北城的房價代表臨沂房價的最高水平。臨沂房價為什么會漲，全國的房價基本上都平穩(wěn)了，為啥就臨沂的房價漲的厲害呢，臨沂在山東省的定位應(yīng)該算是中上吧，畢竟臨沂的物流還是特別的厲害，但是即使是這樣，這也不能成為臨沂房價上漲的理由吧，我是15年退伍回到臨沂找工資的，我感覺我是見證了臨沂房價瘋漲的幾年。

1、有多少房子是真正用來住的？臨沂北城的房價處于什么水平？

【虎哥看房】：北城的房價代表臨沂房價的最高水平。房子是用來住的，不是用來炒的，這在北城一期中得到很好體現(xiàn)，北城一期建設(shè)中，除幾處北城原居民的還建小區(qū)外，其它小區(qū)以公務(wù)員小區(qū)為主，輔助有部分商業(yè)開發(fā)的樓盤。這一時期的房子，多數(shù)是機關(guān)工作人員，有想改善居住的，或年輕的老城里沒房，單位在北城蓋了，必須得買，

其中有不少人老城有房住，擔心北城發(fā)展慢，就把房子名額轉(zhuǎn)讓給其他人了。應(yīng)該說這一時期的房子，都是剛需，都是用來住的，當時購買北城一期的房子基本上是在2008到2010年左右交房，為吸引人們積極入住北城，臨沂市委市政府開展了名校進北城、醫(yī)院進北城等相關(guān)配套，使得北城短短幾年人氣大增，北城一期初具規(guī)模，生活圈基本形成。

到這時，有些人才愰然大悟，該到北城買套房的，而這個時間節(jié)點就到了2015年，當時全國房價大漲，而臨沂作為三線城市，在全國房價上漲整整滯后一年左右，波及到臨沂時已經(jīng)到了2016年。2016年是臨沂房價的分水嶺，在這年的上半年，北城房價在五千元/平左右，而到了年底，則漲到一萬元/平，當時社會上都在傳：臨沂來了炒房團，把臨沂的房價都炒起來了，幾乎一天一個價。

細心一想，其實不然，臨沂一期買房者沾沾自喜，可是還有很多沒上車的，這時一期所剩空余樓房所剩無幾。后來者買房怎么辦？只能從商業(yè)開發(fā)的樓盤中得到彌補，因而舒格蘭、環(huán)球掌舵等一些小區(qū)成了北城這一時期的商業(yè)熱盤、名星樓盤，這個時期的買房者，還都是用來住的，想趕上北城的末班車。當大家都認為北城的房價已到頂時，它卻在繼續(xù)盤升，經(jīng)過2017、2018年的漫長煎熬，北城房價到了兩萬元/平，

令好多剛需不得不忍痛放棄北城，將目光再次投向老城，從而引起老城房價的繼續(xù)上漲。這個時候的買房者，看到的不再是房子僅有的居住屬性，而是有了買到即賺到的投機心理，買房是用來賺錢的，這種觀念已深入人心。加上北城二期的適時啟動，炒房成了臨沂人的最佳投資選擇，買房時都希望房價低一些，買到后卻又盼著房價繼續(xù)漲，這種自相矛盾的投機投資心理也就應(yīng)運而生了！那么，問題來了：你在北城有房嗎？你是希望北城房價繼續(xù)漲，還是往下跌呢？。

2、山東省臨沂市房價多少錢？

房價格表天天漲價，幾乎很難想象，都是根市場價格去對比，全國各地房價格都在漲價，臨沂的房價也不離外啊！房價格一天一個價格，有的房價5000能買下來，但是，房子漲價漲到一萬五一平，市場價格都在漲價，豬肉買到25塊錢一斤，雞蛋買到六七塊錢，你想想房子能不漲錢嗎！房子也是根據(jù)市場價格走，買房子要看好時機，房價格不穩(wěn)定，有時候高有時候低，誰也說不準確，你還是上網(wǎng)上查查看，沒有調(diào)查，也沒有發(fā)言權(quán)，行勢不一樣啊！房價格就是乎高乎低，房子價格是最不穩(wěn)當?shù)模f漲得漲到一萬塊錢一平方，說調(diào)吧！調(diào)到幾千塊錢一平，真的很難說準字，有的農(nóng)村人去城市里面買房子，都說買不起啊！房子買不起，老婆就娶不起，真是有這樣說法的，到底這房屋價格多少錢，沒有底的人，真的不好說，就是沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)的話題，

3、山東省臨沂市房價上漲的原因是什么？臨沂市在山東省的定位是怎樣的？

身為一個臨沂人，我也不得不吐槽一下臨沂的這個房價問題。臨沂房價為什么會漲，全國的房價基本上都平穩(wěn)了，為啥就臨沂的房價漲的厲害呢？身為一個臨沂人自然心知肚明，因為某個人說了一句“臨沂房價還是有點低啊！”然后房價就漲上去了，臨沂在山東省的定位應(yīng)該算是中上吧，畢竟臨沂的物流還是特別的厲害，但是即使是這樣，這也不能成為臨沂房價上漲的理由吧！據(jù)某“吹牛皮”的統(tǒng)計網(wǎng)站顯示，2018年臨沂的人均工資在5715元。