如今的濱湖新區，已經成為合肥幾大新區之一，是合肥城市的副中心地帶，集中了合肥諸多優勢資源。濱湖雖然已經走過了十一年，各種設施也逐步完善，但濱湖從未停止繼續前進的腳步，濱湖新區，以及整個合肥，未來都將會不忘初心，砥礪前行，合肥濱湖新區，于2006年正式啟動建設，現如今已經走過了11個年頭。

1、合肥濱湖新區未來潛力如何？

合肥濱湖新區，于2006年正式啟動建設，現如今已經走過了11個年頭。位于合肥市巢湖以北的濱湖新區，總用地面積約491平方千米，是合肥市通過巢湖、走入長江、融入長三角的水上門戶，如今的濱湖新區，已經成為合肥幾大新區之一，是合肥城市的副中心地帶，集中了合肥諸多優勢資源?，F在回頭看濱湖新區的建設，不得不佩服領導們的前瞻性，能夠在十年以前就想到城市化進程的城市副中心建設，并把人口分流至新區，緩解市中心的壓力的同時也能有效改善老城區的環境，

經歷了16年房價的瘋漲，又在17年被某媒體號稱樓市“腰斬”，這些年的濱湖可謂一直走在合肥的風口浪尖。走過這風風雨雨的十一年，濱湖未來還會有什么發展？首先一條利好消息就是：迎來新區建設11周年的濱湖新區將在未來為城區市民帶來更多優質交易資源，根據“十三五”規劃，濱湖新區將新建幼兒園15所、小學12所、初中7所，

此外，還籌劃在濱湖新區新建1所國際學校，占地約200畝，為幼兒園-小學-初中-高中的15年制。教育方面已經傳來利好，那么再來看其他方面，截至目前，濱湖新區累計建成市政道路181公里，形成了“六橫六縱”的主干路網，路網圍合面積超42平方公里。高鐵南站、軌道一號線、BRT快速公交、環湖大道使新區四通八達，

據有關負責人介紹，2018年，濱湖新區還將建設24公里的市政道路，其中包括南淝河路、方興大道以及徽州大道南延等項目。其中，南淝河路這條起始于一環的南北向道路，今后將成為連接濱湖新區的快速路，根據此前規劃，南淝河路還將繼續向巢湖延伸，直到環湖北路，今后市民駕車可從南一環原周谷堆附近向南直達巢湖。在軌道交通方面，目前，軌道交通5號線濱湖新區范圍內，有多個站點正在加快建設當中，

建成后，未來從老城區可以乘地鐵直達安徽名人館、渡江戰役紀念館。在醫療建設方面，除了現已建成并投入使用合肥市濱湖醫院外，濱湖新區還將建設一批醫療機構，優質的醫療服務能使新區居民，在家門口就能享受全省最好的醫療資源，據悉，目前，省立醫院老年醫學康復中心已開工建設，該醫院總投資70億元，項目占地332畝，建筑面積94.4萬平方米。

作為醫養結合型項目，該醫院能為老人提供及時、便利、權威的醫療服務，有利于提高合肥地區乃至全省的老年病治療及研究水平，合肥婦幼保健院和口腔醫院濱湖分院已啟動設計工作，兩所醫院位于云谷路與玉龍路交口東北地塊，占地約53.24畝，總建筑面積8.7萬平方米，將豐富新區的專科醫院資源。濱湖雖然已經走過了十一年，各種設施也逐步完善，但濱湖從未停止繼續前進的腳步，濱湖新區，以及整個合肥，未來都將會不忘初心，砥礪前行，

2、合肥市老城區好，還是濱湖新區好？

濱湖現在和燕郊一樣，當年價格超北京，炒房客炒完，價格跌一半，接盤俠死的心都有，可以對比北京政務副中心，光靠省衙門不行的，再說國家級城市被否，加速炒房客離場，郊區價格超市區也就燕郊，現在悲慘無比，濱湖這個結果遲早的事，或者說現實點發展潛力多少得看人氣，萬達天天三三倆倆的，萬達文旅城都停業了，人氣如何得看租金，房租比肥東，北城還低，就是燕郊的翻版。

3、為什么在合肥濱湖買房的大部分都是外來戶？本地人為什么不去濱湖買房？

本地人，只要不是無能的貧困戶，最少有兩套房子，一套單位分的只有居住權的老房子，一套花錢買的商品房，如果是早年的拆遷戶，房子就更多了。合肥的房價漲帽在一六年，獲得世界第一名以后，加上國家的調控政策，漲價的動力越來越小了，漲價的幅度越來越低，一是房價基數太高，與個人收入的經濟實力相差大，二是本土剛需很少。