即使濟南的經濟實力不如無錫，但是房價依然比無錫高的原因就顯而易見了。我們可以清楚地看到，無錫在中國城市GDP百強榜中名列第13位，濟南名為第20位，江蘇省不同，江蘇省的經濟發達城市較多，如南京、無錫、徐州、常州、蘇州、南通等地，經濟實力都是可見一斑，無錫在眾多經濟市中算是“小弟”。

1、無錫經濟相比濟南發達，為什么房價沒有濟南高？

這個問題問得好，沒有對比沒有傷害。現在都喜歡來拿“GDP”來做經濟發展的首要衡量標準之一，畢竟按照GDP來說的話，中國現在已成為了世界的第二大經濟體。那么作為如此龐大的經濟體，誰又是中國首屈一指的經濟大省呢？首先先拿江蘇和山東這兩個大省來進行一下簡單的比較，據最新的統計數據顯示，2018年全國上半年部分省市GDP如下：數據指標顯示，目前中國的經濟大省仍然是廣東省和江蘇省“4”字打頭，列為第一和第二，山東省已39768.52萬億元列為第三。

可見，江蘇省和山東省的名次是你追我趕，經濟實力不分伯仲，山東又作為北方的經濟實力大省而言，生產形勢較江蘇省相對單一，主要以重工業為主。江蘇省一般以輕工業、電子商務為主，再來看下2018年上半年中國城市GDP百強榜：我們可以清楚地看到，無錫在中國城市GDP百強榜中名列第13位，濟南名為第20位。山東省一般就是幾個城市的房價較高，一個是經濟較發達的沿海地區，像青島、煙臺等地，另外就是省會濟南了，

這兩個地區在山東省來講經濟實力較為發達，實力相對雄厚，所以人口流動性大，在人口聚集的地方，房價自然是居高不下。但是江蘇省不同，江蘇省的經濟發達城市較多，如南京、無錫、徐州、常州、蘇州、南通等地，經濟實力都是可見一斑，無錫在眾多經濟市中算是“小弟”，所以，這樣可導致外來務工人口相對于分散。那么，即使濟南的經濟實力不如無錫，但是房價依然比無錫高的原因就顯而易見了，

2、江蘇南京和山東濟南，兩座城市省內首位度情況如何？

南京和濟南所在的江蘇省和山東省，是全國百強市入圍數量最多的兩個省份，其中山東省16地市當中有15個百強市，江蘇13地市全部都是百強市。因為這兩個省份經濟發展比較均衡，江蘇有蘇州、無錫、常州等經濟強市，山東有青島和煙臺，所以這兩個省會城市省內經濟地位并不那么突出，首位度也就遠不及獨大型省會那么高，個人認為首位度越低，意味著一個省份的經濟發展就更為均衡，更有百花齊放的效果。

所以首位度低并不是什么壞事，不過作為第二和第三經濟大省省會，未來總歸還是要提升一下省內影響力的。所以主觀認為這兩座城市未來幾年的首位度分值會有所提升，但是名次可能不一定有什么明顯變化，除首位度之外，濟南和南京同時也是省會城市占全省經濟比重最低的，名次和首位度一致。相反，中西部地區省會城市普遍比重明顯要大很多，主要因為則是省內兄弟城市經濟體量偏低。