現在看到消息說乳山房價100平才15萬不到，感覺很詫異，這個價格估計連建造成本也不夠，是真是假暫且不至少這幾年大大落后全國房價的漲勢，仔細想想買海景房無非就是養老或者投資，究其原因。應該是要10年了吧，我也想過去山東乳山買房，這幾天被這個乳山房子1800一平都刷屏了，讓我很吃驚，我沒在銀灘生活，我在乳山市區，老公是乳山本地人，我是北京人，前幾年隨他回了乳山生活。

1、如何看待山東乳山二手海景房白菜價卻無人接盤呢？

這幾天被這個乳山房子1800一平都刷屏了，讓我很吃驚，我沒在銀灘生活，我在乳山市區，老公是乳山本地人，我是北京人，前幾年隨他回了乳山生活。我不知這1800房子的來源在哪哈，銀灘新房價格確實比二手房高，但二手房我還真沒看到有1800的，銀灘沒有像寫的那樣第一，銀灘每天按陰歷的尾數都有集市，大概從四五月逛集的人就慢慢多起來，到暑期時人更多，菜價也不是很便宜，但至少自己家種的很多再賣！第二，銀灘做房產中介的確實很多，一條街上能有好幾家，好幾十家第三，銀灘環境，威海本身大環境就屬于干凈，藍天白云的狀態，銀灘當然也是這樣，這幾年天氣全國都在上升，銀灘當然也是，很早各家都沒有裝空調的，現在也都開始用上空調了第四，潮濕，海邊的房子用腳指頭想都知道會潮，我住乳山市區，市政府后面的小區，下雨下的，樓道也是濕濕的，潮濕，都是相對的，海邊小鎮，刮海風，夏天會涼快第五，滸苔的問題，我來乳山這幾年，每年都有這玩意兒出現，銀灘管委，每年都在積極清理，來銀灘旅游的人在八月份過來，就幾乎沒有了，最多的月份我記得應該就是這六七月！再有乳山市區現在二手房比之前價位高了，而且這邊房子之前都是有儲藏室的，乳山人叫草廈子哈！或是買頂樓送閣樓！以上是我這幾年在這邊住接觸到的，不喜勿噴！，

2、乳山市：實地探訪山東乳山，海景房為何賣出了“白菜價”,你怎么看？

乳山，在威海一直排第三，前邊的榮成文登在國家剛排百強縣的時候就進入了。從歷史角度去看，威海還屬煙臺管轄時，乳山的縣域經濟也不是太好，主要靠農業，工業幾乎沒有，這也是計劃經濟時代造成的后果。所以，在2000年前后，乳山的黨政主要領導拍板開發海邊的房地產項目，這個沒有錯。當時主要沒有國內省內大的地產商加入，

試想地產業是要龐大的資金來堆砌才行。當時國內省內大的地產商主要投向的是青煙威三個城市，連省會濟南都得不到大地產商的青睞，更何況你乳山一個小小的縣級市？別想，門都沒有，因此，乳山沿海的開發時斷時續很不順利。進入2010年之后還是挺好的，各方面協調的結果吧市里省里也重視，至于說1米1400？肯定是個別離海邊太近潮濕嚴重的樓。

3、乳山市：一百平沒有15萬，海邊小城房價跌成白菜價,你怎么看？

應該是要10年了吧，我也想過去山東乳山買房，看中的原因一個是海景房，第二呢價格還不貴，年紀大了看看大海，吃吃海鮮養養老真心不錯，后來一想自己才40歲出頭，想養老好像還早了點，加上那時也比較忙，就這樣拖下來了。現在看到消息說乳山房價100平才15萬不到，感覺很詫異，這個價格估計連建造成本也不夠，是真是假暫且不說，至少這幾年大大落后全國房價的漲勢，仔細想想買海景房無非就是養老或者投資，究其原因：1、養老是要有相應的配套服務的，譬如商場、醫院、供熱系統、體育健身公園、大型超市和菜場等，在大開發的時候乳山市政府錯失了機會，可能是財政的問題這些配套措施沒有跟上。