我是蚌埠人，我不貶低蚌埠，但是就目前，論經(jīng)濟(jì)交通資源，合肥能甩蚌埠幾條街不止，所以我說蚌埠目前目前房價(jià)也就到頂了，好的地勢有學(xué)區(qū)的房子，又不是新房，所以漲價(jià)能力有限，新城一二實(shí)小學(xué)校確實(shí)是好，但是現(xiàn)在蚌埠私立學(xué)校的崛起，會(huì)分流不少居民，新城一二實(shí)小近期想達(dá)到15000可能性不大，不包括公寓住宅，比如商之都這樣的早達(dá)到15000了。

1、今年的麥子地頭收購漲價(jià)了每斤1角，你預(yù)計(jì)面粉要漲到多少錢1斤，50斤一袋漲到多少？

今年麥子地頭的收購價(jià)格漲了0.1元一斤，對(duì)于我們麥農(nóng)們來說，似乎是件好事情啊，一畝小麥假如說收獲800一1000斤的話，就漲了80一100塊錢一畝的小麥了是吧，這80一100塊錢咱們麥農(nóng)們可以用來解決機(jī)械化耕地的問題了，等于種植一畝小麥今年就多賺了80一100塊錢一畝，種植30畝小麥就多賺了2400一3000塊錢，這筆錢對(duì)于我們麥農(nóng)們來說用處非常之大。

而對(duì)于收購商與加工商們來說，今年小麥?zhǔn)召彸杀九c加工成本相對(duì)比過去幾年增高了，利潤減少了點(diǎn)兒了，七星老農(nóng)個(gè)人估計(jì)，小麥?zhǔn)召弮r(jià)格漲了1毛錢一斤，后期對(duì)于高檔面粉的價(jià)格沒有多大波動(dòng)與影響，而對(duì)于價(jià)格低的普粉來說，可能50斤一袋的面粉價(jià)格有所上揚(yáng)，今年小麥?zhǔn)召弮r(jià)格漲了1毛錢一斤，我個(gè)人預(yù)計(jì)精粉價(jià)格不會(huì)上漲多少，而50斤一袋的普粉價(jià)格可能會(huì)5塊錢一袋，為什么？因?yàn)檫^去市場上的精粉價(jià)格，高的達(dá)到了十幾塊一斤，低的價(jià)格也有3.5元一5塊錢一斤，而去年的小麥?zhǔn)召弮r(jià)格才1.02，今年就算是漲了1毛錢一斤，也才1.12元，而50斤普粉價(jià)格批發(fā)價(jià)格才77塊錢一袋，零售價(jià)才87元一袋，不到兩塊錢一斤，才1.7元多，賣得最貴的南方市場上，普粉價(jià)格才2塊錢一斤，商販們利潤空間非常的大。

所以，七星老農(nóng)個(gè)認(rèn)為，今年麥子地頭收購價(jià)格漲了一毛錢1斤，我個(gè)人估計(jì)面粉也最多漲價(jià)1毛錢一斤，50斤面粉一袋也最多要漲5塊錢一袋的價(jià)格了，因?yàn)槊娣凼谴蟊娤M(fèi)品，與人們生活息息相關(guān)，銷售量特別的大，也不可能象工業(yè)產(chǎn)品一樣亂漲價(jià)了，再說過去小麥?zhǔn)召徤膛c加工商，零售商們的面粉價(jià)格利潤空間高，漲毛把錢一斤的麥子對(duì)它們來說也不是大事情了是吧，再多是把50斤面粉的出廠價(jià)格與銷售價(jià)格調(diào)高5塊錢一袋，讓零售商們與消費(fèi)者們?nèi)ハィ?/p>

2、蚌埠的房價(jià)還會(huì)漲嗎？

短期內(nèi)不會(huì)再漲價(jià)了，蚌埠的房價(jià)已經(jīng)夠高了，并且隨著蚌埠私立學(xué)校的越來越多，新城一二實(shí)小的優(yōu)勢也不是那么強(qiáng)勢了。早幾年蚌埠的放假從六七千一躍破萬，讓很多人措手不及，當(dāng)?shù)竭_(dá)破萬的那個(gè)一刻起，目前蚌埠普通工薪階層的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)到達(dá)可以承受的最高峰了，打個(gè)比方，兩口之家工薪階層，在蚌埠也目前人均工資4000左右，公積金因單位而異，扣加補(bǔ)就按人均1000算（當(dāng)然如果是好單位遠(yuǎn)超這些），一般人買房子應(yīng)該都優(yōu)選90-120之間的房子，就按100算，蚌埠目前地勢中上一套房子，估計(jì)也要100萬，首付貸款每月還款應(yīng)該需要3000-4000左右，再加上現(xiàn)在吃喝玩樂是年輕人的必備項(xiàng)目，有車一族又逐漸增多，這樣對(duì)于蚌埠普通百姓來說壓力是巨大的。

再結(jié)合合肥房價(jià)，正常的都在15000-20000左右，蚌埠有什么資格能到達(dá)15000？我是蚌埠人，我不貶低蚌埠，但是就目前，論經(jīng)濟(jì)交通資源，合肥能甩蚌埠幾條街不止，所以我說蚌埠目前目前房價(jià)也就到頂了，好的地勢有學(xué)區(qū)的房子，又不是新房，所以漲價(jià)能力有限，新城一二實(shí)小學(xué)校確實(shí)是好，但是現(xiàn)在蚌埠私立學(xué)校的崛起，會(huì)分流不少居民，新城一二實(shí)小近期想達(dá)到15000可能性不大，不包括公寓住宅，比如商之都這樣的早達(dá)到15000了，

3、蚌埠的房價(jià)為什么會(huì)大漲？

一是自貿(mào)區(qū)定下來，蚌埠發(fā)展前途無量，二是本來蚌埠與合肥蕪湖等城市就存在房屋差價(jià)，其它地方大漲，蚌埠微調(diào)，三是蚌埠城市非常適合人居住，市中心有淮河穿過，有龍湖，天河，張公湖，有五河濕地，有梅花山，黑虎山，錐子山，城市建設(shè)規(guī)劃完全具備長遠(yuǎn)發(fā)展理念，四是蚌埠已經(jīng)連續(xù)幾年人才回流，哪怕一年回流幾萬就完全消化了當(dāng)年建設(shè)規(guī)劃的銷售面積，五是，現(xiàn)在買房的有一大半都不是剛需，是改善型的，六是蚌埠規(guī)劃用地越來越少，周邊菜地越來越少，中央為了保障城市生活已經(jīng)三番五令保住土地紅色警戒線。