如何平穩(wěn)降房價，嚴(yán)格的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下房價該怎么走

來源：整理時間：2022-12-05 08:56:34 編輯：今日頭條手機版

1，嚴(yán)格的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下房價該怎么走

地位震蕩...一線城市由于力度有較大所以有下降趨勢.不過2.3線城市勢必會出現(xiàn)報復(fù)性反彈.

平穩(wěn)，不再大幅上漲。

嚴(yán)格的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下房價該怎么走

2，如何降低中國過高的房價

土地本身具有稀缺性，城市土地更稀缺，中國就那么多的地方，蓋一塊少一塊。中國人口眾多，過去十幾年中國又經(jīng)歷了最大規(guī)模和最快速度的城鎮(zhèn)化，大量農(nóng)村勞動力進城，房子成為剛需，產(chǎn)生了巨大的住房需求。需求的大增和有效稀缺的城鎮(zhèn)土地，使得土地價格越來越高，房價自然會被推高。第二，中國是土地財政，土地出讓收入是地方財政的主要來源，地方政府需要通過賣地獲取財政收入來維持地方財政支出的需要。房子建造成本本身并不高，房子的成本主要是土地成本，而地方政府需要通過賣地獲取財政收入，所以土地成本這部分是降不下去的，房子的主要成本降不下去，房價的下跌空間自然相當(dāng)有限。另外，房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，如果房價大跌甚至腰斬，誰都無法承受，尤其是銀行。中國經(jīng)濟就會陷入衰退。所以國家也不希望房價大跌，國家調(diào)控房地產(chǎn)主要還是以穩(wěn)為主，把房價維持在合理區(qū)間內(nèi)，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。所以中國房價居高不下。

如何降低中國過高的房價

3，房價能降下來嗎

這很難說，看國家下一步怎么管制

不能，物價上漲建筑材料也漲，房價不能跌

不會降。國家調(diào)控是穩(wěn)定房價并不是想讓房子降下來，如果房價大跌會照成經(jīng)濟崩潰。平穩(wěn)健康發(fā)展是大局！

房價能降下來嗎

4，為什么房價壓得越緊彈得越高該如何有效控制房價

為什么房價壓得越緊，彈得越高？該如何有效控制房價？首先壓得越緊，彈得越高是因為以下幾個原因：居住需求導(dǎo)致，大家都知道我國人品眾多，人口分布不均衡，還有大部分人是居住在農(nóng)村的，因此對城市住房需示比較大。所以每次的調(diào)控都只是暫時的抑制了需求，但長期需求仍在，所以就產(chǎn)生了壓得越緊，彈得越高的現(xiàn)象。投資需要求導(dǎo)致，我國近20年來，房產(chǎn)投資的收益非?？捎^。有的地方買一套房子可能兩年就能翻番，有的甚至漲的更多。所以民眾普遍意識到買房投資是穩(wěn)定的，收益可觀的投資方式。因此只要能投資買房，甚至不考慮以后的居住，學(xué)區(qū)等問題。買房就是為了賣掉的時候掙錢，所以導(dǎo)致了大量投資需求存在。因此每次調(diào)控只是暫時的抑制了需求，一旦限制放開就又開始投資，所以導(dǎo)致房價的上漲。其次有效控制房價的措施有如下。增加供給，有需求存在所以導(dǎo)致價格持續(xù)上漲，所以要控制房價，一是增加新房供給，讓更多的商品房進入市場，以平衡需要和供給的關(guān)系。二是增加廉租的市場供給，滿足一部分實際居住的需求。通過增加供給來抑抑制房價的上漲。增加居民的投資渠道，引導(dǎo)和增加居民收入的投資渠道，讓大家不要老盯著買房投資。可以引導(dǎo)民眾向多渠道投資，比如股票證券市場，貴金融市場等。投資分散了有利于住房價格的回歸理性。學(xué)區(qū)房的改革，目前有相當(dāng)一部分人買房是為了小孩子上學(xué)，這與我國的學(xué)區(qū)房制度有關(guān)系。一套房就可以上好的學(xué)校，這促使了很多人就是為了小孩子上學(xué) ，而去投資買房，這也導(dǎo)致了房價的上漲。因此進行學(xué)區(qū)房改革是必要的，把房子與學(xué)區(qū)分開，以此來促使房價的回落。因此綜上所述，只有增加需求，抑制投資才能有效的控制住房價。

5，房價何時能下調(diào)

現(xiàn)在的房價應(yīng)該屬于泡沫階段。上半年的房價上漲很快，可是到現(xiàn)在全國房價卻被抑制上海，深圳等城市都出臺房價的強制下降條例，其他城市也出臺各類住房政策，如果你現(xiàn)在買房，建議你現(xiàn)在不要盲目跟風(fēng)，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以后會降，但是不會降的很嚴(yán)重，只是一個平穩(wěn)的過度，不會出現(xiàn)那種大漲大跌的情況

6，部分熱點城市房價上漲壓力仍然較大如何有效減輕房價壓力

部分熱點城市房價上漲壓力仍然較大，國家進行宏觀調(diào)控或者解決孩子上學(xué)問題，這樣能夠可以有效的減輕房價壓力：1、國家進行宏觀調(diào)控，適當(dāng)?shù)倪M行房價的干預(yù)；2、解決孩子的上學(xué)問題，取消學(xué)區(qū)房能夠緩解房價壓力；3、減少樓房的修建面積和數(shù)量，給大眾提供更多的居住環(huán)境。在每個人的一生中買房對于每個人來說都是一個比較大的事情，也是社會上一直比較熱議的一個話題，很多人在年輕的時候就已經(jīng)背上了沉重的房貸壓力，這樣的壓力并不是一年兩年就可以緩解的，它是一個長期的過程，房價的過高給很多年輕人帶來了過多的經(jīng)濟壓力，讓他們不得不負(fù)擔(dān)沉重的房貸，并且還要維持自己的日常生活，這對于一個年輕人來說是壓力非常大的。一、國家進行宏觀調(diào)控在賣房以及房價的管控方面，國家如果能夠出臺一些政策政令，對于開發(fā)商的房價進行一定限制的話，這對于我們消費者來說是一件非常好的事情，這不僅能夠給我們更多的人減輕房貸壓力，同時還能夠給我們提供更多的居住環(huán)境，這是很多人都非常愿意看到的，現(xiàn)在每個人都有一定的房貸壓力，這給我們的生活帶來了沉重的負(fù)擔(dān)。二、取消學(xué)區(qū)房，給孩子提供更多的學(xué)習(xí)環(huán)境現(xiàn)在在每個城市中都有學(xué)區(qū)房這樣的說法，如果孩子想上學(xué)，就必須在這個地區(qū)購買一套房子，這樣才能夠如愿的入學(xué)，這樣的情況在很多城市都是有發(fā)生的，如果國家能夠解決孩子的上學(xué)問題不需要通過學(xué)習(xí)或者戶口限制，就能夠讓孩子上學(xué)的話，相信我們的房價會慢慢的下降，并且能夠給更多的家庭提供更好的就學(xué)機會，這是每一個家庭都非常渴望的，也是每個家庭都迫切需要解決的一個問題，很多家庭都為了孩子的上學(xué)，不得已在學(xué)校附近購買房子，他們對房子沒有居住的要求，只是為了上學(xué)而已。三、減少樓房的建筑面積和數(shù)量如果能夠減少一個城市的樓房建筑面積和數(shù)量，這對于許多的人來說也是非常好的，在城市居住方面能夠給更多的年輕人和家庭帶來一些自住房，這對于他們的經(jīng)濟壓力來說是可以有所緩解的，同時也能夠幫助我們降低房價。房子對于每個人來說都是非常重要的，如果國家進行一定的管控同時解決孩子的上學(xué)問題，相信我們的房價會有所降低。

7，房價降低價

買房子是自住的，現(xiàn)在手上又有首付看中了房子，現(xiàn)在就出手吧

其實現(xiàn)在局部在漲，只是媒介一直都在說降，

看具體地段了,中環(huán)或者內(nèi)環(huán)都在微漲,以后的話肯定會漲的.

從長遠(yuǎn)角度來講是會小漲的，基本上是平緩的上漲一些。

房子叢長遠(yuǎn)看，不會漲，也不會跌的。

8，如何進一步穩(wěn)定房價保持經(jīng)濟平衡發(fā)展

加息。收房產(chǎn)稅。限制3套房。增加保障性住房投入

遏制土地財政，減少貨幣流通，打擊投機倒把

國家宏觀調(diào)控政策打壓

廢除以房地產(chǎn)為主要經(jīng)濟支柱的作用的導(dǎo)向。加快扶植實體經(jīng)濟發(fā)展。戳破房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫，甚至可以完全股票化，讓投資的人覺得有升有降。

同意樓上還有是引導(dǎo)國外熱錢流向增加保障房經(jīng)濟適用房建設(shè)和棚戶區(qū)改造很重要

9，房價能降下來嗎

國家雖然在調(diào)控，但是房價降下來的可能性很小的，只能說平穩(wěn)

你好這個是中國老百姓都在關(guān)注的問題，房價目前一下子跌可能性不大以后就不好說。

應(yīng)該會吧

這個東西也說不好，按市場行情來說話，現(xiàn)在目前平穩(wěn)

上海的話不知道還要多久呢，你看美國紐約市區(qū)的房子也很貴！

你好，至少在2024年之前不易降。

能，肯定能。不過不知道什么時候。

10，房價幾時才能降下來

房價基本是不會明顯降下來的，只有能保持平穩(wěn)的發(fā)展趨勢。要想不買房，就先擺平丈母娘，這句子是有道理的，說明了現(xiàn)在女人的價值觀，以及女人的地位提高了。

不會

不可能的吧房價不會跌的

個人覺的五年之內(nèi)

認(rèn)為兩三年內(nèi)還不會跌的，與中國的國情和內(nèi)在經(jīng)濟因素有關(guān)系。首先是需求旺盛，市場還沒有飽和。第二消費能力持續(xù)增強，消費意愿強烈。第三投機行為仍然十分猖狂，國企在房產(chǎn)市場上仍然沒有退出。第四地方政府與房產(chǎn)商協(xié)作，爭取利益最大化。五還有丈母娘因素呀。基于上述原因，所以房價依然會有所上漲，只是漲幅會小于通脹水平。同理，房價恢復(fù)理性價位和消費觀念應(yīng)該在三至五年以后。

經(jīng)濟崩潰時

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3，房價能降下來嗎

4，為什么房價壓得越緊彈得越高該如何有效控制房價

5，房價何時能下調(diào)

6，部分熱點城市房價上漲壓力仍然較大如何有效減輕房價壓力

7，房價降低價

8，如何進一步穩(wěn)定房價保持經(jīng)濟平衡發(fā)展

9，房價能降下來嗎

10，房價幾時才能降下來

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