湖州哪個小區(qū)房價最高，湖州贊成學士府有錢人多嗎

來源：整理時間：2022-12-09 12:36:28 編輯：今日頭條手機版

1，湖州贊成學士府有錢人多嗎

湖州贊成學士府有錢人多。湖州贊成學士府房價每平方米是12194元，相比其他小區(qū)房價頗高，物業(yè)，水電暖費均高，消費水平屬于中高小區(qū)，購房者有錢人居多。

湖州贊成學士府有錢人多嗎

2，湖州市政府那邊的新建小區(qū)房價現(xiàn)在是多少

一般住宅4500-5500一房一價的，多層的話3-4樓最貴，代表與金色地中海，凱萊國際，中大綠色家園，在水一方等高層當然是越高越貴，代表是天盛，山水華府等別墅就不好說了，現(xiàn)在有金色地中海一期和綠城有別墅，價格200W-1000W

湖州市政府那邊的新建小區(qū)房價現(xiàn)在是多少

3，未來在湖州哪里買房子比較好

湖州哪兒的房子比較合適？我簡單就來講一講湖州各板塊的情況。湖州的房地產(chǎn)版圖不大，大體可以分為九大板塊：仁皇山板塊、老城區(qū)、東部新城、湖東西區(qū)、開發(fā)區(qū)鳳凰板塊、開發(fā)區(qū)西南板塊、太湖度假區(qū)、南潯以及織里。因為位置的關系，南潯和織里的市場較為獨立。 1. 仁皇山板塊——買房首選仁皇山不客氣地講，仁皇山板塊是湖州唯一一個以改善置業(yè)為主的板塊。這兒不僅匯集了湖州城市級別優(yōu)質(zhì)的行政、教育、文化資源，也是湖州整體上房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)最高的一個板塊。購房者置業(yè)目的多為：改善、學區(qū)、環(huán)境、配套。如果你不確定要買哪兒，那么選擇仁皇山，多半不會錯的。區(qū)域配套：公建：湖州科技館、湖州博物館、湖州大劇院、湖州奧體中心；公園：仁皇山景區(qū)、美泉宮酒店高爾夫球場；學校：愛山小學兩所學校、湖州一中；區(qū)域發(fā)展：靠近市中心部分發(fā)展成熟，開發(fā)區(qū)域集中于奧體中心周邊。老城區(qū)板塊是湖州中心位置所在，配套毫無疑問是最為優(yōu)質(zhì)和完備的，由于各種資源的加持，老城區(qū)也是湖州最抗跌、最保值的一個板塊，目前老城區(qū)正處在新舊交替的階段。區(qū)域配套：醫(yī)院：湖州中心醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、湖州第一人民醫(yī)院；學校：重點小學：師范附小、文苑小學本部，重點初中：十一中、四中、五中；商業(yè)：銀泰、新天地商業(yè)中心、南街、東街商業(yè)街；區(qū)域發(fā)展：區(qū)域發(fā)展成熟，可開發(fā)區(qū)域集中于市北。翻開十三五規(guī)劃，湖州已經(jīng)鐵了心了要向東發(fā)展。政府對于這件事情有多堅定？從在滬蘇湖高鐵線上堅持要設立湖州東站就可見一斑。目前東部新城的房價也是直追仁皇山板塊。但是，整個東部新城的版圖太大了，湖州又受人口基數(shù)掣肘，實現(xiàn)規(guī)劃目標可能還需要一些年限。鳳凰板塊與老城區(qū)組成湖州市區(qū)最中心位置，四面環(huán)水，無縫對接老城區(qū)各種優(yōu)質(zhì)配套。鳳凰片區(qū)是湖州市區(qū)面積最小的板塊，因為樓盤的數(shù)量比較少，也是最容易被忽視的一個板塊。從區(qū)位上而言，鳳凰板塊占據(jù)著明顯的地利優(yōu)勢，處于仁皇山和老城區(qū)之間；而且板塊內(nèi)交通路網(wǎng)很多，無論到湖州哪個商圈，出行都十分方便。今年隨著雅居樂等品牌房企的入駐，開發(fā)品質(zhì)也在向熱門板塊看齊。現(xiàn)在提到西南板塊，很多人仍然會有一些固有的印象，畢竟這個板塊歷史上出現(xiàn)過很多爛尾項目，但是時過境遷，西南板塊目前已經(jīng)今非昔比了。坐擁高鐵站、汽車站和高速出口，西南板塊是城際通勤最為便捷的板塊，在建造滬蘇湖高鐵的宏大背景之下，西南板塊的價值將被繼續(xù)放大。除此之外，科技城內(nèi)一些高大上的項目也在逐漸落地。可以預見的是，未來兩年，隨著板塊內(nèi)的項目陸續(xù)交付，西南板塊將迎來新一輪的人口爆發(fā)，涌現(xiàn)出更多的發(fā)展機遇。西南板塊在2018年，毫無疑問，是最被低估的板塊。作為湖州的名片，太湖度假區(qū)對于湖州的重要性不言自明，也是價值爭議性最小的一個板塊，環(huán)太湖一帶的優(yōu)美環(huán)境也毋庸贅述。南潯位于湖州極東，距離約30公里，是湖州接軌上海的前沿陣地，區(qū)位優(yōu)越，歷史底蘊深厚。由于距離湖州市中心城區(qū)比較遠，南潯是一個相對獨立的板塊，購房者以本地改善、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進城以及外地投資客為主。受到滬蘇湖高鐵規(guī)劃的利好，投資客尤以上海過來的居多。南潯的城市基礎也非常不錯，由于靠近上海，與上海簽訂了大量的產(chǎn)業(yè)對接項目。整體上而言，由于存量比較大，地價合理，目前南潯的房價還處于比較合理的水平，并沒有和下轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤拉開足夠的差距。市展廳的時候，除了會設在主城區(qū)之外，往往還會在織里也設立一個城市展廳。由此足見織里板塊的重要性。織里也是九大板塊中唯一的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊。中國童裝名鎮(zhèn)不僅名頭大，經(jīng)濟發(fā)展也很強勁，在全國千強鄉(xiāng)鎮(zhèn)中位列89位。近年來受到東部新城的發(fā)展規(guī)劃利好，發(fā)展也開始進一步提速。織里可以細分為織西、織中、織東和織南等小板塊，各個板塊之間其實距離不遠。整體上與其他板塊相比，房地產(chǎn)開發(fā)水平不高，目前還處于滿足居住功能的階段。湖州三縣兩區(qū)房產(chǎn)板塊分為德清縣，安吉縣，長興縣，吳興區(qū)，南潯區(qū)。目前可著重投資的是吳興區(qū)和南潯區(qū)兩個區(qū)域，德清縣因靠近杭州，房價已經(jīng)過高，缺少投資潛力。今天著重講下吳興區(qū)和南潯區(qū)：吳興區(qū)共有南太湖新區(qū)，仁皇板塊，鳳凰板塊，老城區(qū)板塊，西南板塊,東部新城。目前西南板塊的房價是整個湖州市目前最低的，均價在10000元左右，可能更低。產(chǎn)品類型有排屋，高層，洋房，疊排等多種類型。因西南開發(fā)區(qū)本打造的是以新能源汽車、生物醫(yī)藥、信息經(jīng)濟以及現(xiàn)代物流服務、現(xiàn)代金融服務為主導布局。所以目前屬于剛開始階段，今后的投資潛力會較好。另一個板塊就是南太湖新區(qū)，南太湖新區(qū)是湖州繼杭州錢塘新區(qū)之后又一個新區(qū)，目前地產(chǎn)品類型以排屋，別墅，疊排，洋房為主，因地理位置不可復制，今后的投資潛力不可估量，價格目前洋房，疊排價格在13000左右。最后就是南潯區(qū)，因地理位置靠近嘉興，江蘇。離上海更近，在交通線上已布局高鐵站等便利的交通設施。真正意義上納入“上海大都市圈”價格目前也回歸理性，目前在8000-9000左右的均價，值得投資。作為一個房地產(chǎn)銷售來答這個問題：首先，買房子要考慮到后期地段的發(fā)展。就湖州而言，是以吳興區(qū)為城區(qū)而城區(qū)又分為老城區(qū)和湖東新區(qū)。老城區(qū)固然有成熟的配套，但發(fā)展桎梏。目前政府在大力開發(fā)湖東新城，這樣看來，湖東新城后期的發(fā)展不亞于老城區(qū)。其次，如果家里有孩子，要考慮孩子的入學問題。老城區(qū)學校資源有限，湖東新區(qū)（以下簡稱湖東）就有湖州市大大小小的學校，例如湖州實驗幼兒園，湖州四中等等學校。再次，考慮環(huán)境。整個湖州的環(huán)境是非常好的，無論老城還是湖東片區(qū)。但湖東擁有城市“綠肺”之稱的西山漾國家城市濕地公園，為城市凈化了不少空氣。也是值得考慮。同時，西山漾內(nèi)有以絲綢為主的小鎮(zhèn)，二者將結合帶動湖東旅游業(yè)的發(fā)展。還在規(guī)劃的有烏山公園。最后，考慮商業(yè)、交通以及醫(yī)療。商業(yè)目前來看湖東是不成熟的（擁有較大的萬達廣場）但是隨著政府進一步的開發(fā)，湖東的熱鬧是遲早的，也就這2、3年的事（湖東片區(qū)的新房基本都是近2、3年交房投入使用）。交通已經(jīng)是成熟了的，吳興大道、湖織大道、318國道還有申嘉湖高速連接著老城區(qū)和織里難潯，途徑湖東，同時也連接著杭州、上海等地。從湖東出發(fā)無論去老城還是織里南潯都不遠。湖東擁有三院、邦爾骨科醫(yī)院后期也會建造婦幼醫(yī)院。買房子也是大事，最主要看你自己的需求。希望能夠幫到你。湖州市是浙江省下轄地級市，是“長三角城市群”成員城市、環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、G60科創(chuàng)走廊中心城市，地處浙江省北部，東鄰嘉興，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，與無錫、蘇州隔湖相望，是環(huán)太湖地區(qū)因湖而得名的城市。處在太湖南岸，東苕溪與西苕溪匯合處。下設2區(qū)3縣：吳興區(qū).南潯區(qū)，德清縣，長興縣，安吉縣. 目前房價最高的是市區(qū)吳興區(qū)單價大概在1.5萬，德清與安吉兩縣挨著杭州據(jù)不可靠消息說德清會有杭州地鐵進入，目前投資者居多，縣城人口50萬，單價目前9000-1萬多。安吉縣因為緊挨著價格都差不多9000-1萬。長興縣是區(qū)域內(nèi)自身實力最強縣，房價在9500-10000多元根據(jù)地段不同來分化，長興縣人口66萬，全國百強縣68名，湖州縣區(qū)經(jīng)濟第一，緊挨太湖北望蘇州與無錫是，輕工業(yè)與紡織業(yè)為主，工作人群多。最后就是最便宜的南潯區(qū)了單價8500 9500不等，主要以休閑居住旅游為主，養(yǎng)生還是非常好的。湖州是一個發(fā)展階段城市，與周邊緊挨城市相比，發(fā)展不足，但目前湖州市積極對接杭州，蘇州，嘉興企業(yè)合作等，將來也會成為環(huán)太湖強市，并且交通隨著長三角一體化進程拉開，湖州身在其列，未來隨著滬蘇湖城際鐵路通車，湖州與各個地方接觸會越來越緊密，未來發(fā)展也會越來越好，我覺得還是值得期待的，如果需要湖州那個區(qū)縣一手房源，可以關注私信我，為你推介。主要看客戶需求。如若自住落戶，或者剛需。湖東，仁皇板塊都不錯。周邊各種配套比較齊全，生活無需擔心。但是若是投資，就不僅僅得看剛需配套這些東西，最重要的是考慮出手問題，湖州現(xiàn)在房價一萬多一平，很多人還是買的起的，未來還會繼續(xù)增值，打個比方，未來漲到兩萬五三萬一平的時候，有多少剛需人群買的起？憑湖州297萬人口，有沒有能力消耗那么多房子？這才是重點，未來沒有大量人口導入的話，可能會造成有價無市，那么漲再高的房價賣不出去又有什么意義？所以湖州未來的房產(chǎn)必然需要外地人來消耗，比如上海，杭州，蘇州，南京人，那么問題來了？這些地方的人看的上湖州的剛需配套么？湖州教育，交通，醫(yī)療，生活方面沒有一樣比的過大城市，唯有環(huán)境！湖州有很多環(huán)境好的地方，而且這些地方剛需配套也都在建。所以我覺得，要是在湖州投資，要找?guī)в泻萏厣牡胤剑热缣叄〉膊皇潜厝坏模瑥暮莸陌l(fā)展規(guī)劃來看，未來太湖邊有足夠的東西能吸引全國各地人的目光！所以建議太湖邊哪里買房都不好，湖州織里是外來人口大鎮(zhèn)，就像北上廣一樣過年就是空城，前兩年買房還行，現(xiàn)在就光織里鎮(zhèn)就有大小十幾個房產(chǎn)商，現(xiàn)在經(jīng)濟不好，房子多了賣不掉，好多樓盤都在推廣買房送車位，買房幾折，特別是今年基本沒有生意，明年將減少廠家?guī)装賯€，工人幾萬人，現(xiàn)在各位家鄉(xiāng)都發(fā)展了誰還想出來，老家工資都不低了，還能照顧家里人，還能推動家鄉(xiāng)發(fā)現(xiàn) 聽說湖州房子讓上海人買去放骨灰盒了，難道湖州是上海的后墓園？當下湖州發(fā)展比較好的是仁皇區(qū)和南潯區(qū)，我選的是南潯區(qū)，南潯區(qū)是風景區(qū)，有很多古建筑和旅游景點，對孩子的教育比較好。沒事的時候，可以帶上家人來一次小小的旅行，同時可以促進家庭和睦，非常好。未來還是建議在湖州東部買房吧，西山漾周邊，往南潯方向湖州市區(qū)未來還是往東發(fā)展，畢竟南潯區(qū)和吳興區(qū)距離太遠了，未來必將連成一體。配套的學校也比較多，四中分校，實驗幼兒園，湖師附小分校，吳興區(qū)第一小學，實驗中學。。。。目前東部地塊也比較火熱，現(xiàn)在融創(chuàng)，恒大，金城，富力等房地產(chǎn)商都有在建樓盤，路過問了問，金城還有低層和排屋，看來賣的很快啊[捂臉][捂臉][捂臉]，恒大三期還有比較多房子，一期二期已經(jīng)沒撒好樓層了。佳源買的地塊還沒開始建設，售樓營銷中心已經(jīng)建好了湖州分為兩區(qū)三縣，吳興區(qū)，南潯區(qū)，德清縣，安吉縣，長興縣。 1.吳興區(qū)分為仁皇山行政板塊，南太湖旅游度假區(qū)板塊，西南高鐵新城板塊，長東片區(qū)板塊，吳興區(qū)東部新城板塊，其中長東片區(qū)還未開發(fā)，但是是以后湖州的中心區(qū)域。以后湖州最牛逼的地方。

未來在湖州哪里買房子比較好