幾乎每個小區下面都有幾家房產中介。第一種對于那些有多余房產的投機客來他們可能會轉戰租賃市場，利用多余的房產來進行裝修出租，這幾年合肥的房產中介發展的有點迅猛，可能是合肥房地產的火熱產生的虹吸效應，合肥房產中介的利潤完全是二手房交易支撐起來的，這項政策的出臺，對這個行業的打擊可想而知。

1、合肥現在買房提成到底有多少？

一，要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能不能用了達到千分之八到十左右，二，假設提成比例是千分之三，那么銷售一套80萬的住知宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成，

2、合肥12家銀行直接停了二手房房貸，對有房的人會有什么影響？

對于這個問題，我來說說我的看法，我說的可能都是錯的，只希望有一點點的參考意義。對有房人的影響合肥的二手房市場一直很火熱，根本原因是合肥的經濟發展和相關配套的完善，二手房出售，第一是有房人的投機，希望前期投資的房子可以轉手賣出，獲得差價；第二是有房人的現金流出現了危機，需要出售房產來獲得自己資金上的周轉。

簡單來說，12家銀行直接停了二手房房貸，會使合肥的二手房市場降溫，讓二手房市場成為供大于求的買方市場，可能會直接導致合肥二手房價格的下跌，對有房的人來說，有兩種情況。第一種對于那些有多余房產的投機客來說，他們可能會轉戰租賃市場，利用多余的房產來進行裝修出租，第二種對于那些急需用錢的有房人來說，這項政策是有點致命的，因為他們不得不賣出自己可能不多余的房產，所以他們最后的得到的資金可能會和預期差距比較大，更加加重了他們的壓力。

對二手房行業的影響我平常接的最多的騷擾電話就是房產中介打來的，每次都是你家的房子出售嗎？這幾年合肥的房產中介發展的有點迅猛，可能是合肥房地產的火熱產生的虹吸效應，幾乎每個小區下面都有幾家房產中介。其實對于房產中介來說，租房子的利潤跟出售房子的利潤差距太大，所以他們更愿意花費更多的資源在二手房交易上，合肥房產中介的利潤完全是二手房交易支撐起來的，這項政策的出臺，對這個行業的打擊可想而知。

如果轉變策略把重心移到租賃上，那就要面臨整個行業在租賃市場上的競爭，對于房產中介來說，不得不面臨著一場重新洗牌，對合肥一手房市場的影響其實宏觀上來看，這項政策的出臺影響最大的就是合肥的一手房市場。合肥現在的一手房有比較多的冗余，對于合肥的房地產來說有著一層泡沫的味道，如果這項政策能控制二手房交易的規模，勢必會把合肥一手房的泡沫擠掉一層，從長遠來看，這是一項可以預期的舉措，在一定程度上會促進合肥經濟的良好運行，

3、合肥和蘇州，哪個城市的房子有投資價值？

最好都不要買，現在房子沒有什么投資價值了，不管蘇州的還是合肥的，都是如此，現在的房價利潤，已經被掏空了，如果5年前你到合肥投資投資房產來炒房，你現在賺翻了。但是現在不行了，幾乎都在炒房，平民百姓也是如此都想買房炒房賺快錢，只要手里有點幾個錢，就要去炒房，但是他們不知道這后果，都去炒房了，把房價抬起來了，

但是利潤被壓縮了，而且給房地產造成了不少的泡沫。很影響了制造業企業，現在的房價老貴了，根本不值得去投資，就算蘇州的還是合肥的，我勸大家不要去投資房產，到時候會讓你血本無歸，把手中的幾個錢會困死，還是投資別的地方，如果你現在買房是為了投資，你還是趁早打消這樣的念頭，否則后患無窮，現在國家對對惡意炒房，管理的非常嚴，何況馬上要征房地產稅，盡量不要再炒房了，去投資買房，我們的房子只會跌不會漲，房子太貴，賣給誰？房子已經飽和了。

你投資那么多的房子，賣不出去，等于把你的資金全部困起來，就算你租出去，也要看當地的制造業，沒有大量的企業，在你們周邊，就是就算買，也租不出去，勸所有投資房產的，不要危言聳聽了，不管哪里，蘇州還是合肥都是這樣的，最好不要投資買房，房地產暫時看起來要有漲的趨向，但是這些都是假象，都是人為故意在炒作，特別是房地產中介，現在也在蠢蠢欲動，從合肥又開始開始散廣告，搞一個假象，房子馬上要調控，要上漲，大家千萬不要上當，至于蘇州那邊，估計也跟合肥差不多，但是奉勸大家，不管合肥的還是蘇州的，千萬不要投資房產。