我們換個(gè)思路，不妨考慮在廣州和周邊買房。面對(duì)廣州動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮，廣州五月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)表，廣州天河區(qū)新房均價(jià)超過(guò)80000/平方，越秀區(qū)70000/平方，就連白云區(qū)也超過(guò)60000/平方了，比如現(xiàn)在的增城區(qū)，?增城區(qū)目前已經(jīng)開(kāi)通了地鐵21號(hào)線，是廣州首條快慢線地鐵，快線39分鐘四站就可以到天河，現(xiàn)在還增設(shè)一條增天高速，交通非常的方便。

1、廣州南沙哪里適合買房？

不知道你買房的目的，如果是投資，那么適合在萬(wàn)頃沙、橫瀝島和靈山島尖附近買，但是投資周期會(huì)比較長(zhǎng)，那邊除了地鐵18號(hào)線和未來(lái)的預(yù)期值幾乎沒(méi)有什么配套，居住是很不方便的。如果用來(lái)自住萬(wàn)達(dá)附近和進(jìn)港大道兩側(cè)是不錯(cuò)的選擇，萬(wàn)達(dá)附近的優(yōu)點(diǎn)是交通方便缺點(diǎn)也很明顯，地鐵4號(hào)線是高架，太吵了。進(jìn)港大道兩側(cè)的優(yōu)點(diǎn)是配套成熟生活方便，缺點(diǎn)是目前暫時(shí)沒(méi)有通地鐵，需要公交車去換乘，

2、如果存款有100萬(wàn)，想在廣州買房，該買哪里？

分析一下：廣州五月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)表，廣州天河區(qū)新房均價(jià)超過(guò)80000/平方，越秀區(qū)70000/平方，就連白云區(qū)也超過(guò)60000/平方了。按照購(gòu)買小面積90個(gè)平方計(jì)算，天河區(qū)要730萬(wàn)元以上，越秀區(qū)要650萬(wàn)元以上，白云區(qū)540萬(wàn)元，面對(duì)廣州動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮。那么，我們換個(gè)思路，不妨考慮在廣州和周邊買房，

比如現(xiàn)在的增城區(qū)，?增城區(qū)目前已經(jīng)開(kāi)通了地鐵21號(hào)線，是廣州首條快慢線地鐵，快線39分鐘四站就可以到天河，現(xiàn)在還增設(shè)一條增天高速，交通非常的方便。而且現(xiàn)在增城還沒(méi)有限購(gòu)政策，外地戶口也可以在增城購(gòu)房安家，?目前增城區(qū)的中心在于荔城板塊，而荔城板塊的中心在于區(qū)政府剛規(guī)劃出來(lái)的荔湖街，碧桂園中心，增城地標(biāo)天際豪宅，按照豪宅地標(biāo)打造，鋁板干掛，雙層隔音玻璃，外立面，專梯專戶，內(nèi)部智能豪裝為標(biāo)準(zhǔn)，比如標(biāo)配：方太智能洗碗機(jī)，全屋獨(dú)立美的中央空調(diào)，美的新風(fēng)系統(tǒng)，三星智能門(mén)鎖等等各種配套，47層150米天際高度，打造增城第一高度豪宅，周邊配套齊全，商業(yè)配套有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（距離50米），醫(yī)療配套有三甲醫(yī)院：前海人壽醫(yī)院?（距離約5公里），交通配套有地鐵21號(hào)線（距離300米，還是始發(fā)站）。

3、想在廣州中心區(qū)買房投資，周邊的南沙、知識(shí)城和增城哪個(gè)好？

三個(gè)區(qū)相比，較難分高低，短期投資（5年內(nèi)）買黃埔增城，長(zhǎng)期投資選南沙。黃埔過(guò)去一年招商引資力度很大，阿里巴巴和百度都來(lái)了，加上此前的寶能等，可以說(shuō)是在產(chǎn)業(yè)方面很強(qiáng)勢(shì)了。現(xiàn)在，在科學(xué)城已經(jīng)有不少的大型高新科技企業(yè)已經(jīng)入駐運(yùn)營(yíng)，這在南沙暫時(shí)還沒(méi)看到；“美玉十條”等黃埔區(qū)人才引進(jìn)的一些舉措，都對(duì)人才有不小的吸引力，

增城尤其是新塘的前景不錯(cuò)。1、已經(jīng)開(kāi)通的地鐵13號(hào)線只是新塘東部交通樞紐的其中一部分，未來(lái)繼續(xù)有地鐵、城際軌道等的建設(shè)，2、商業(yè)配套逐步完善，事實(shí)上，現(xiàn)階段的配套都已足以滿足日常生活。新塘萬(wàn)達(dá)已經(jīng)開(kāi)工，永旺夢(mèng)樂(lè)城·名古匯項(xiàng)目也已動(dòng)工，3、地價(jià)高高在上，招商和碧桂園拿地樓面價(jià)都超過(guò)2萬(wàn)/平（基本接近目前在售一手房?jī)r(jià)格），兩個(gè)項(xiàng)目都在建設(shè)中，預(yù)計(jì)年內(nèi)會(huì)入市。

如果說(shuō)南沙的房子是否值得購(gòu)買，長(zhǎng)期來(lái)講，我認(rèn)為是值得的，其中最重要的一個(gè)原因是粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃，目前是急鑼密鼓地踐行中，規(guī)劃相信近期會(huì)出來(lái)。第二，增城、黃埔過(guò)去一年的房?jī)r(jià)漲幅高于預(yù)期，如南沙產(chǎn)業(yè)人口能大量增加，必然會(huì)帶旺南沙樓市，短期有政策利好，中期來(lái)看土地仍有很多，長(zhǎng)期來(lái)看總部企業(yè)集聚，會(huì)提供更多的工作崗位，吸引更多人口涌入。