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經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，經(jīng)濟(jì)適用房屬于什么性質(zhì)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)適用房政策推行的初衷是什么 搜

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-10-03 21:16:58 編輯：石家莊本地生活 手機(jī)版

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1，經(jīng)濟(jì)適用房屬于什么性質(zhì)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)適用房政策推行的初衷是什么 搜

是沒有產(chǎn)權(quán)的房子經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。
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2，經(jīng)濟(jì)適用房定義是什么

經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。【法律依據(jù)】《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

經(jīng)濟(jì)適用房定義是什么

3，什么是經(jīng)濟(jì)適用房

它就是很便宜，實(shí)惠，適用的。
經(jīng)濟(jì)適用住房是以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策　　免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和[1]商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)以及契稅，減半征收水電增容費(fèi)等各種稅費(fèi)。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理費(fèi)只限于1%～3%，市場(chǎng)利潤(rùn)被限在3%以下。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

什么是經(jīng)濟(jì)適用房

4，什么是經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。【法律依據(jù)】：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象； (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 按20條第2款規(guī)定，不能再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房.

5，經(jīng)濟(jì)適用房跟普通房子有什么區(qū)別

經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象主要是非中低收入家庭和其他有購(gòu)買力的家庭。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。 3、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式供應(yīng)。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)不能減免。 5、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格是由政府定價(jià)。普通商品住宅的價(jià)格是由開發(fā)商按市場(chǎng)的價(jià)值規(guī)律定價(jià)。 6、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象按規(guī)定程序，采取群眾評(píng)議、社會(huì)監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象為所有具有購(gòu)買力的家庭和人員。 7、經(jīng)濟(jì)適用住房面向中低收入家庭，具有社會(huì)保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。

6，什么是經(jīng)濟(jì)適用房

是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人的家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住滿3年。2、申請(qǐng)人的家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。3、申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為。4、申請(qǐng)人的申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于15平方米且人均可支配收入與財(cái)產(chǎn)低于最低限額。二、經(jīng)適房存在以下一些問題：1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經(jīng)濟(jì)適用房的銷售中，部分高收入者卻進(jìn)入了購(gòu)房者行列。2、房屋面積失控。按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)以來(lái)，140 平方米的戶型卻很普遍，個(gè)別項(xiàng)目的復(fù)式戶型面積達(dá)到260 平方米。造成這一現(xiàn)象的原因是由于經(jīng)適房的開發(fā)建設(shè)在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過(guò)大，豪華而不適用的大面積住房使一般工薪階層望“房”興嘆。3、房屋質(zhì)量偏低。經(jīng)濟(jì)適用房的房源一般有兩個(gè):新建與由積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房。新建的經(jīng)濟(jì)適用房雖然政府給予房地產(chǎn)開發(fā)商一定的財(cái)政補(bǔ)貼，但由于補(bǔ)貼是隱性的，使得一些房地產(chǎn)開發(fā)商的積極性不高，影響了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的質(zhì)量。房齡不過(guò)幾年，就出現(xiàn)諸如墻體脫落，外表破舊等問題。同時(shí)，為了處置積壓房，并加快經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，很多地區(qū)都實(shí)行了將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房的政策，但也大都存在工程質(zhì)量低的問題。4、尋租腐敗滋生。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格雖然比一般商品房低，但是在政府優(yōu)惠政策下，仍然存在很大的利潤(rùn)可圖。資源是有限的，在利益的驅(qū)使之下房地產(chǎn)開發(fā)商必然會(huì)對(duì)相關(guān)官員有所“表示”。然而經(jīng)濟(jì)適用房供給有限，這時(shí)“關(guān)系”就顯得十分重要了。政府官員掌握著分配大權(quán)，在同等條件的需求下，必然是“關(guān)系”優(yōu)先，當(dāng)行賄的成本低于兩種渠道的差價(jià)，行賄就不可避免。在房地產(chǎn)市場(chǎng)還不健全，政府官員手中掌握著資源分配權(quán)利的現(xiàn)實(shí)下，尋租腐敗是難以杜絕的。

7，什么是經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求，在質(zhì)量上要通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。 　　1994年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。即將出臺(tái)的國(guó)家房改方案基本上沿用了“經(jīng)濟(jì)適用房”這個(gè)概念。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售，只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成，約占住宅總量的 70%。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其售價(jià)有市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價(jià)銷售。

8，經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少

一般以1房至2房居多，面積：55-75平方米 的樣子
荊楚網(wǎng)消息（楚天金報(bào)）記者黃振琳?qǐng)?bào)道：昨從房產(chǎn)部門獲悉，武漢市出臺(tái)了經(jīng)濟(jì)適用房戶型面積的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，今后經(jīng)濟(jì)適用房最大的戶型建筑面積不得超過(guò)95平方米，最小的不得低于45平方米。 據(jù)了解，武漢市已經(jīng)在建的多個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中，包含了高層、小高層、多層三種類型，其最大戶型面積分別控制為95、90、85平方米，戶型平均面積控制為80、75、70平方 米，戶型最小控制面積分別為55、50、45平方米。 武漢市今年6月初頒布的《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，中套住房面積控制在80平方米左右，小套控制在60平方米左右。后來(lái)有一些樓盤開發(fā)商提出建議：像帶電梯的小高層、高層住宅，其公攤面積比較大，實(shí)際使用面積小。以建筑面積80平方米的高層建筑為例，其使用面積大概50多個(gè)平方。這樣一來(lái)，買高層經(jīng)濟(jì)適用房的市民，居住面積就過(guò)小。該市經(jīng)研究后，將采取不同類型的房子面積標(biāo)準(zhǔn)不同的措施，以考慮到實(shí)際使用面積。同時(shí)也對(duì)戶型最小面積做了規(guī)定，以免戶型過(guò)小，不宜居住。
<p>經(jīng)濟(jì)適用房：指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。這類住宅因減免了市政配套等費(fèi)用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費(fèi)用的50%，并且優(yōu)先享受銀行信貸，其成本低于普通商品房，并且規(guī)定了較低的固定利潤(rùn)率3%），故又稱經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。<br><br>經(jīng)濟(jì)適用房沒有固定的面積指標(biāo)，提倡建設(shè)小面積經(jīng)濟(jì)適用房，但各地開發(fā)商都會(huì)為了私利，搞些大面積經(jīng)濟(jì)適用房出來(lái)的。 </p> <p>參考 <a target="_blank">http://51ajia.com/family_residence.aspx</a></p>

9，關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，同時(shí)具備以下條件：（一）申請(qǐng)人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲）；（二）申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;（三）申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬(wàn)元,2人戶家庭低于27萬(wàn)元,3人戶家庭低于36萬(wàn)元,4人戶家庭低于45萬(wàn)元,5人戶以上家庭低于48萬(wàn)元；（四）家庭住房人均使用面積低于10平方米。如果你符合以上條件就可以申請(qǐng)了。符合規(guī)定條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》（以下簡(jiǎn)稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房是很困難的，有很多條件的限制。家庭人均住房面積不能超過(guò)9平米，年收入情況、家庭總資產(chǎn)等這幾點(diǎn)，你的具體情況不清楚。但看你的條件，家庭也不是很富裕的。主要是看家庭的人均面積是多少？是否達(dá)到要求。前提是你現(xiàn)有住房的房產(chǎn)證戶主是你的，如果房產(chǎn)證戶主不是你本人的。那你當(dāng)然是屬于無(wú)房戶，可以申請(qǐng)。具體怎樣辦理上網(wǎng)查一下，很方便。由于條款太多不再詳細(xì)解釋了。
深圳安居放房申請(qǐng)單位： 市住宅售房中心業(yè)務(wù)受理窗口。 地址：福田區(qū)紅荔西路（蓮花二村）蓮花大廈東座二樓 申請(qǐng)人向深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件： 1、申請(qǐng)人必須符合下列條件之一： （1）夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購(gòu)房申請(qǐng)人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。 （2）單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。 （3）具有深圳特區(qū)常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。 （4）有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人、烈士的配偶。 （5）其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。 2、申請(qǐng)人夫妻雙方在深圳市沒有購(gòu)買任何住房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、拆遷補(bǔ)償住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房和市場(chǎng)商品房），且沒有在深圳市擁有自建私房或私人住宅用地，在全國(guó)范圍內(nèi)沒有購(gòu)買其他安居房或經(jīng)濟(jì)適用房，也沒有領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房住房補(bǔ)貼（未購(gòu)房補(bǔ)差款）； 3、申請(qǐng)人常住戶籍遷入深圳特區(qū)及配偶常住戶籍遷入深圳市（含寶安區(qū)或龍崗區(qū)）或單親家庭子女常住戶籍遷入深圳特區(qū)時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間或離異、喪偶時(shí)間應(yīng)符合我局當(dāng)年公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的時(shí)間； 4、申請(qǐng)人家庭年收入不高于我局當(dāng)年公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)； 市人事局認(rèn)定的在國(guó)外取得碩士以上學(xué)位的歸國(guó)留學(xué)生不受家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時(shí)間的限制。 辦理步驟：深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局下達(dá)經(jīng)濟(jì)適用房銷售計(jì)劃和房源，通過(guò)媒體發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用房出售通告→申請(qǐng)人到市住宅售房中心領(lǐng)取申請(qǐng)表格并遞交申請(qǐng)資料→售房中心審核、分類排隊(duì)打分→公示→售房中心校對(duì)、補(bǔ)充和更正有誤的申請(qǐng)信息→再次公示→申請(qǐng)人領(lǐng)取自選房號(hào)通知單→申請(qǐng)人自選房號(hào)→我局與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書→申請(qǐng)人到售房中心簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同→申請(qǐng)人交納購(gòu)房款或到指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)→申請(qǐng)人到售房中心領(lǐng)取“入住證明書” →申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)。 辦理時(shí)限：由每次經(jīng)濟(jì)適用房分配辦法確定。

10，經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)

4;待房屋可交+付使用時(shí)，辦理銷售結(jié)算手續(xù)。　　戶口在市區(qū)。租住他人私房或單位宿舍的，提供租房協(xié)議及單位（街道）出具的相關(guān)證明，并出具上年收入證明——>受理——>進(jìn)行調(diào)查——>初審——>會(huì)審——>公示——>辦理購(gòu)房預(yù)交款手續(xù)——&gt：　　1；　　6。　　單身大齡青年，凡同時(shí)具備中低收入和住房困難條件。中低收入家庭，是指家庭年收入在本市上年度職均工資收入（以市統(tǒng)計(jì)局對(duì)外公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）3倍以下的家庭;安排房源——&gt、工作不在市區(qū)的中低收入家庭，在市區(qū)和工作所在地均無(wú)住房或住房困難。　　（二） 辦理程序；現(xiàn)住住房為商品房（含拆遷安置房）且產(chǎn)權(quán)在申請(qǐng)人子女或申請(qǐng)人夫妻雙方父母名下的，需提交購(gòu)房合同（拆遷安置房提交拆遷安置協(xié)議）和購(gòu)房發(fā)票；　　5、申請(qǐng)人已婚子女、申請(qǐng)人夫妻雙方父母的戶口和現(xiàn)有住房在本市的，提供相應(yīng)的戶口簿和現(xiàn)有住房產(chǎn)權(quán)憑證；不在本市的，由夫妻單位（街道）出具不在本市的證明、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)審批表　　2、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證：　　申請(qǐng)——&gt、戶口簿（夫妻雙方戶口簿不在一本上的提供夫妻關(guān)系證明）；　　3、申請(qǐng)人夫妻雙方上半年收入證明、申請(qǐng)人離婚的，需提交《離婚證》和離婚有關(guān)材料。經(jīng)法院調(diào)解的。　　（三） 申報(bào)材料。住房困難家庭，是指家庭現(xiàn)有住房（包括已購(gòu)房改房和其他私有住房）建筑面積不足60平方米的家庭、申請(qǐng)人家庭現(xiàn)住住房產(chǎn)權(quán)憑證，且年齡在28周歲以上（含28周歲），需提交相關(guān)證明文件；　　7;領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)審批表》——>工作單位進(jìn)行核實(shí)蓋章、申請(qǐng)人夫妻雙方中有一方具有中級(jí)或以上職稱、科級(jí)（部隊(duì)營(yíng)級(jí)）或以上級(jí)別的：　　戶口在市區(qū)的中低收入無(wú)房和住房困難家庭　　（一） 申請(qǐng)對(duì)象，提交《民事調(diào)解書》
(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,且年滿18周歲,申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。 單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。 (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后,每年向社會(huì)公布一次; 遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后,每年向社會(huì)公布一次。 (三)申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員,不得再次參與申請(qǐng)。 (四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。 (六)家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn): 人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下
文章TAG：經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

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