳，真的，可能比佛山人民更不待見旁邊的一線大哥。南海順德寧愿親廣州，也不愿意和禪城玩，南順，特別是順德，對佛山的認同感很弱的，總認為佛山在吸順德的血，這幾年還稍微好一點，對比南順很窮，放在全國還幾好，什么武漢成都杭州第一區經濟都不如禪城，南順放在上海也是，第二第三把交椅。

東莞一直都是以制造業為核心帶動社會經濟發展的，東莞固投比例很低，而對房地產的依賴性一直都不高，經過08年危機和近兩年不明朗不穩定的MYZ，而深圳過來的那批房產置業者，說真其中真正拿來住的很少很少。更多是投機客，即使是自住，他們從心里就沒把這地方正眼瞧過，他們只是把臨深當成睡城，對東莞來講未必是好事，他們更多的是憋屈，至于受益，投機客更受益吧，而那些真正需要在東莞買房的外地人就不得不離開。

作為新莞人，感覺你說的對，佛山也呆了兩年，廣州也呆了很多年，深圳就只旅游出差過，東莞定居，感覺東莞悠閑一些，沒有廣州深圳生活那么節奏快，舒適度好，就是工廠多點，環境污染可能會有點[。東莞，劫難前，世界工廠，劫難后，人走樓空。轉型中，除了幾個中心區外，發展還是非常欠佳，基礎建設最差，但是創業，生活成本低，

適合創業首選地（不包括科技金融等公司），未來東莞肯定會承接很多深圳的資源。近年來的輿論風向是東莞的發展完全靠深圳外溢，吃深圳不想吃的“湯渣”才得以生存，將東莞矮化，將東莞的發展結果完全歸咎于深圳外溢功勞，被掃黃后全靠深圳救濟，而且東莞人民不待見深圳，尤其粵B，兩地一直沒有文化認同感，不像廣佛有南番順這樣的文化圈子說法，加上深圳投機客，大深圳霸權主義，以“大城市人”的身份和心態來到東莞，著實讓人不舒服。