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煙臺這邊的房價多少錢一個月,煙臺的房價一般多少錢一平

來源:整理 時間:2022-07-18 12:10:50 編輯:廣東頭條 手機版

這就意味著,房價不能從錢上來看最好的辦法無疑就是房地產市場的成本透明,大家知道造房子的成本是多少,再加上對于炒房的抑制,這樣才能夠形成合理。房價合理的狀況,就是該賺錢的賺錢,但沒有那么成本收益之外的溢出,如果對比2016年的房價,那時候剛畢業的學生努力五年就夠首付了。

1、威海和煙臺的房價多少錢算是合理的?

威海和煙臺的房價多少錢算是合理的

多少錢合理這個問題,是只對于某一類人來說,還是對于所有人來說。對于,某一類人來說,只需要按照工資水平一算就可以了,正常家庭除了基本開支,包括房貸、保險、生活消費等等,大概能剩個30%留存,這樣算是很合理了。如果除去所有開支,手里的錢剛好夠用,那雖然有些不合理,但也在接受范圍之內,畢竟人還是要發展的,如果賺的錢不夠,每個月還要去補上個月窟窿,那就是明顯的不合理了。

當然,這是指正常消費,而不是偶爾買點奢侈品那種消費模式,可是,大家要注意,房價這事兒不能按照一兩個群體來衡量。可能對于你來說房價高了,對于一些人來說房價并不高,因為他們買得起,所以,房價到底要定到多少錢才合理,其實跟價錢沒什么太大關系,一個地方總會有窮人和富人共同存在。如果對于窮人來說是合理,那富人同樣會囤積房子,到時候讓窮人買不到,

如果對于富人來說是合理的,窮人就會買不起房子。最好的辦法就是把窮人和富人分開,這時候又會有人跳出來說歧視,所以,如果你問一個價位如何才是合理的,那誰也給不了你答案,因為永遠合理不了。這就意味著,房價不能從錢上來看最好的辦法無疑就是房地產市場的成本透明,大家知道造房子的成本是多少,再加上對于炒房的抑制,這樣才能夠形成合理,

如果你認為這樣房價還是貴,那也沒辦法,總不讓所有人都虧錢給你打工吧?而且房子本來就不是便宜的東西,現在建筑成本上來了,人工成本也上來了,就算把地價拋開,也不可能是人人都輕易買得起房。這方面全世界都是如此,最優越的環境無非是105%的貸款,但并不意味著房價便宜,所以說,房價合理的狀況,就是該賺錢的賺錢,但沒有那么成本收益之外的溢出。

這樣好地方同樣是貴,大房子還是會貴,想住好的就得更加努力,只是求個安穩,存個四五年的錢就能買得起房,這樣的狀態才是最好的,從煙臺現在的環境來看,大學剛畢業的孩子努力十年,再加上家里支持一些,或許才能買得起,這就有點貴了。如果對比2016年的房價,那時候剛畢業的學生努力五年就夠首付了,也就說,現在的房價打回兩年前就合理的了。

可是這么說的話,近期買房又不高興了,因為他們多花了接近一倍的首付才買得起房,所以說,不管怎么樣,總會有一部分人不高興在這樣的環境里,如果只是為了自己住,有錢買的起,還沒有太大壓力的話,那就買吧。壓力太大就算了,還不如多存在點首付,至于有人說,等兩年首付還是不夠的說法,其實完全不用理。僅就煙臺來說,房價已經到這個程度了,年輕人已經買不起房了,如果再漲,讓三十多歲的人都買不起房,就會直接導致人口流失,社會發展的中流砥柱一走,房價還撐得住嗎?而且別以為到時候就可以撿便宜,一旦到了這樣一天,那就算真廢了,你會見識到什么叫百業蕭條,

2、煙臺的房價一般多少錢一平?想去煙臺工作定居?

煙臺主要有芝罘區,萊山區,福山區,開發區,牟平區。1、芝罘區,平均房價11500元,由于煙臺比較好的小學和初中基本在芝罘區,學區房比較貴,特別是雙學區房。一個是煙臺一中初中部,對應小學是葡萄山小學,南山路小學,冰心小學,學區房便宜的單價2萬,貴的2萬6,第二個是,煙臺十中初中,對應小學是瀟翔小學,養正小學,南山路小學,學區房便宜的單價1萬7,貴的2萬2。

第三個是,煙臺二中初中部,對應小學南通路小學,毓璜頂小學,便宜的單價1萬7,貴的2萬1,芝罘區是老城區,城市建設方面一般,老舊樓房較多,道路偏窄,人口在五區中較多。芝罘區有煙臺站(火車站,也有高鐵),煙臺汽車總站,未來規劃方向是:以行政、文化、商業金融、現代服務業為主的城市中心區,2.萊山區,平均房價13000元。

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