經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房滿5年轉(zhuǎn)商品房

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本文目錄一覽

1，經(jīng)濟(jì)適用房滿5年轉(zhuǎn)商品房
2，經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎
3，經(jīng)濟(jì)適用住房可以變更為商品房嗎
4，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房是否可以
5，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要什么手續(xù)
6，經(jīng)濟(jì)適用房能改成商品房嗎
7，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房的流程
8，經(jīng)濟(jì)適用房能改成商品房嗎
9，經(jīng)濟(jì)適用房能轉(zhuǎn)成商品房嗎需要什么流程和手續(xù)
10，可以把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房嗎
11，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程
12，最新經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)
13，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些稅
14，經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)成商品房

1，經(jīng)濟(jì)適用房滿5年轉(zhuǎn)商品房

可以，是滿5年了都可以轉(zhuǎn)商品房，就是要補(bǔ)個(gè)土地增值稅，

經(jīng)濟(jì)適用房滿5年轉(zhuǎn)商品房

2，經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房是可以的。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)

經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎

3，經(jīng)濟(jì)適用住房可以變更為商品房嗎

按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納一定數(shù)額的土地出讓金后可以變更為商品房。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用住房土地性質(zhì)是劃撥的

在北京市可以。

首先經(jīng)濟(jì)適用房要滿五年，然后交土地出讓金和綜合地價(jià)款即可！

經(jīng)濟(jì)適用住房可以變更為商品房嗎

4，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房是否可以

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房是可以的。法律依據(jù)：《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》第二條已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，產(chǎn)權(quán)人可以補(bǔ)交土地收益后改為商品房的規(guī)定，只適用于《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》第二條第四款規(guī)定的2008年4月11日以后簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭。即2008年4月11日以后簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，產(chǎn)權(quán)人可以按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

5，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要什么手續(xù)

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，可以看做是房屋過(guò)戶。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房申報(bào)條件是：確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用房契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期是否至今已經(jīng)滿了五年。若符合申報(bào)條件，辦理經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房所需要的具體流程如下：1、到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。2、網(wǎng)簽后，領(lǐng)取個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表、5年以上家庭唯一生活用房證明。3、繳納契稅。4、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)。5、交納土地出讓金。6、登記過(guò)戶排號(hào)等待辦理過(guò)戶。7、辦理登記過(guò)戶后，10個(gè)工作日由買(mǎi)方來(lái)取房本。

6，經(jīng)濟(jì)適用房能改成商品房嗎

法律分析：能。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件:需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年,不是買(mǎi)房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

7，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房的流程

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程如下：1、門(mén)口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。2、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個(gè)存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表。填寫(xiě)表格信息。3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。4、繳納契稅。5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)。6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%（當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉）。7、登記過(guò)戶排號(hào)等待辦理過(guò)戶。8、辦理登記過(guò)戶后，10個(gè)工作日由買(mǎi)方取房本。

8，經(jīng)濟(jì)適用房能改成商品房嗎

9，經(jīng)濟(jì)適用房能轉(zhuǎn)成商品房嗎需要什么流程和手續(xù)

從中國(guó)現(xiàn)行的法律，及政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的定義來(lái)說(shuō)，經(jīng)適房是不能轉(zhuǎn)成商品住宅的。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房是人們一個(gè)認(rèn)知的誤區(qū)：很多人錯(cuò)誤的理解，能進(jìn)入市場(chǎng)出售的房屋，都叫做商品房；而經(jīng)濟(jì)適用房不能上市交易，不算商品房。如果要買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房，就得先把經(jīng)濟(jì)適用房的房屋性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊８鶕?jù)七部委聯(lián)合頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)適房住戶，在取得房屋產(chǎn)權(quán)的前五年內(nèi)，是沒(méi)有完全的房屋產(chǎn)權(quán)的，不能直接上市交易。加上政府優(yōu)先回購(gòu)等其它政策，經(jīng)適房在業(yè)主獲得房產(chǎn)的前五年，是不能所以售出的，這就是人們通常理解的經(jīng)適房不能買(mǎi)賣(mài)的原因。經(jīng)適房要上市交易，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第30條做出了規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。據(jù)此規(guī)定，取得完全產(chǎn)權(quán)之后的經(jīng)濟(jì)適用房，就可以進(jìn)入二手房流通市場(chǎng)，進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易了。但是，取得完全產(chǎn)權(quán)后的經(jīng)適房，雖然可以上市交易，其性質(zhì)仍然屬于經(jīng)濟(jì)適用房，房屋性質(zhì)并沒(méi)有變?yōu)樯唐纷≌@一點(diǎn)，從《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證》中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)一欄中可以確認(rèn)。

10，可以把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫(xiě)存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；交納土地出讓金；審核通過(guò)辦理轉(zhuǎn)商品房過(guò)戶手續(xù)；領(lǐng)取房本。【法律依據(jù)】《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

11，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程

經(jīng)濟(jì)適用房改成商品房所需條件與辦理流程：（一）首先經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買(mǎi)的房，就去銀行提前還下款；（二）確定房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的；（三）必須要過(guò)下戶，條件是過(guò)到非本人名字下，(同一戶口不允許過(guò)戶)也就是不能過(guò)給結(jié)了婚的愛(ài)人，孩子等，如果已單立戶的可以過(guò)給父母，或者過(guò)給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的；（四）必須交一個(gè)綜合地價(jià)款，(部分地區(qū)稱之為土地出讓金)，是合同價(jià)的10%；（五）除了綜合地價(jià)款還一個(gè)就是契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。一般經(jīng)濟(jì)適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個(gè)契稅，就是合同價(jià)的1%就可以了，如果大于90平按當(dāng)?shù)氐钠醵愐?guī)定收取；（六）以上都具備了，可以著手準(zhǔn)備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了；（七）帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始發(fā)票原件復(fù)印件(指的是一次按2600交易的發(fā)票)，交易合同(可下載)4份，銀聯(lián)卡一張；（八）到建委，一人先到咨詢臺(tái)領(lǐng)取表格，另一人排契稅隊(duì)伍，領(lǐng)取后直接排過(guò)戶隊(duì)伍，先排再填表，因?yàn)槿撕芏啵醵惤煌旰螅挥』ǘ悾俳煌恋爻鲎尳穑唬ň牛╇p方到過(guò)戶柜臺(tái)辦理過(guò)戶在辦理好所有的手續(xù)之后，由于居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，具有充分的上市條件，但價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售，商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。

12，最新經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，可以看做是房屋過(guò)戶。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房申報(bào)條件是確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用房契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期是否至今已經(jīng)滿了五年。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程1、門(mén)口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。2、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個(gè)存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表。填寫(xiě)表格信息。3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表 5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。4、繳納契稅。5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)。6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉)。7、登記過(guò)戶排號(hào)等待辦理過(guò)戶。8、辦理登記過(guò)戶后，10個(gè)工作日由買(mǎi)方來(lái)取房本。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別1、獲得土地的方式不同：需要注意經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金，這也就是商品房?jī)r(jià)格較高的原因之一。2、租售政策不同：經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制3、價(jià)格政策不同：經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格有政府規(guī)定，沒(méi)有議價(jià)空間，而商品房?jī)r(jià)格則由市場(chǎng)控制。以上內(nèi)容參考人民網(wǎng)-經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房、人民網(wǎng)-北京住建委：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房政策沒(méi)有調(diào)整、百度百科-經(jīng)轉(zhuǎn)商、人民網(wǎng)-新房過(guò)戶費(fèi)怎么算新房過(guò)戶需要多少錢(qián)?

13，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些稅

打電話問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)貒?guó)稅局，或者去當(dāng)?shù)貒?guó)稅和地稅的網(wǎng)站翻翻。很好找的，繳稅嘛，你懂得]

按照《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)[2007]27號(hào)）文件規(guī)定。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易；對(duì)于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購(gòu)買(mǎi)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。]

1、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件：需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買(mǎi)房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒(méi)有。 2、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需費(fèi)用： 1）土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 2）所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣(mài)方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。 3）印花稅：0．1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半； 4）契稅：1．5％，由買(mǎi)方繳納。

在北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房只需要繳納10%的土地出讓金就可以了計(jì)算公式:建筑面積X15.6 即建筑面積X1560X10% 參考！！！

14，經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)成商品房

【法律分析】經(jīng)濟(jì)適用房是一種保障性的住房，價(jià)格比商品房低很多。但是經(jīng)濟(jì)適用房具有很強(qiáng)的特殊性，在取得房產(chǎn)證之前是不能夠進(jìn)行出售的，除非將經(jīng)濟(jì)適用房先變?yōu)樯唐贩俊Ｒ氚呀?jīng)濟(jì)適用房變?yōu)樯唐贩浚敲匆欢ㄒ幸韵氯齻€(gè)流程。第一就是必須要滿五年。滿五年是按照契稅發(fā)票上的日期或者房產(chǎn)證的發(fā)放日期來(lái)計(jì)算的，而不是購(gòu)房的時(shí)間滿五年。第二就是需要繳納土地出讓金，土地出讓金一般是合同價(jià)的10%。第3步是要補(bǔ)交契稅。完成了以下流程之后，那么雙方就可以到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。【法律依據(jù)】《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第四條加強(qiáng)交易管理（十一）經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，必須符合有關(guān)政策規(guī)定并取得完全產(chǎn)權(quán)。住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)個(gè)人是否已繳納相應(yīng)土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格是否符合正常交易、政府是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等情況出具書(shū)面意見(jiàn)。房屋登記、租賃管理機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記、租賃備案登記時(shí)，要比對(duì)住房保障部門(mén)提供的有關(guān)信息。對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不能提供住房保障部門(mén)出具的書(shū)面意見(jiàn)的，任何中介機(jī)構(gòu)不得代理買(mǎi)賣(mài)、出租其經(jīng)濟(jì)適用住房；房屋租賃備案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停辦理其經(jīng)濟(jì)適用住房的租賃備案，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停辦理該家庭購(gòu)買(mǎi)其他房屋的權(quán)屬登記，并及時(shí)通報(bào)住房保障部門(mén)。（十二）住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)結(jié)合各地段普通商品住房交易指導(dǎo)價(jià)格，定期制訂經(jīng)濟(jì)適用住房上市補(bǔ)交土地收益等價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府同意后公布實(shí)施。經(jīng)濟(jì)適用住房交易價(jià)格低于政府公布的同地段、同類普通商品住房交易指導(dǎo)價(jià)格的，依指導(dǎo)價(jià)格繳納相應(yīng)的土地收益等價(jià)款。（十三）各地要結(jié)合實(shí)際情況完善經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易分配機(jī)制，健全上市交易管理辦法。要按照配售經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)承購(gòu)人與政府的出資比例，確定上市所得價(jià)款的分配比例、政府優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等管理事項(xiàng)。其中，政府出資額為土地出讓金減讓、稅費(fèi)減免等政策優(yōu)惠額之和。

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經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房滿5年轉(zhuǎn)商品房

本文目錄一覽

1，經(jīng)濟(jì)適用房滿5年轉(zhuǎn)商品房

2，經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房嗎

3，經(jīng)濟(jì)適用住房可以變更為商品房嗎

4，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房是否可以

5，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要什么手續(xù)

6，經(jīng)濟(jì)適用房能改成商品房嗎

7，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房的流程

8，經(jīng)濟(jì)適用房能改成商品房嗎

9，經(jīng)濟(jì)適用房能轉(zhuǎn)成商品房嗎需要什么流程和手續(xù)

10，可以把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房嗎

11，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程

12，最新經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)

13，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些稅

14，經(jīng)濟(jì)適用房如何轉(zhuǎn)成商品房

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