什么意思，容積率？什么是容積率？什么是容積率？什么是容積率？房子的“容積率”是什么意思？容積 rate是什么意思？容積 rate是指住宅區(qū)地上總建筑面積與凈用地面積之比。容積比率的計(jì)算公式是總建筑面積除以總建筑面積，當(dāng)建筑高度超過(guò)八米時(shí)，計(jì)算容積比值時(shí)，面積要翻倍，所以容積比值越低，舒適度越高。

容積率實(shí)際上是指一個(gè)房地產(chǎn)小區(qū)的總建筑面積與土地面積的比值。容積率是城市規(guī)劃中的一個(gè)重要技術(shù)指標(biāo)，而容積率的好壞間接反映了單位土地即土地上所承載的各種人類(lèi)功能的使用情況。在人口密集的地區(qū)，建筑物容積的比率往往很高。容積比值越高，土地利用率越高，但對(duì)周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力越大，所以不可能無(wú)限提高容積比值，所以世界大部分地區(qū)對(duì)城市建筑容積比值都有規(guī)定。

容積 rate是一個(gè)小區(qū)的地上建筑面積與占用面積的比值。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，每平方米土地建多少房子，地下部分不計(jì)算在規(guī)劃容積費(fèi)率內(nèi)。至于上層的五層和三層的容積比值，并沒(méi)有這樣的說(shuō)法。容積比值只是小區(qū)規(guī)劃的一個(gè)方面，環(huán)境好不好和容積比值沒(méi)有絕對(duì)的關(guān)系。因?yàn)榉抠M(fèi)這個(gè)詞沒(méi)有固定的解釋?zhuān)愿鞯刂饕袃蓚€(gè)版本:一個(gè)是套內(nèi)建筑面積占銷(xiāo)售面積的百分比，表示你買(mǎi)的房子有多少面積在你家，分?jǐn)偠嗌倜娣e。

容積 ratio(容積率/容積率)又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指地上建筑總面積與居住區(qū)土地面積的比值。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積比值決定了地價(jià)成本在房屋中所占的比重，而對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，容積比值直接關(guān)系到居住的舒適度。一個(gè)好的居住區(qū)，高層住宅容積之比不應(yīng)超過(guò)5，多層住宅不應(yīng)超過(guò)3，綠地率不應(yīng)低于30%。

容積率:地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率是衡量建設(shè)用地集約度的重要指標(biāo)。容積 rate的值是一個(gè)無(wú)量綱的比值。通常地塊面積為1，地塊上建筑物總建筑面積與地塊面積的倍數(shù)為容積 rate的值。附屬建筑也包括在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)入面積的除外。值得注意的是容積的比值越低，居民舒適度越高，反之亦然。

容積率是指一個(gè)小區(qū)地上總建筑面積與凈用地面積的比值。也稱(chēng)為建筑面積毛密度。容積率是衡量建設(shè)用地利用強(qiáng)度的重要指標(biāo)，容積率的值是一個(gè)無(wú)量綱的比值。容積的比值越低，居民舒適度越高，反之亦然。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積比值決定了地價(jià)成本在房屋中所占的比重，而對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，容積比值直接關(guān)系到居住的舒適度。容積費(fèi)率分類(lèi):1。獨(dú)立別墅0.2~0.5。

容積率是指項(xiàng)目用地面積內(nèi)總建筑面積占項(xiàng)目總用地面積的比例。計(jì)算公式為:總建筑面積÷總用地面積容積費(fèi)率。一般來(lái)說(shuō)容積比值越低，小區(qū)居住舒適度越高，這也是很多項(xiàng)目以“低容積比值”為主要賣(mài)點(diǎn)的原因之一。但低容積費(fèi)率社區(qū)的售價(jià)往往高于高容積費(fèi)率社區(qū)。所以在選房的時(shí)候，不妨將各個(gè)項(xiàng)目的容積費(fèi)率與房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比，然后根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇。

容積率是指某地塊總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。比如一塊面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積為100平方米，建兩層，總建筑面積為200平方米，容積的比值為2；如果建三層，總建筑面積為300平方米，容積的比值為3。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在某個(gè)地塊上，房子建得越多，層數(shù)越高，整個(gè)項(xiàng)目的容積比值越高。容積的比值直接關(guān)系到居住的舒適度。一個(gè)好的居住區(qū)，高層住宅的容積不應(yīng)超過(guò)5，多層住宅不應(yīng)超過(guò)3，綠地不應(yīng)低于30%。

一般來(lái)說(shuō)容積的比值就是小區(qū)的戶(hù)數(shù)、人數(shù)和面積的關(guān)系。當(dāng)然，住戶(hù)越少，人越少，這個(gè)地區(qū)就越舒適。容積費(fèi)率對(duì)業(yè)主的影響1。容積率高，居住擁擠容積率意味著整個(gè)小區(qū)居住的人很多，高密度的居住人口會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身中心、兒童活動(dòng)區(qū)、娛樂(lè)中心以及樓內(nèi)的電梯、消防通道造成很大的壓力。比如等電梯排隊(duì)，健身排隊(duì)等。，休閑娛樂(lè)設(shè)施供不應(yīng)求。

容積 ratio(容積率/容積率/容積率):也叫建筑面積毛密度。地上總建筑面積(但必須在正負(fù)0標(biāo)高以上)占項(xiàng)目總用地面積的比例。容積率是衡量建設(shè)用地集約度的重要指標(biāo)。容積 rate的值是一個(gè)無(wú)量綱的比值。通常地塊面積為1，地塊上建筑物總建筑面積與地塊面積的倍數(shù)為容積 rate的值。

一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地控制性詳細(xì)規(guī)劃，分為獨(dú)立別墅比例為0.2-0.5，聯(lián)排別墅比例為0.4-0.7，6層以下多層住宅比例為0.8-1.2，11層小高層住宅比例為1.5-2.0，18層高層住宅比例為1.8-2。

很多人在買(mǎi)房時(shí)或多或少都會(huì)聽(tīng)到一個(gè)詞“容積 rate”。你好！我很高興回答你的問(wèn)題。指總建筑面積占項(xiàng)目總面積的比例。容積比率的計(jì)算公式是總建筑面積除以總建筑面積。當(dāng)建筑高度超過(guò)八米時(shí)，計(jì)算容積比值時(shí)，面積要翻倍，所以容積比值越低，舒適度越高。與開(kāi)發(fā)商相比，容積的比值決定了地價(jià)成本，容積的比值決定了居住舒適度。好房子的容積的比例不能超過(guò)5，多層房子的比例不能超過(guò)3，否則會(huì)影響居民的正常生活。

[問(wèn)題]你好！我很高興回答你的問(wèn)題。指總建筑面積占項(xiàng)目總面積的比例，容積比率的計(jì)算公式是總建筑面積除以總建筑面積。當(dāng)建筑高度超過(guò)八米時(shí)，計(jì)算容積比值時(shí)，面積要翻倍，所以容積比值越低，舒適度越高，與開(kāi)發(fā)商相比，容積的比值決定了地價(jià)成本，容積的比值決定了居住舒適度。好房子的容積的比例不能超過(guò)5，多層房子的比例不能超過(guò)3，否則會(huì)影響居民的正常生活。