經濟實用房，經濟適用房屬于什么性質產品經濟適用房政策推行的初衷是什么搜

來源：整理時間：2022-10-03 21:16:58 編輯：石家莊本地生活手機版

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1，經濟適用房屬于什么性質產品經濟適用房政策推行的初衷是什么搜
2，經濟適用房定義是什么
3，什么是經濟適用房
4，什么是經濟適用房
5，經濟適用房跟普通房子有什么區別
6，什么是經濟適用房
7，什么是經濟適用房
8，經濟適用房面積標準是多少
9，關于申請經濟適用房
10，經濟適用房怎么申請

1，經濟適用房屬于什么性質產品經濟適用房政策推行的初衷是什么搜

是沒有產權的房子經濟適用房：經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

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經濟適用房屬于什么性質產品經濟適用房政策推行的初衷是什么搜

2，經濟適用房定義是什么

經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現有住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。【法律依據】《經濟適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

經濟適用房定義是什么

3，什么是經濟適用房

它就是很便宜，實惠，適用的。

經濟適用住房是以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，購買經濟適用房的優惠政策　　免征城市基礎設施配套費和[1]商業網點建設費以及契稅，減半征收水電增容費等各種稅費。建設用地采取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限于1%～3%，市場利潤被限在3%以下。

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。

什么是經濟適用房

4，什么是經濟適用房

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。【法律依據】：《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房： (一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象； (二)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準； (四)市、縣人民政府規定的其他條件。按20條第2款規定，不能再申請經濟適用房.

5，經濟適用房跟普通房子有什么區別

經濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。經濟適用住房和普通商品住宅的區別： 1、經濟適用住房的供應對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。 2、經濟適用住房一般是由政府直接組織建設，或者按照政府組織、企業市場運作的方式，實行項目法人招投標，選擇符合條件的開發商建設。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設。 3、經濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應，普通商品住宅土地嚴格按“招拍掛”的有關規定，通過市場競爭的方式供應。 4、經濟適用住房建設和銷售中的規費可以依法減免。普通商品住宅建設和銷售中的規費不能減免。 5、經濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發商按市場的價值規律定價。 6、經濟適用住房的供應對象按規定程序，采取群眾評議、社會監督、政府核準相結合的原則確定。普通商品住宅的供應對象為所有具有購買力的家庭和人員。 7、經濟適用住房面向中低收入家庭，具有社會保障性質，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。

6，什么是經濟適用房

是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。一、經濟適用房申請條件：1、申請人的家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住滿3年。2、申請人的家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系。3、申請人在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為。4、申請人的申請家庭的人均居住面積低于15平方米且人均可支配收入與財產低于最低限額。二、經適房存在以下一些問題：1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發建設經濟適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經濟適用房的銷售中，部分高收入者卻進入了購房者行列。2、房屋面積失控。按照《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經濟適用房開發以來，140 平方米的戶型卻很普遍，個別項目的復式戶型面積達到260 平方米。造成這一現象的原因是由于經適房的開發建設在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過大，豪華而不適用的大面積住房使一般工薪階層望“房”興嘆。3、房屋質量偏低。經濟適用房的房源一般有兩個:新建與由積壓商品房轉化為經濟適用房。新建的經濟適用房雖然政府給予房地產開發商一定的財政補貼，但由于補貼是隱性的，使得一些房地產開發商的積極性不高，影響了經濟適用房建設的質量。房齡不過幾年，就出現諸如墻體脫落，外表破舊等問題。同時，為了處置積壓房，并加快經濟適用房的建設，很多地區都實行了將積壓商品房轉化為經濟適用房的政策，但也大都存在工程質量低的問題。4、尋租腐敗滋生。經濟適用房價格雖然比一般商品房低，但是在政府優惠政策下，仍然存在很大的利潤可圖。資源是有限的，在利益的驅使之下房地產開發商必然會對相關官員有所“表示”。然而經濟適用房供給有限，這時“關系”就顯得十分重要了。政府官員掌握著分配大權，在同等條件的需求下，必然是“關系”優先，當行賄的成本低于兩種渠道的差價，行賄就不可避免。在房地產市場還不健全，政府官員手中掌握著資源分配權利的現實下，尋租腐敗是難以杜絕的。

7，什么是經濟適用房

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環境美。　　1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。即將出臺的國家房改方案基本上沿用了“經濟適用房”這個概念。經濟適用房以微利價出售，只售不租。其成本價由7項因素（征地拆遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤）構成，約占住宅總量的 70%。出售經濟適用房實行政府指導價，其售價有市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價銷售。

8，經濟適用房面積標準是多少

一般以1房至2房居多，面積：55-75平方米的樣子

荊楚網消息（楚天金報）記者黃振琳報道：昨從房產部門獲悉，武漢市出臺了經濟適用房戶型面積的詳細標準，今后經濟適用房最大的戶型建筑面積不得超過95平方米，最小的不得低于45平方米。據了解，武漢市已經在建的多個經濟適用房項目中，包含了高層、小高層、多層三種類型，其最大戶型面積分別控制為95、90、85平方米，戶型平均面積控制為80、75、70平方米，戶型最小控制面積分別為55、50、45平方米。武漢市今年6月初頒布的《武漢市經濟適用住房管理辦法》規定，中套住房面積控制在80平方米左右，小套控制在60平方米左右。后來有一些樓盤開發商提出建議：像帶電梯的小高層、高層住宅，其公攤面積比較大，實際使用面積小。以建筑面積80平方米的高層建筑為例，其使用面積大概50多個平方。這樣一來，買高層經濟適用房的市民，居住面積就過小。該市經研究后，將采取不同類型的房子面積標準不同的措施，以考慮到實際使用面積。同時也對戶型最小面積做了規定，以免戶型過小，不宜居住。

經濟適用房：指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了市政配套等費用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費用的50%，并且優先享受銀行信貸，其成本低于普通商品房，并且規定了較低的固定利潤率3%），故又稱經濟實用房。 經濟適用房沒有固定的面積指標，提倡建設小面積經濟適用房，但各地開發商都會為了私利，搞些大面積經濟適用房出來的。 參考 <a target="_blank">http://51ajia.com/family_residence.aspx</a>

9，關于申請經濟適用房

申請購買經濟適用住房的條件申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，同時具備以下條件：（一）申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲）；（二）申請家庭上一年度家庭年收入的標準為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;（三）申請家庭資產總額為1人戶家庭低于24萬元,2人戶家庭低于27萬元,3人戶家庭低于36萬元,4人戶家庭低于45萬元,5人戶以上家庭低于48萬元；（四）家庭住房人均使用面積低于10平方米。如果你符合以上條件就可以申請了。符合規定條件的家庭，應向戶口所在地的街道（鄉鎮）領取《北京市城市居民購買經濟適用住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關內容。

申請經濟適用住房是很困難的，有很多條件的限制。家庭人均住房面積不能超過9平米，年收入情況、家庭總資產等這幾點，你的具體情況不清楚。但看你的條件，家庭也不是很富裕的。主要是看家庭的人均面積是多少？是否達到要求。前提是你現有住房的房產證戶主是你的，如果房產證戶主不是你本人的。那你當然是屬于無房戶，可以申請。具體怎樣辦理上網查一下，很方便。由于條款太多不再詳細解釋了。

深圳安居放房申請單位：市住宅售房中心業務受理窗口。地址：福田區紅荔西路（蓮花二村）蓮花大廈東座二樓申請人向深圳市國土資源與房產管理局申請購買經濟適用房必須同時符合下列條件： 1、申請人必須符合下列條件之一：（1）夫妻雙方具有深圳特區常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區常住戶籍。（2）單親家庭的子女具有深圳特區常住戶籍。（3）具有深圳特區常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。（4）有深圳特區常住戶籍的軍人、烈士的配偶。（5）其他法規規章政策規定的條件。 2、申請人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房（包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、拆遷補償住房、經濟適用房、集資房和市場商品房），且沒有在深圳市擁有自建私房或私人住宅用地，在全國范圍內沒有購買其他安居房或經濟適用房，也沒有領取過未購房住房補貼（未購房補差款）； 3、申請人常住戶籍遷入深圳特區及配偶常住戶籍遷入深圳市（含寶安區或龍崗區）或單親家庭子女常住戶籍遷入深圳特區時間、結婚時間或離異、喪偶時間應符合我局當年公開配售經濟適用房申請條件規定的時間； 4、申請人家庭年收入不高于我局當年公開配售經濟適用房申請條件規定的家庭年收入標準；市人事局認定的在國外取得碩士以上學位的歸國留學生不受家庭收入標準和上述規定時間的限制。辦理步驟：深圳市國土資源與房產管理局下達經濟適用房銷售計劃和房源，通過媒體發布經濟適用房出售通告→申請人到市住宅售房中心領取申請表格并遞交申請資料→售房中心審核、分類排隊打分→公示→售房中心校對、補充和更正有誤的申請信息→再次公示→申請人領取自選房號通知單→申請人自選房號→我局與申請人簽訂經濟適用房認購協議書→申請人到售房中心簽訂經濟適用房買賣合同→申請人交納購房款或到指定銀行辦理按揭貸款手續→申請人到售房中心領取“入住證明書” →申請人辦理入住手續。辦理時限：由每次經濟適用房分配辦法確定。

10，經濟適用房怎么申請

4;待房屋可交+付使用時，辦理銷售結算手續。　　戶口在市區。租住他人私房或單位宿舍的，提供租房協議及單位（街道）出具的相關證明，并出具上年收入證明——>受理——>進行調查——>初審——>會審——>公示——>辦理購房預交款手續——&gt：　　1；　　6。　　單身大齡青年，凡同時具備中低收入和住房困難條件。中低收入家庭，是指家庭年收入在本市上年度職均工資收入（以市統計局對外公布的數據為準）3倍以下的家庭;安排房源——&gt、工作不在市區的中低收入家庭，在市區和工作所在地均無住房或住房困難。　　（二）辦理程序；現住住房為商品房（含拆遷安置房）且產權在申請人子女或申請人夫妻雙方父母名下的，需提交購房合同（拆遷安置房提交拆遷安置協議）和購房發票；　　5、申請人已婚子女、申請人夫妻雙方父母的戶口和現有住房在本市的，提供相應的戶口簿和現有住房產權憑證；不在本市的，由夫妻單位（街道）出具不在本市的證明、經濟適用住房購房申請審批表　　2、申請人夫妻雙方身份證：　　申請——&gt、戶口簿（夫妻雙方戶口簿不在一本上的提供夫妻關系證明）；　　3、申請人夫妻雙方上半年收入證明、申請人離婚的，需提交《離婚證》和離婚有關材料。經法院調解的。　　（三）申報材料。住房困難家庭，是指家庭現有住房（包括已購房改房和其他私有住房）建筑面積不足60平方米的家庭、申請人家庭現住住房產權憑證，且年齡在28周歲以上（含28周歲），需提交相關證明文件；　　7;領取《經濟適用住房購房申請審批表》——>工作單位進行核實蓋章、申請人夫妻雙方中有一方具有中級或以上職稱、科級（部隊營級）或以上級別的：　　戶口在市區的中低收入無房和住房困難家庭　　（一）申請對象，提交《民事調解書》

(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年,且年滿18周歲,申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定,報市政府批準后,每年向社會公布一次; 遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定,報市政府批準后,每年向社會公布一次。 (三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員,不得再次參與申請。 (四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的,住房面積應合并計算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和,包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 (六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。經濟適用房申請購買標準: 人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產凈值須在24萬元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產凈值須在27萬元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產凈值須在36萬元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產凈值須在45萬元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產凈值須在48萬元及以下

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