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1，析產的流程是怎么樣的
2，房屋析產怎么辦理

1，析產的流程是怎么樣的

做析產手續需要離婚證、雙方身份證、戶口本、經過公證的雙方離異協議（上面注明房產分割情況），兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理家庭離異房產析產過戶手續，重新辦理一人姓名房產證。辦理房屋析產應提交的材料：(1)房屋所有權證；(2)離婚判決書或離婚調解書；(3)本人身份證復印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件)；(4)房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；(5)房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上；(7)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。擴展資料：不帶押房屋析產辦理流程：①客戶取得公證處出具的《析產公證》或法院的《離婚判決》或民政局出具的《離婚協議》,內容中必須明確房屋的歸屬權;②到房管局辦理免征稅費申請,過戶手續原則上只需受益方辦理即可,無須另一方配合。如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的,就必須在辦理房管手續時出示資金轉賬憑證;③領取新房產證。離婚判決書(須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(經區級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記)或離婚證(背后須注明財產分配情況)。參考資料來源：百度百科-析產

析產的流程是怎么樣的

2，房屋析產怎么辦理

房屋析產可以通過以下方式辦理：1、到公證處辦理析產公證；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記手續并繳交登記費；5、取證。析產又稱為財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定標準，將共同的財產予以分割，使其分屬各共有人所有。房屋析產一般發生于離婚、分家、繼承和共同買房等民事關系上，公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據法律相關解釋，一般需先析產后繼承。析產就是指對于財產進行資產分析，一般在購買房屋的過程終會對于房屋進行析產。析產方式分為根據協議析產、遺囑分割、向人民法院提起訴訟、聘請律師協調、律師見證或訴訟。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。房屋析產給子女流程是什么房屋析產給子女流程如下：1、到公證處辦理析產公證。離婚判決或離婚協議，民政局備案中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；2、辦理抵押權銀行規定的事項；3、到房管局辦理免征契稅申請，大約10個工作日，各區略有不同；4、到房管局辦理離婚析產登記手續，各區時間不同，并繳交50元登記費；5、領取新房產證和相關項權證。

房屋析產怎么辦理