對(duì)于房產(chǎn)證的辦理方法我們?cè)诰W(wǎng)上搜索就可以獲得很多的答案。對(duì)于沒(méi)有開(kāi)發(fā)商協(xié)助的或者個(gè)人辦理房產(chǎn)證的流程是如何的呢，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證的換證工作進(jìn)行的如火如荼，很多人想要交易房產(chǎn)或者抵押貸款用老的房產(chǎn)證已經(jīng)是無(wú)法辦理了，首次辦理的還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

1、買(mǎi)房辦理房產(chǎn)證，如何辦理手續(xù)？

對(duì)于房產(chǎn)證的辦理方法我們?cè)诰W(wǎng)上搜索就可以獲得很多的答案。那么我們就不對(duì)一般類(lèi)型的流程再贅述了，并且現(xiàn)在我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)代辦房產(chǎn)證的。所以我們不用擔(dān)心，但是開(kāi)發(fā)商也不包后期的換證等工作，有些手續(xù)還是需要我們自己來(lái)辦理的。那么，對(duì)于沒(méi)有開(kāi)發(fā)商協(xié)助的或者個(gè)人辦理房產(chǎn)證的流程是如何的呢？現(xiàn)在來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證的換證工作進(jìn)行的如火如荼，很多人想要交易房產(chǎn)或者抵押貸款用老的房產(chǎn)證已經(jīng)是無(wú)法辦理了，

這是因?yàn)楹芏嗟胤降姆慨a(chǎn)信息沒(méi)有錄入到住建部的系統(tǒng)當(dāng)中去，這里我們稱(chēng)之為沒(méi)有“搭建樓盤(pán)”。只有在網(wǎng)上有樓盤(pán)，才可以聯(lián)網(wǎng)辦理貸款或者是過(guò)戶(hù)等手續(xù)，那么，下面老J就來(lái)給大家介紹一下?lián)Q證的流程是什么樣的。對(duì)于辦理不動(dòng)產(chǎn)證的換證工作來(lái)說(shuō)，我們要做一下幾點(diǎn)：首先，我們要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心登記備案，在備案的時(shí)候我們要提供自己的老房產(chǎn)證，身份證等手續(xù)，

資料越齊全越好。對(duì)于新建商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記也是一樣的需要先備案，然后提交項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)以及竣工驗(yàn)收備案表，其次，我們就需要等待有資質(zhì)的測(cè)繪單位來(lái)給我們重新測(cè)繪房產(chǎn)面積，因?yàn)槔吓f房產(chǎn)證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進(jìn)行房產(chǎn)的竣工測(cè)繪，再次，等測(cè)繪人員采集數(shù)據(jù)以后會(huì)根據(jù)數(shù)據(jù)測(cè)算當(dāng)前的實(shí)際房產(chǎn)面積，然后出具不動(dòng)產(chǎn)報(bào)告并搭建樓盤(pán)。

而辦理人需要繳納測(cè)繪費(fèi)領(lǐng)取報(bào)告，然后上交不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)入庫(kù)，在數(shù)據(jù)入庫(kù)以后就可以根據(jù)當(dāng)前的面積來(lái)給辦理人辦不動(dòng)產(chǎn)證了。這里需要注意的是房產(chǎn)的面積也會(huì)有審核，和老證或者是相關(guān)規(guī)劃手續(xù)做對(duì)比，確保沒(méi)有超規(guī)劃等情況才可以辦理，在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的同時(shí)還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，而首次辦理的還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，以上，就是辦理或者換領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)證的基本流程。