小編找了濟南的房價給大家參考下。小編還找來了濟南區域新房和二手房房價參考，房價的二手房房價最少都要四萬五一平，要討論房價，要看影響房價的因素，最基本的、最核心的，濟南根本沒有那么多人支撐房價，高考、高房價、就業環境…造成了現在山東成了人口流失省份（成為第二個東北），生育方面新一代85后90后不在保留傳統思想，大多數基本生育一個后不考慮二胎總上濟南房價上漲乏力，下降風險增大，現在連掃馬路的都在談房價，這跟前年談股市是不是很像。

1、濟南的房價會降嗎？現在適合買房嗎？

我認為不會降。一是國家政策調控，房子是拿來住的，不是用來炒的，雖然有小幅波動，也會維持在一個通道內，既長不會太高，跌也不會太多，現在購房，很少有人能拿得起全款，大部分人都背了房貸，如果房價下跌，百姓財富縮水，銀行壞賬增多，不利于社會穩定。但現在房價已與收入嚴重背離，很多人即使想買房，也是有心無力，所以房價基本處在一個橫盤狀態。

2、濟南的房價2018年會降嗎？

濟南房價會跌？小編在房地產工作了有三年時間了，對于房價是十分有興趣并且也比較敏感，主要是自己也要成家立業了，需要考慮的東西也多了，這些都會去關注！要討論房價，要看影響房價的因素！影響房價的因素有三個：經濟因素、社會因素、行政與政治因素。最為重要的當然首當其沖的經濟因素了，首先我們先來了解下濟南的經濟！濟南市，是山東省省會、全國十五個副省級城市之一，環渤海地區南翼的中心城市，山東省的政治、文化、教育、經濟、交通和科技中心。

中國人民解放軍北部戰區陸軍機關駐地，山東半島城市群和濟南都市圈核心城市、新一線城市，濟南北連首都經濟圈，南接長三角經濟圈，東西連通山東半島與華中地區，是環渤海經濟區和京滬經濟軸上的重要交匯點，環渤海地區和黃河中下游地區中心城市之一。沒錯，濟南越來越牛逼了！就連GDP也都在逐年增長！2016年，全市實現地區生產總值6536.12億元，同比增長7.8%，增速高于全國平均水平1.1個百分點，高于全省平均水平0.2個百分點，

GDP、規模以上工業增加值、固定資產投資、財政收入、社會消費品零售總額五大指標增速全面達到或超過全省平均水平，高出幅度創2000年以來新高。小編找了濟南的房價給大家參考下！小編還找來了濟南區域新房和二手房房價參考！房價一片紅怎么了！房價一片紅照樣活得瀟灑！可是你想過你未來的老婆和現在的女朋友嗎！你舍得讓他們和你一起顛沛流離嗎！讓我們來看看濟南的平均工資：看吧，這平均工資看起來很爽是不是，

。想知道更多的可以去看看，廈門平均工資才三千八！！！房價的二手房房價最少都要四萬五一平??！然而在濟南，平均工資4117！但是，。房價才一萬多，。，。甚至有的都不到一萬對于月收入上萬的來說根本不是個事！買房分分鐘，。其實吧，收入6500元左右的也能買房！比如80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元；80-24=56，需要銀行貸款56萬元；能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05%：1、貸款30年，月供為3744.52元，工資收入要在6500元左右；2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；3、貸款20年，月供為4358.50元，工資收入要在8600元左右，

房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！首付=房價—（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那么首付就是80萬—70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那么就只能貸款35萬，那么首付就是80—35=45萬，首付就是45萬了，所以不好說！現在商業貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右！首付不夠怕什么？是沒老婆還是沒有丈母娘？家里親人是干嘛的！湊一湊，不可能沒有幾十萬吧。