不是投資客，在廣州長(zhǎng)住，比較關(guān)注地產(chǎn)和規(guī)劃，關(guān)于廣州購(gòu)房，和大家分享下上面這個(gè)問(wèn)題，就是想找回以前錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)，找一個(gè)地段或樓盤(pán)，可以升值，有機(jī)會(huì)的；可以一邊比較一邊看，往南，南有南沙，自貿(mào)區(qū)光環(huán)仍在，規(guī)劃很給力，但人氣不錯(cuò)，價(jià)格已經(jīng)上來(lái)，剛需置業(yè)已經(jīng)有些困難，和中心區(qū)比是個(gè)洼地，但是畢竟不是中心區(qū)，想升到中心城區(qū)的價(jià)格，肯定要十來(lái)年的發(fā)展和積累的；其他，從化，增城，花都，都是郊區(qū)，人氣漸增，但畢竟是郊區(qū)，和南沙一樣，需要時(shí)間和人氣積累，需要的時(shí)間比較長(zhǎng)；目前國(guó)家調(diào)控比較嚴(yán)格，工作機(jī)會(huì)最多的是中心城區(qū)，郊區(qū)可以選，但要有耐心；再來(lái)看中心六區(qū)，越秀，天河，海珠，荔灣價(jià)格已經(jīng)很高，地方又小，機(jī)會(huì)不多，想上船，船票很昂貴；哪么，最現(xiàn)實(shí)的是從白云區(qū)，黃埔區(qū)，番禺區(qū)找機(jī)會(huì)，首先看白云區(qū)，面積最大，有挨著天河區(qū)和越秀區(qū)，位置很好，北有機(jī)場(chǎng)，南有CBD，東有科技城，是最有可能接受來(lái)自天河和越秀輻射的地方，緊挨著越秀和天河的地段，價(jià)格已經(jīng)在四五萬(wàn)起，所以機(jī)會(huì)，就在稍遠(yuǎn)的地方，比如太和鎮(zhèn)，緊挨著同和，以后肯定有大的發(fā)展，同和發(fā)展起來(lái)，接著是大源，永泰發(fā)展起來(lái)，接著是石湖，所以石湖和大源是價(jià)值洼地，石湖有地鐵站，大源有廣佛環(huán)線(xiàn)城軌站，機(jī)會(huì)很多，需重點(diǎn)關(guān)注，比如緊挨同和的有個(gè)南湖荔苑小區(qū)，價(jià)格一萬(wàn)多一平，最貴不高一萬(wàn)五一平，就是機(jī)會(huì)；另外，黃埔區(qū)，番禺區(qū)和白云區(qū)一樣，緊挨中心區(qū)，面積很大，機(jī)會(huì)也有很多，既然你是想找升值潛力大的樓盤(pán)，一定要重點(diǎn)關(guān)注，已經(jīng)有巨大升值的地段的旁邊的，尚未升上來(lái)的地方，旁邊肯定有一些，稍微差一些的小區(qū)，知名度不高，暫時(shí)還沒(méi)升上來(lái)，因?yàn)槭袌?chǎng)反映總是要慢一步的；。

1、現(xiàn)在廣州購(gòu)房，哪里是價(jià)值洼地？

不是投資客，在廣州長(zhǎng)住，比較關(guān)注地產(chǎn)和規(guī)劃，關(guān)于廣州購(gòu)房，和大家分享下上面這個(gè)問(wèn)題，就是想找回以前錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)，找一個(gè)地段或樓盤(pán)，可以升值，有機(jī)會(huì)的；可以一邊比較一邊看，往南，南有南沙，自貿(mào)區(qū)光環(huán)仍在，規(guī)劃很給力，但人氣不錯(cuò)，價(jià)格已經(jīng)上來(lái)，剛需置業(yè)已經(jīng)有些困難，和中心區(qū)比是個(gè)洼地，但是畢竟不是中心區(qū)，想升到中心城區(qū)的價(jià)格，肯定要十來(lái)年的發(fā)展和積累的；其他，從化，增城，花都，都是郊區(qū)，人氣漸增，但畢竟是郊區(qū)，和南沙一樣，需要時(shí)間和人氣積累，需要的時(shí)間比較長(zhǎng)；目前國(guó)家調(diào)控比較嚴(yán)格，工作機(jī)會(huì)最多的是中心城區(qū)，郊區(qū)可以選，但要有耐心；再來(lái)看中心六區(qū)，越秀，天河，海珠，荔灣價(jià)格已經(jīng)很高，地方又小，機(jī)會(huì)不多，想上船，船票很昂貴；哪么，最現(xiàn)實(shí)的是從白云區(qū)，黃埔區(qū)，番禺區(qū)找機(jī)會(huì)，首先看白云區(qū)，面積最大，有挨著天河區(qū)和越秀區(qū)，位置很好，北有機(jī)場(chǎng)，南有CBD，東有科技城，是最有可能接受來(lái)自天河和越秀輻射的地方，緊挨著越秀和天河的地段，價(jià)格已經(jīng)在四五萬(wàn)起，所以機(jī)會(huì)，就在稍遠(yuǎn)的地方，比如太和鎮(zhèn)，緊挨著同和，以后肯定有大的發(fā)展，同和發(fā)展起來(lái)，接著是大源，永泰發(fā)展起來(lái)，接著是石湖，所以石湖和大源是價(jià)值洼地，石湖有地鐵站，大源有廣佛環(huán)線(xiàn)城軌站，機(jī)會(huì)很多，需重點(diǎn)關(guān)注，比如緊挨同和的有個(gè)南湖荔苑小區(qū)，價(jià)格一萬(wàn)多一平，最貴不高一萬(wàn)五一平，就是機(jī)會(huì)；另外，黃埔區(qū)，番禺區(qū)和白云區(qū)一樣，緊挨中心區(qū)，面積很大，機(jī)會(huì)也有很多，既然你是想找升值潛力大的樓盤(pán)，一定要重點(diǎn)關(guān)注，已經(jīng)有巨大升值的地段的旁邊的，尚未升上來(lái)的地方，旁邊肯定有一些，稍微差一些的小區(qū)，知名度不高，暫時(shí)還沒(méi)升上來(lái)，因?yàn)槭袌?chǎng)反映總是要慢一步的；。