合肥二手房掛牌量激增根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年5月份，合肥二手房新增房源量達(dá)到了13609套，再創(chuàng)一年以來新高。為何最近一段時間合肥二手房掛牌了這么多，如何看待合肥二手房掛牌量激增這種現(xiàn)象，合肥各區(qū)二手房源還在不斷增長，如下圖是2019年5月份合肥各區(qū)二手房源增長情況。

1、破6.1萬套：合肥二手房拋售，濱湖急甩1224套，蜀山高新掛牌創(chuàng)新高,你怎么看？

曾幾何時，合肥的樓市是非常火熱的，在2014年2016年的時候，合肥房價不斷飆升，吸引來了全國各地投資客的投資，當(dāng)時合肥可謂是一房難求。但三四年時間過去之后，目前合肥的房地產(chǎn)景象跟前幾年相比已經(jīng)大相徑庭，目前不緊買房的人大為減少，二手房掛牌量也不斷增加，而且房價也基本上出現(xiàn)了停滯的狀態(tài)，有部分地區(qū)的房價甚至出現(xiàn)了明顯的下降，

合肥二手房掛牌量激增根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年5月份，合肥二手房新增房源量達(dá)到了13609套，再創(chuàng)一年以來新高。截至2019年5月末，合肥二手房源已經(jīng)達(dá)到了6.1萬套，目前合肥各區(qū)二手房源還在不斷增長，如下圖是2019年5月份合肥各區(qū)二手房源增長情況。為何最近一段時間合肥二手房掛牌了這么多？為何最近一段時間合肥的二手房源突然增加很多？里面主要有幾個原因第1個、是統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源有變化，

這個6.1萬套房源是鏈家網(wǎng)統(tǒng)計的，而過去一段時間鏈家網(wǎng)合并了幾個網(wǎng)站，所以幾大網(wǎng)站的房源也會統(tǒng)一到鏈家網(wǎng)旗下，所以導(dǎo)致短期之內(nèi)鏈家房二手房源出現(xiàn)了大量的增加。第2個、前幾年的期房集中到期交房，2015年和2016年，合肥房價非常火爆，所以有很多人紛紛都在那個時候購買期房，這些購買人群當(dāng)中，有很大一部分都是來自全國各地的炒房客，當(dāng)時大家所購買的房子基本上都是在2019年集中到期交付，等拿到房子之后，很多投資者就開始出手。

第3個、大家對未來合肥房價的憂慮，過去幾年合肥的房價基本上處于停滯狀態(tài)，甚至有下跌的可能，所以當(dāng)房子交付了之后，很多炒房客為了防止房價進(jìn)一步下跌就急于出手，短期之內(nèi)大量的二手房源，這又進(jìn)一步增加了房價下跌的可能，從而起到一個連鎖效應(yīng)，導(dǎo)致短期之內(nèi)大量的房源出現(xiàn)。如何看待合肥二手房掛牌量激增這種現(xiàn)象？有句話說潮水退了才知道誰在裸泳，前幾年合肥的樓市非常火爆，吸引來了很多投資者的投資，當(dāng)時很多人所購買都是期房，妄想著幾年之后合肥的樓市能夠不斷增長，然后可以賺的盆滿缽滿，

但是進(jìn)入2017年之后，合肥的房市基本上處于一種停滯的狀態(tài)。2017年合肥房價均價大概是在1.44萬左右，而到了2019年這個均價已經(jīng)下跌了1.42萬左右，就是說合肥的房價是呈現(xiàn)下降的趨勢了，而在2019年剛好是那些在2015年2016年購買期房交房的時候，大量房源入市勢必會進(jìn)一步增加房價下跌的可能。

而且目前我國房價已經(jīng)來到了一個關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折點，未來房價不可能像過去那樣快速增長，甚至在一些二三線城市，房價還有可能出現(xiàn)下跌的可能，面對未來的不確定性，很多投資者只有盡快出手才能夠止損，如果一直窩在手里，萬一未來某一天房價下降更厲害，那吃虧的只能是自己，所以在這個時候很多投資者大量拋售房源，從中我們可以看出目前房地產(chǎn)的一種趨勢。

隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，房子是用來住的，而不是用來炒的會進(jìn)一步得到鞏固，未來炒房客的獲利空間會進(jìn)一步壓縮，特別是對于那些借錢炒房的人來說，房價不漲就意味著虧損，甚至房價的漲幅低于貸款利率，也會出現(xiàn)虧損的情況，所以目前很多炒房客在這個關(guān)鍵的時間點紛紛把房源掛出來急于出手。這種現(xiàn)象我相信不止是合肥會有，有未來幾年會有越來越多的城市出現(xiàn)類似的情況，

2、直降46萬，合肥二手房量價齊跌，8月700個小區(qū)房價曝光,你怎么看？

首先要看看這是不是吸引眼球的標(biāo)題黨啊。比如說某小區(qū)本身均價15000左右，一百平一百五十萬左右，某房東掛價兩百萬現(xiàn)在改成一百五十萬，那不是降價五十萬了？所以不能用個例來衡量整體的。不過近期合肥多家銀行停止了二手房貸款，對二手房交易肯定會有所影響，很多有價無市倒是真的，二手房停貸逼著一些購房者去購買新房，新房市場暫時應(yīng)該還可以吧。