說到合肥最好的學區，頂級的，初中有45中，50中西，50中新，168中學初中部玫瑰園校區，48中，50中東，42中等本部學區，46中，38中是傳統名校，但這幾年有點沒落了。投資本部學區房，升值相對有保障，風險也最小，六、識別銷售欺詐很多人都會相信開發商在銷售時候的所謂“學區房”、“贈送面積”，這些都只是開發商的一個銷售手段，到了交房的時候都無法兌現，或者此學區非彼學區，因為該小區是否學區房是無法提前預知的，是每年由教委重劃片區。

1、合肥有哪些性價比高的學區房？

合肥最好的學區房大家公認的公立中學是45中，小學大家公認應該是南門小學，我們來說下每個區公認公立學校最好的中小學是：1、包河區---屯溪路小學和48中2、濱湖區---師范附小和46中3、廬陽區---45中和南門小學4、經開區---168玫瑰園中小學5、政務區---50中天鵝湖和習友路/奧體小學6、高新區---實驗中小學7、瑤海區---和平路小學/大通路小學和38中8、新站區--30中要說性價比，只要是學區房，目前都比較貴，但是國家對學區的炒作打擊力度也越來越強烈，以后不知道是什么樣政策的，之前人們都不愿意相信教育這方面還會這樣的改革，北京和上海有的投資客投資學區的應該著急了，買了學區房不一定就是上這個學校，我覺得不要考慮性價比，考慮自己的目的和實用性吧。

2、合肥170個學區房價格曝光，學區劃分公布后房價是漲是跌,你怎么看？

買房是人生中一件大事，有房就有自己的溫馨的小窩。但是第一次買房沒有經驗，很多方方面面的事情會考慮不到，所以買房之前一定要做足功課，了解一些買房常識，避免買房過程中上當受騙。如果是第一次買房可以看看以下注意事項一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提，根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要，二、買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入，

每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本，三、買房常識的學習學習一些地產基礎知識——購房的必需。

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人，因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

四、買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤——購房量力而行，面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。

新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高，五、避免買到爛尾樓由于我國是商品房預售制度，在很多小城市，房子剛正負零的時候開發商就可以拿到預售許可證，開始對外銷售了，所以新房子最大的風險就在于，開發商資金鏈斷裂，發生爛尾樓風險，一旦遇到爛尾樓的情況，情形會很焦灼，在未來持續很長一段時間，業主會處在維權和等待中。

為了避免買到爛尾樓，由于大部分購房人無法深入做盡職調查，所以可以選擇大的開發商，風險相對要小一些，六、識別銷售欺詐很多人都會相信開發商在銷售時候的所謂“學區房”、“贈送面積”，這些都只是開發商的一個銷售手段，到了交房的時候都無法兌現，或者此學區非彼學區，因為該小區是否學區房是無法提前預知的，是每年由教委重劃片區。