如何看待學區房價，為什么房子的價格居高不下尤其學區房房價很高用經濟學解釋

來源：整理時間：2022-12-11 16:02:37 編輯：今日頭條手機版

1，為什么房子的價格居高不下尤其學區房房價很高用經濟學解釋

因為經濟有泡沫、政府有巨債, 所以推高房市以地產泡沬去求經濟泡沬。

沒看懂什么意思？

為什么房子的價格居高不下尤其學區房房價很高用經濟學解釋

2，越來越多的購房人選擇理性觀望學區房前景如何

首先學區房只是影響房價的一個特殊因素，受招生政策影響很大。真正影響房價的是供求狀況、購買力、人口結構等因素。在轉人轉公政策的大趨勢下，未來地段生將是主流，學區房將繼續降溫。這個洽洽會導致學區房升溫。這些因學區房而價格高的房子，回歸到一個正常的范圍，應該是一個趨勢。其次是趁著頂級學區房房價穩定，淘筍的機會也來了。如果能在合適的價位入手，我還是建議入手。但是我們必須量入為出。畢竟買了學區房之后，后續的教育支出也不小。人家孩子寒暑假去新加坡新西蘭。你孩子在新街口新城市廣場的寒暑假還是會有很大差距，孩子也會有差距。買了學區房后，你得掂量掂量自己幾斤，不要欺負自己。再者是老鎮村小學衰敗嚴重。從城市建設來看，八佰伴周邊有固定常住人口，后續可能沒有城北、城西北那么多。鄉鎮小學招生人數下降嚴重，雖然與鄉鎮本身的能級規模有關，但最新的一二年級新生招生人數基本在1-2個班左右的水平，在上一代人口高峰和農村小學合并前的小規模村莊似乎也是如此。就是現在的鎮小，只相當于80后的村小。要知道的是20年來，房價不斷飆升，學區房一房難求，家庭教育支出能占到家庭收入的30%左右。本質上是一個人口大規模城市化，新增人口猛烈激增，杠桿式高速經濟發展瞬間放大的過程。人的版本是，在過去的40年里，1980年以來新增的人口要完成結婚買房、從農村到城市、到新城市上學等一系列行為。而且這些人年輕力壯，又要花錢，導致經濟快速繁榮，進而導致貨幣的發行。再加上2008年的金融海嘯，美國大量印鈔，形成了現在的局面。

越來越多的購房人選擇理性觀望學區房前景如何

3，鄭州的名校學區房你怎么看值得買嗎

我認為作為房產投資是好的，但是作為升學途徑就有點太過了。畢竟鄭州房價日益飆升，代價太大而且劃片每年都有微調風險也大，退一步說初中花這么多錢去劃片還不如好好教育孩子。

這是一個不爭的實事，不論是學區房還是什么房，只要是房子，你買了住六年，六年后再賣，保證不會賠。不信可以一試。

鄭州的名校學區房你怎么看值得買嗎

4，學區房現在還值得買嗎學區房的價值那么高原因是什么

主要是校區有價值，房屋自身的意義并沒有不同之處。在我國文化教育資源配置不均勻，如今中小學推行片區在附近選學校，想要去好的中小學必然要買學位房來確保學籍檔案，有那樣看法的父母許多，因此學位房的房子價格節節攀升。也就是說，要不是片區入校，換句話說假如文化教育資源配置較為均值，那麼學位房的使用價值也就沒那麼變大。自身一般院校便是一個需要的住房配套設施，而名牌大學或示范性院校也是稀有的網絡資源，因此，學位房的確是有與眾不同使用價值的住房新項目。我周圍也有許多為了更好地小孩子讀一個好的學校，甘愿花高價位買學位房的親朋好友。學位房往往受青睞，關鍵有以下幾個方面緣故。為了更好地讓小孩子讀個好的學校的爸爸媽媽，想要出天價買學位房，就算是那類“老破小”的老房。這類買房要求，并不是為了更好地蹭熱點房子價格，屬于為了更好地想報好的學校的硬性需求，而這類要求一定水平上促進了銷售市場學位房全國房價上漲。確實不必講好的院校和一般院校沒差別，關鍵院校能稱的上關鍵院校肯定是有他的獨到之處的，尤其是小朋友尤其非常容易受周圍環境危害，不知一個好的院校里邊的教師同學們都是在用心的授課念書學習培訓，你自己一個人在那邊入睡，是否好尷尬。自己兒時也是在一所較為差的大學念書原本小學成績還不錯的，到學校后，附近全是那類上課走神聽mp3的，非常容易就遭受干擾了自然這也是有自己的緣故。可是我認為假如在一個比較好的院校，教師較為承擔責任較為嚴格，我想我應當也會用心上課。由于那時候我那所校園的老師說過一句話，便是你不好好上課就入睡，別危害到附近同學們。好學位房的另一層益處，逐步推進差一些的院校閉門思過，激起更為辦完院校的信心，在都市與大城市為吸引人猛烈角逐的今日，也逐步推進政府部門愈發高度重視文化教育，假如大城市有幾家厲害的院校，不害怕沒有人來嗎?恰好是引來金鳳凰來，須先筑好巢。而這一巢，便是優質教育。

5，什么是學區房啊朋友都說學區房好可是又說不出了所以然

你好，學區房是指，在指定區域內購房，其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校，可以是小學也可以是中學。學區房的價格一般都比同區域的房產高出20％以上。主要是學區好—————————————————回答來至長沙房產信息網：http://www.xhj.com

看到下面的個廣告解釋還挺全面的學區房，傲嬌存在，還好買了協（xie）信（xin）星（da）瀾（mai）匯在中國有一種房子，它傲嬌的存在著，無論中國的房價如何變化，它都我自巋然不動。這種房子，十分好理解就是——學區房！！

6，學區房是什么意思專家提醒學區房成了開發商的促銷手段

學區房是什么意思 ?學區房如何劃分?不少計劃入學的家長在與前輩交流后，下決心出手學區房，為的就是不讓孩子輸在起跑線上，好讓孩子能上一家教育質量高的學校，當然這樣也方便部分家長陪讀。于是，學區房就成為了房地產商一個促銷的手段，好的學區房源價格普遍偏高，但即便價格不菲，依然沒有減淡家長們的熱情。如果你打算今年購置學區房的話，有必要事先了解學區房是什么意思以及學區房的相關知識。學區房是什么意思? 學區房，指學校周邊的小區房。學區房是房市的一類衍生品，也是當前教育體制下的一種獨特現象，體現了教育資源的不均衡。通常情況下，學區房產生的主因是深受家長的追捧，為了讓孩子得到更好的教育。所以，購置學區房是確保孩子進入好學校的一種方式。目前，學區房價高、升值空間大的特點。學區房成了房產商的推銷手段，學區房高于其他房源的20%，價格不菲，但很受關注。學區房的出現，折射出教育方面的弊端，體現在教育資源的分配不均，造成所謂的優質中小學，同時體了教育的不公平性。不是所有孩子都能享到優質教育的權利。學區房入學條件有時不是買了學區房孩子就可入學，一些學校對落戶年限有要求，比如：孩子和父母落戶滿3年才能入學。部分學校需家長有房產證，且確認父母在此居住。此外，原房主有孩子就讀本學校，就等孩子畢業或滿12歲你的孩子才能入學，所以在購買學區房前，先了解清楚。建議家長到當地了解相關政策，避免落戶時間短，或住房面積小，導致孩子無法上學。同時確認你買的學區房是否存在學位霸占的情況。買學區房注意事項既然是一筆大開銷，就要做好準備工作，避免耽誤了孩子入學。 1、簽合同多數樓盤宣稱：有教育配套，但口說無憑，最好寫進購房合同。 2、實地考察購買學區房前，如學校已建，最好實地考察，了解開發商承諾是否一致。 3、觀察房子的質量房屋質量、小區環境、物業服務同樣重要。曾經有學區房面積少不讓孩子上學的情況發生，家長需事先了解。學區房和學位房的區別說到學區房，讓人想到學位房，究竟有怎樣的區別? 學位房：指業主買房后獲得些學校的“學位”，子女入讀該學校無需考試，但名額有限，入讀率不是100%。學區房：政府根據情況劃分，如業主購了劃分范圍內的房屋，那么子女可入讀戶口所分配的學校。學區房會人數影響，每年招生區域有所調整，一旦不在劃分范圍內，錢就打了水漂。而學位房是開發商給的承諾，購房后可讓孩子入讀，前提是開發商可靠。買學區房警惕四大誤區誤區一：買學區房不一定都能入學買了學區房，就一定能入學。這是多數家長的看法，但并不正確。據了解：“家長在孩子剛出生，或未到上學的年齡，就開始選學區房。雖然當時屬某學校劃片范圍，但隨時間的推移，當地政策有可能調整，導致學區房不再是劃片范圍。等到他們的孩子上學時，無法順利入校。” 誤區二：只管買房忽略一致落戶只管買房，忽略一致落戶，家長易陷入麻煩中。“就拿北京來說。不同的學校入學順位不一樣，但大部分要求家里有房有戶，且家長和孩子的戶口一起遷進房子里。若家長買了學區房而沒把戶口和一起遷進房子里，孩子有可能無法入學。誤區三：商住房也能當學區房與住宅不同，北京商住房產權為50年或40年。一般來說，無法辦理落戶，無法為孩子辦理入學。“少數開發商在售房時對外宣傳，商住房周邊有名校資源，但不提學校名字。家長選購時，要謹慎小心，這些宣傳只是噱頭，根本無法真實兌現。誤區四：不惜一切代價買到學區房比起同等的房屋，學區房房價高。為了孩子接受好的教育，眾多家長愿意做投資。“如今，北京學區房價處于高位，為了購買學區房，不能抱著買漲不買跌的心態。”屈婧表示：家長購買學區房，應結合家庭的承受力，不要背負沉重的經濟負擔。畢竟，買學區房并不意味著能成龍成鳳，家長的關愛和良好的早期教育，才是孩子贏在起跑線上的籌碼。編輯總結：以上就是學區房是什么意思專家提醒：學區房成了開發商的促銷手段的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將呈現更多精彩內容哦!

7，購房一定要買學區房嗎學區房真的那么重要嗎

問題是市區的學校除了生源有區別外、學校的條件和師資還真的就差不多，沒有哪個學校特別突出也沒那個學校特別差當然有人會說這學校就是比那學校好，那么請問憑證呢？是這學校高考入學率特別高？還是某某小學保送重點中學多？我想市區這些學校都區別不是很大吧畢竟生源才是學校的關鍵想當年的滬太外國語學校牛吧現在呢？如果一定要說有區別可能學區內的生源更大一些吧。

汗。。怎么理解的，都說了讓買房的人多考慮下其他因素，不要光盯著學區房。怎么就理解成不要太多錢。。。有錢沒錢一樣過，現在有太多人為了學區放棄這放棄那，可就目前情況來看，真的有可能等孩子上學的時候學校又上不了，萬一出現這情況誰給花大價錢買的學區房來負責。

8，爭先恐后地購買名校周邊的學區房請說說對此事的看法搜

學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利，應該堅決抵制購買學區房的現象。學區房一個特別的名詞。房產推銷員把學區房說成是家長自愿的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。但為受到教育質量好的小學而買學區房這是果非因。學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關注。學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。理由一:孟母三遷，給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心愿，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。理由二:交通便捷，安全，配套設施完善。名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，并且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。理由三:教育房產雙投資，升值空間大。購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

我認為家長的這種做法不可取。因為自己的孩子適不適合上名校還要根據孩子的實際情況，況且更多的家長只是出于一種跟風心理而已。或者我認為家長的這種做法可取。我認為家長的這種做法對孩子有好處，因為名校集中了優質教育資源，孩子在這樣的環境中求學更容易成才。

9，專家教你如何正確看待小升初沈陽學區房

專家教你如何正確看待小升初沈陽學區房如何購買學區房？有人說，上什么學校并不重要，最重要還是孩子他自己。這話說的也很有道理。但是學習的環境也很重要，“孟母三遷”的故事早已深入人心，合肥優質學區房濱湖書香門第、恒盛豪庭以及今年開盤的文華閣等樓盤的火爆銷售都透視出家長的心態。那么，要怎樣購買學區房，購買學區房需要注意什么？客觀看待“就近入學”。 “就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。市教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學最近就能就近入學。有些樓盤或小區不管三七二十一，統統號稱“學區房”，對此一定要多加小心。盡早落戶是要害。在二手房交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續。否則，即使房屋產權屬于自己，有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對于此類情況，買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。謹防“山寨版”學區房。不少房產中介在賣房時，都會很肯定地告訴你買這套房可以上某某學校。值得注重的是，各區(縣)今年的小學和初中招生計劃尚未正式公布，各學校對口的樓盤和小區可能會隨著招生計劃數與地段生源數的變化而存在變數，往年的招生計劃只能供參考。謹防有些房產中介人員對學區招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實情也不向購房者說明。好學校并非全部好師資。有些知名中小學有重點班和地段班的區別，重點班配備的是最好的老師，班里的學生要么是考進來的，要么就是“條子生”；地段班的老師有時還不如普通學校的老師水平好。所以，在買房前一定要多加了解。自住或投資大不同。對于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等，還要考慮小區居民的整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向和房型等。對于投資需求，在子女報戶口等教育問題解決后，一般就會將房子出租。因此，不妨考慮面積較小的老工房。由于利益的驅動，不少開發商都在學區房上弄虛作假。日前就有合肥樓盤被爆是假學區房，將沒確定的學區往自己項目身上套，并早早打出重點名校的廣告進行宣傳。家長們在購房學區房千萬要謹慎又謹慎，不然得不償失。

10，如何看待教育學區房

一、學區房的重要性1、提前考慮。大多數人買房子一般都是在結婚前買的，鑒于現狀很多女方對男方的要求就是必須有房子才可以結婚，在這個階段其實很多人還沒有考慮到學區房，婚都還沒結呢，感覺離自己還是挺遙遠的，其實以一個過來人的經驗告訴大家，早考慮少折騰，等到有了孩子要上小學了，就會感覺當時考慮的不周。2、更好的教育。現在的生活節奏很快，很多父母雙方都忙于自己的事業沒有太多的時間去教育孩子，有的孩子甚至是爺爺奶奶帶大的，教育觀念更是不行了。那么如何才能放心的讓孩子更好的學習呢，肯定就是上好點的學校，找個負責的老師，這樣家長會省很多心。3、提高孩子的競爭力。好的學校自然成績好的學生就很多，在這種環境下學習的孩子，自我約束力強，有學習氛圍，有競爭意識。4、政策限制。對于一些城市，例如蘇州，每年都會有一定比例的學生去上職業學校，為什么呢，因為政策規定一定比例的學生上高中，一定比例的學生上職業學校，考不上是不允許復讀的。所以如果沒能考上高中就沒有機會上大學了。在這種沒有機會的政策下，學區房自然就很重要了。學區房怎么樣二、學區房的代價有得到總是要有付出的，就像上面說的第一條，很多人開始并沒有考慮到學區房，那么孩子即將上學了，忽然發現孩子要上學區房了，這時很多家長為了孩子也是夠拼的了。1、負債累累。現有的房子不想賣，又想在孩子上學之前搞學區房，怎么辦呢，只能借錢去買第二套房子。那么這樣來算第一套還還貸，孩子幼兒園，事業剛起步，借錢買房子，又要還第二個房子的貸款，這樣的父母也是勇氣可嘉了。2、虧損較大。對于借不到錢買學區房的咋辦呢，換房。如果換的急迫，勢必不一定賣個好價錢，也不一定會買個好價錢，政策也不一定適合換房，總之還是換了。學區房的代價三、沒有學區房怎么教育孩子學區房固然重要，但是在孩子的成長過程中并不是最重要的，都說陪伴是對孩子最好的教育，所以老師再好，學校再好，都抵不上家長的陪伴和教育。1、性格的重要性。孩子的性格是從小一點點形成的，那么家長在孩子很小的時候多點時間陪伴，對孩子性格的引導起了很大的作用。從我們上學到長大成人到工作來看，有很多學習成績好的學生，性格未必好，工作優秀，事業成功的人也未必是學習成績好的。有一點是認同的，性格好的孩子將來更能適應社會。2、陪伴教育。孩子在學習的過程中，如果學校不好，那么父母就要多花點時間培養教育孩子了，幫助孩子學習，幫助孩子養成好的學習習慣，讓孩子認識到知識的重要性。

如何購買學區房？有人說，上什么學校并不重要，最重要還是孩子他自己。這話說的也很有道理。但是學習的環境也很重要，“孟母三遷”的故事早已深入人心，合肥優質學區房濱湖書香門第、恒盛豪庭以及今年開盤的文華閣等樓盤的火爆銷售都透視出家長的心態。那么，要怎樣購買學區房，購買學區房需要注意什么？客觀看待“就近入學”。 “就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。市教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學最近就能就近入學。有些樓盤或小區不管三七二十一，統統號稱“學區房”，對此一定要多加小心。盡早落戶是要害。在二手房交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續。否則，即使房屋產權屬于自己，有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對于此類情況，買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。謹防“山寨版”學區房。不少房產中介在賣房時，都會很肯定地告訴你買這套房可以上某某學校。值得注重的是，各區(縣)今年的小學和初中招生計劃尚未正式公布，各學校對口的樓盤和小區可能會隨著招生計劃數與地段生源數的變化而存在變數，往年的招生計劃只能供參考。謹防有些房產中介人員對學區招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實情也不向購房者說明。好學校并非全部好師資。有些知名中小學有重點班和地段班的區別，重點班配備的是最好的老師，班里的學生要么是考進來的，要么就是“條子生”；地段班的老師有時還不如普通學校的老師水平好。所以，在買房前一定要多加了解。自住或投資大不同。對于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等，還要考慮小區居民的整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向和房型等。對于投資需求，在子女報戶口等教育問題解決后，一般就會將房子出租。因此，不妨考慮面積較小的老工房。由于利益的驅動，不少開發商都在學區房上弄虛作假。日前就有合肥樓盤被爆是假學區房，將沒確定的學區往自己項目身上套，并早早打出重點名校的廣告進行宣傳。家長們在購房學區房千萬要謹慎又謹慎，不然得不償失。

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