并打造成為深圳東部高新區，形成“一校”（籌建“深圳國際聯盟城市大學”。這個深圳最具“國際范”及深圳改革打響“第一炮”的地方，這幾年的新老融合所迸發火花已經成為深圳的亮麗風景線，這一片承載著深圳未來的發展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個深圳18大中心占據4個（前海-蛇口自貿區、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰略性新興產業總部基地、市高新區北區）。

1、深圳住哪里綜合來說比較好？

深圳適合居住片區有很多，視自身即經濟情況而定：1、華僑城片區，悠閑豪宅。2、香蜜湖片區，城市豪宅，3、紅樹灣片區，超級總部。4、寶安中心區，西部明珠，5、龍崗中心城，關外綠洲。6、西麗大學城，關內郊區，7、沙頭角片區，濱海小區。8、科技園片區，科技中心，9、華強北片區，深圳硅谷。10、后海片區，高端住宅區，

11、前海片區，特區中特區。12、龍華紅山，新晉暴發戶，13、大小梅沙，濱海度假區。14、蓮塘片區，仙湖植物園，15、坂田片區，華為總部區。16、桂廟片區，南山中心區，17、梅林片區，公務員老區。18、銀湖片區，養老豪宅區，19、東門片區，深圳商業區。20、景田片區，CBD后花園，還有很多，比如坪山新區光明新區會展新區等等，總有炒作亮點和宜居理由。

2、深圳200萬的預算在哪里買房比較好，只考慮小區住宅，不考慮公寓，大概30—50平？

看你的買房動機，買房的目的是干啥，我是去年買的，做了高貸，首付36萬多，也是買在了筍崗，面積是63平的。我買來是用來投資的，月供10600，租金5700多一點，然后月供不到5000塊，你如果只追求居住或者投資的話羅湖是你不錯的選擇，很多小區的部分房子都可以做的了高貸，按照你現在的預算情況應該是首付60萬左右，差不多夠在羅湖買一個3房了，當然是做高貸的情況下，看你自己怎么想。

3、深圳房子目前哪里最值得買？

謝謝邀請，深圳的房子嚇人，下面分析一下深圳各個區的情況核心區域——前海中心（南山、前海）、福田-羅湖中心向外擴散；其次是北有龍華中心、東有龍崗中心、西有空港中心形成三足鼎立。此外鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新興起的中心區域，剩下的松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌為組團的“中心”，發展也相對落后；從這一規劃大致可以看出，這些區域未來的發展還難以逆轉。

一方面是現在各區的發展現狀，從規劃可以看出政府的投入方向；另一方面，產業吸引人流，產業聚集決定未來發展的強弱，而深圳的各個區域在較長一段時間還會是強者衡強、弱者追趕的態勢。讓我想起一位朋友的話：“漲價紅利過后，未來房子還會是核心區域更值錢！”分為兩部分，剩下的龍崗中心、空港中心，鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌等片區將在下篇闡述！未來深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局結構規劃指引”里把南山、前海、蛇口、寶中都統劃入了“前海中心”。

這一片承載著深圳未來的發展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個深圳18大中心占據4個（前海-蛇口自貿區、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰略性新興產業總部基地、市高新區北區），這一組團最大的魅力在于將形成高新科技 金融 物流 信息、科技服務 生活服務的大融合。第一梯隊：南山產業強區房價高區無論是產業還是房價，南山是名副其實的第一梯隊，南山作為深圳國際科技、產業創新中心核心區，并被業內稱為深圳的硅谷；2016年，南山區GDP達3842億元，位列全市第一，

片區產業發展帶來看，3個重點區域打造已成型。從深圳灣總部基地串連高新園南區、中區、北區及留仙洞總部基地，形成深圳強有力的高新產業核心，深圳灣超級總部基地：主要發展總部經濟、金融服務、商務服務、科技創新、文化創意等功能，打造全球經濟產業鏈條中最高端的國際總部集聚區，市高新區北區：主要承擔產業鏈前端的研發制造職能，大力發展智能裝備、通信設備、生物醫藥、互聯網、文化創意、科技服務等產業，打造科技創新研發總部和“雙創”示范引領區。