我是蚌埠人，我不貶低蚌埠，但是就目前，論經濟交通資源，合肥能甩蚌埠幾條街不止，所以我說蚌埠目前目前房價也就到頂了，好的地勢有學區的房子，又不是新房，所以漲價能力有限，新城一二實小學校確實是好，但是現在蚌埠私立學校的崛起，會分流不少居民，新城一二實小近期想達到15000可能性不大，不包括公寓住宅，比如商之都這樣的早達到15000了。

1、今年的麥子地頭收購漲價了每斤1角，你預計面粉要漲到多少錢1斤，50斤一袋漲到多少？

今年麥子地頭的收購價格漲了0.1元一斤，對于我們麥農們來說，似乎是件好事情啊，一畝小麥假如說收獲800一1000斤的話，就漲了80一100塊錢一畝的小麥了是吧，這80一100塊錢咱們麥農們可以用來解決機械化耕地的問題了，等于種植一畝小麥今年就多賺了80一100塊錢一畝，種植30畝小麥就多賺了2400一3000塊錢，這筆錢對于我們麥農們來說用處非常之大。

而對于收購商與加工商們來說，今年小麥收購成本與加工成本相對比過去幾年增高了，利潤減少了點兒了，七星老農個人估計，小麥收購價格漲了1毛錢一斤，后期對于高檔面粉的價格沒有多大波動與影響，而對于價格低的普粉來說，可能50斤一袋的面粉價格有所上揚，今年小麥收購價格漲了1毛錢一斤，我個人預計精粉價格不會上漲多少，而50斤一袋的普粉價格可能會5塊錢一袋，為什么？因為過去市場上的精粉價格，高的達到了十幾塊一斤，低的價格也有3.5元一5塊錢一斤，而去年的小麥收購價格才1.02，今年就算是漲了1毛錢一斤，也才1.12元，而50斤普粉價格批發價格才77塊錢一袋，零售價才87元一袋，不到兩塊錢一斤，才1.7元多，賣得最貴的南方市場上，普粉價格才2塊錢一斤，商販們利潤空間非常的大。

所以，七星老農個認為，今年麥子地頭收購價格漲了一毛錢1斤，我個人估計面粉也最多漲價1毛錢一斤，50斤面粉一袋也最多要漲5塊錢一袋的價格了，因為面粉是大眾消費品，與人們生活息息相關，銷售量特別的大，也不可能象工業產品一樣亂漲價了，再說過去小麥收購商與加工商，零售商們的面粉價格利潤空間高，漲毛把錢一斤的麥子對它們來說也不是大事情了是吧，再多是把50斤面粉的出廠價格與銷售價格調高5塊錢一袋，讓零售商們與消費者們去消化去，

2、蚌埠的房價還會漲嗎？

短期內不會再漲價了，蚌埠的房價已經夠高了，并且隨著蚌埠私立學校的越來越多，新城一二實小的優勢也不是那么強勢了。早幾年蚌埠的放假從六七千一躍破萬，讓很多人措手不及，當到達破萬的那個一刻起，目前蚌埠普通工薪階層的經濟已經到達可以承受的最高峰了，打個比方，兩口之家工薪階層，在蚌埠也目前人均工資4000左右，公積金因單位而異，扣加補就按人均1000算（當然如果是好單位遠超這些），一般人買房子應該都優選90-120之間的房子，就按100算，蚌埠目前地勢中上一套房子，估計也要100萬，首付貸款每月還款應該需要3000-4000左右，再加上現在吃喝玩樂是年輕人的必備項目，有車一族又逐漸增多，這樣對于蚌埠普通百姓來說壓力是巨大的。

再結合合肥房價，正常的都在15000-20000左右，蚌埠有什么資格能到達15000？我是蚌埠人，我不貶低蚌埠，但是就目前，論經濟交通資源，合肥能甩蚌埠幾條街不止，所以我說蚌埠目前目前房價也就到頂了，好的地勢有學區的房子，又不是新房，所以漲價能力有限，新城一二實小學校確實是好，但是現在蚌埠私立學校的崛起，會分流不少居民，新城一二實小近期想達到15000可能性不大，不包括公寓住宅，比如商之都這樣的早達到15000了，

3、蚌埠的房價為什么會大漲？

一是自貿區定下來，蚌埠發展前途無量，二是本來蚌埠與合肥蕪湖等城市就存在房屋差價，其它地方大漲，蚌埠微調，三是蚌埠城市非常適合人居住，市中心有淮河穿過，有龍湖，天河，張公湖，有五河濕地，有梅花山，黑虎山，錐子山，城市建設規劃完全具備長遠發展理念，四是蚌埠已經連續幾年人才回流，哪怕一年回流幾萬就完全消化了當年建設規劃的銷售面積，五是，現在買房的有一大半都不是剛需，是改善型的，六是蚌埠規劃用地越來越少，周邊菜地越來越少，中央為了保障城市生活已經三番五令保住土地紅色警戒線。