本人在惠城區(qū)從事房地產(chǎn)行業(yè)3年有余，目前在金山湖片區(qū)中洲灣上花園*房網(wǎng)上班惠城區(qū)環(huán)境好的兩個(gè)片區(qū)第一個(gè)是金山湖，第二個(gè)是水口。金山湖片區(qū)房?jī)r(jià)總體來說較其他片區(qū)高一些，但環(huán)境最優(yōu)，發(fā)展前景也是最好的，惠州眼、惠州塔就規(guī)劃在湖心島范圍，山姆會(huì)員店主要樓體已封頂，周邊二手均價(jià)一萬五六至兩萬 不等，首付70～80萬起步，唯一美中不足的是湖心島內(nèi)暫時(shí)沒有成熟的集中式商業(yè)中心營業(yè)，日常買菜需求可以在社區(qū)住宅底商的生鮮超市購買，業(yè)主們買大件物品還是需要到新天虹、方直廣場(chǎng)或者港惠新天地購買。

1、在惠州買房自住，惠城區(qū)、惠陽區(qū)和大亞灣哪個(gè)更適合？

我認(rèn)為，惠陽或者大亞灣會(huì)更合適。惠陽和大亞灣臨近深圳，對(duì)接深圳的東進(jìn)戰(zhàn)略，隨著十四號(hào)線和十六號(hào)線，連接南山和坪山的南坪三期，以及外環(huán)高速等交通建設(shè)的推進(jìn)，惠陽和大亞灣這兩個(gè)區(qū)到深圳將更加方便。大亞灣具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產(chǎn)業(yè)支撐，各種生活設(shè)施正在逐漸完善，未來有潛力成為惠州的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，惠陽區(qū)距離深圳較近，配套設(shè)施較齊全，擁有機(jī)場(chǎng)和惠州南站。

2、準(zhǔn)備惠州惠城區(qū)買房，大家說說哪里比較繁華，宜居？

本人在惠城區(qū)從事房地產(chǎn)行業(yè)3年有余，目前在金山湖片區(qū)中洲灣上花園*房網(wǎng)上班惠城區(qū)環(huán)境好的兩個(gè)片區(qū)第一個(gè)是金山湖，第二個(gè)是水口，金山湖片區(qū)房?jī)r(jià)總體來說較其他片區(qū)高一些，但環(huán)境最優(yōu)，發(fā)展前景也是最好的，惠州眼、惠州塔就規(guī)劃在湖心島范圍，山姆會(huì)員店主要樓體已封頂，周邊二手均價(jià)一萬五六至兩萬 不等，首付70～80萬起步，唯一美中不足的是湖心島內(nèi)暫時(shí)沒有成熟的集中式商業(yè)中心營業(yè)，日常買菜需求可以在社區(qū)住宅底商的生鮮超市購買，業(yè)主們買大件物品還是需要到新天虹、方直廣場(chǎng)或者港惠新天地購買。

如果既追求繁華又追求宜居的，可以考慮環(huán)湖一路兩側(cè)的樓盤，均價(jià)兩萬左右，旁邊就是金山湖公園，再往前走就是方直廣場(chǎng)，隔多幾條街就可以到河南岸老城區(qū)，生活氣息濃郁[呲牙]水口片區(qū)宜居的社區(qū)主要集中在皇冠酒店附近，有成熟的住宅底商一條街，商業(yè)氛圍也較為濃郁，日常生活所需還是可以滿足的，如果要買大件物品可以開車經(jīng)由中信大橋或者隆生大橋到華貿(mào)天地購買，首付30萬起步。