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本文目錄一覽

1，海口有哪些大型的地產公司
2，海南房地產最新政策
3，海口房地產都有那些大的項目在什么位置
4，海口市房地產有形市場管理暫行規定
5，目前海口最大的房地產中介公司
6，海口市盤活房地產市場若干辦法
7，海口各房地產公司名稱
8，海口市商品房產管理規定
9，海口房產中介
10，海口市房地產中介服務管理辦法

1，海口有哪些大型的地產公司

昌茂吧，海德路這幾乎一半是他的，像昌茂牡丹園，澳洲園....均價4，5000吧，銷售很火

海口有哪些大型的地產公司

2，海南房地產最新政策

以下是海南限購政策的內容：海南戶籍：一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。非海南戶籍：類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。就是說，如果戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。拓展資料：在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。>

海南房地產最新政策

3，海口房地產都有那些大的項目在什么位置

西海岸一帶的紫園、海岸一號，還有海口鳳翔西路的帝和華庭不錯，周圍有三大公園，新海口輕軌站也在對面，我也要在哪里買~

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海口房地產都有那些大的項目在什么位置

4，海口市房地產有形市場管理暫行規定

第一條為加快做好本市積壓房地產處置工作，規范房地產市場經營行為，促進房地產交易，保障有關當事人的合法權益，根據國家和省有關規定，制定本規定。第二條本規定所稱房地產有形市場，是指具有一定規模場所，配備各種必要軟硬件設施，為房地產交易、價格評估、法律咨詢以及信息管理等業務活動提供服務的綜合性市場。第三條設立房地產有形市場必須同時具備以下條件：　　(一)注冊資金為1000萬元人民幣以上的企業法人；　　(二)有2000平方米以上的固定經營場所；　　(三)有5名以上取得《海南省房地產經紀人員資格證》和其他相關資格證書的從業者；　　(四)配備先進完善的房地產信息計算機管理系統。第四條在本市設立房地產有形市場，設立單位應分別向市土地行政主管部門、市房產管理部門提出書面申請，經市土地行政主管部門、市房產管理部門審查同意后，報市政府備案。第五條房地產有形市場應當具備以下功能：　　(一)提供交易場所。為房地產交易、洽談、招商、展銷以及招標、拍賣等活動提供場地，為交易代理、價格評估、法律咨詢等中介機構提供營業場所；　　(二)提供交易信息。公布和提供房地產供求信息；　　(三)代理房地產交易。接受委托和實施房地產招標、拍賣以及委托代理房地產交易活動等。第六條申請進入房地產有形市場的單位或個人，應當按以下規定提供證件，由市場經營者負責審查：　　(一)房地產開發商必須持有合法有效的《工商營業執照》、《稅務登記證》、《房地產企業資質證書》；　　(二)房地產中介單位必須符合國家建設部《城市房地產中介服務管理規定》的要求；　　(三)其他單位或個人應提供合法有效的單位證明或身份證明。第七條申請進入房地產有形市場的房地產項目，必須產權清晰，未被依法限制產權轉移，并且手續合法、內容真實。第八條凡享受國家財政專項資金補助的積壓普通住宅，必須進入房地產有形市場進行交易。第九條房地產有形市場實行有償服務制度。凡進入市場信息網絡系統發生交易的房地產項目，市場經營者按物價部門核定的標準收取市場服務費。第十條市房產、土地以及工商等有關部門應當根據各自職責對房地產有形市場進行監督、指導。第十一條房地產有形市場經營者必須建立健全各項統計制度，并按照有關部門的要求，及時，準確報送各種統計報表。第十二條房地產有形市場的經營者和交易當事人，必須遵守有關法律法規，自覺維護市場秩序，依法經營，公平交易。第十三條本規定自發布之日起施行。

5，目前海口最大的房地產中介公司

海口最大的二手房中介公司，當然是星福房產超市了，他的網站：www.xffc.net ，在海口有8家連鎖分店，公司有房地產經紀人職業資格證，營業執照，稅務登記等有效證件，二手房的二證一照證書齊全，是專業的房產中介。

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6，海口市盤活房地產市場若干辦法

一、經濟適用房(含集資建房、安居房，下同)建設，實行統一規劃，合理布局，綜合開發，配套建設。　　經濟適用房建設，按建設立項、規劃報建等程序辦理審批手續。　　經批準列入經濟適用房計劃的，實行政府最高限價銷售，享受經濟適用房建設的有關優惠政策。　　經濟適用房價格構成包括以下八項因素：　　(一)建設用地的征地拆遷補償、安置費；　　(二)勘察設計和前期工程費；　　(三)建安工程費；　　(四)住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)；　　(五)(一)至(四)項之和為基數的1—3％的管理費；　　(六)貸款利息；　　(七)稅金；　　(八)3％以下的利潤。二、住宅小區竣工，實行綜合驗收制度。市房管部門要按建設部頒布的《城市住宅小區竣工綜合驗收管理辦法》參與住宅小區的竣工驗收，監督商品房和經濟適用房質量，推行住房使用說明書和質量保證書制度，保障消費者合法權益。三、允許私人依法購地建房。市規劃、土地部門可在規劃區范圍內劃出一定規模的非農業建設用地，作為低層獨立式居住區，允許建設多樣化的、滿足不同對象需求的獨門獨院式的低層住宅。低層獨立式住宅建設必須節約用地，按規定期限建設完工。四、對已具備一定配套設施、適銷對路的商品房收尾工程項目，各商業銀行可根據實際情況，給開發企業提供貸款，完成收尾工程，使其具備居住條件，促進銷售，盤活資金。五、“停建”工程主體已完成或需要調整規劃達到主體工程完成的，經市規劃、城建部門出具符合規劃和主體工程質量驗收合格意見后，可向市房管部門申請辦理注明“房屋主體工程完成”的房屋所有權證，作為抵押貸款的憑證，待工程項目全部竣工后，再交還此證領取正式的房屋所有權證。　　經市規劃、城建部門批準，開發企業可將“停建”工程分層裝修出租。六、對以土地、房產作價聯營、合作、入股、項目轉讓等方式繼續建設的，不視為交易行為，直接辦理土地、房屋產權變更登記手續。七、城建、規劃、土地、房管等部門要聯合組織對已竣工的房屋開展驗證工作，加快辦證。對符合辦證條件的，應在驗證一個月內予以辦理。八、把盤活空置商品房與實施解危解困、拆遷安置結合起來。經市房管部門核準，將空置商品房轉化為解危解困、拆遷安置、經濟適用房的，按照《海南省城鎮經濟適用住房管理規定》(一九九四年十二月十九日省政府第57號令)第二十六條辦理。購房者契稅實行先征后返還，房屋交易手續費減半收取。九、商品房交易過戶時，銷售一套，完稅一套；銷售一幢，完稅一幢，及時辦理過戶手續。十、鼓勵個人購房，逐步實現住房商品化、市場化。凡個人向開發商或中間商購買商品房的，契稅實行先征后返還的優惠。　　納稅人憑契稅完稅憑證和房屋所有權證向市財政部門辦理返還契稅手續，財政部門要在五個工作日內辦理完畢。十一、各商業銀行要積極開展個人住房抵押貸款業務，放寬貸款條件，提高貸款額度，延長貸款期限，提高消費者購房能力。貸款額度最高為擬購住房合同價值總額的70％，貸款期限最長可至二十年，貸款利率按現行固定資產貸款利率下浮一個檔次。　　各商業銀行可為購買期房的消費者提供按揭貸款，市房管部門為其辦理他項權利登記。十二、鼓勵房改房和其他享受優惠政策所購的住房上市買賣、租賃、抵押和交換(具體規定另行發布)，激活二、三級房地產市場。十三、對物業管理企業的資質實行市場準入制度，引導、鼓勵物業管理發展規模經營，并推行物業管理經營權的招標、投標制度；清理無資質、亂收費、服務不到位的物業管理企業。　　推行住宅小區業主管理委員會制度，加強住宅小區的管理和監督，優化小區環境，提高居住質量。十四、設立和培育房地產中介、法律服務機構。建立集中、公開的房地產有形市場；進一步完善房地產市場信息系統，溝通供求雙方的信息連通，促進房地產的流通，盤活房地產市場。十五、本辦法自發布之日起施行。

7，海口各房地產公司名稱

海南寶盛房地產開發公司海南盛博房地產開發公司海南宏岳房地產開發公司金福隆房地產開發公司海南金鵬房地產開發公司海南省房地產開發總公司海南佳園房地產開發公司海南展興房地產開發公司海南中乙房地產開發有限公司市宏建房地產開發有限公司海南龍泉房地產開發有限公司海南鑫基房地產開發有限公司海南佳寶房地產開發有限公司海南佳景房地產開發有限公司海口長信房地產開發有限公司海南容大房地產開發有限公司海南美麗沙房地產開發有限公司海南原水房地產開發經營有限公司海南金福隆房地產開發有限公司海南千鴻茂房地產開發有限公司海南國貿中心房地產開發有限公司海南宇建房地產開發(集團)有限公司海南恒福居房地產開發有限公司海南富春東方房地產開發有限公司萬科企業股份有限公司全資子公司海口吉佳居房產開發有限公司華興廣漢房地產開發有限公司海南銀光房地產開發有限公司海南湘源酒店海南利樂房地產開發有限公司因為你沒說要的是什么公司。。。所以我給的是開發公司至于中介和策劃的就太多了

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8，海口市商品房產管理規定

第一章　總則第一條　為加強我市商品房產的管理，維護房地產市場秩序，保障商品房產所有者、經營管理者和使用者的合法權益，根據國家有關法律、法規和有關規定，結合本市實際，制定本規定。第二條　本規定所稱的商品房產，是指經海南省或海口市工商管理部門注冊房地產開發經營權的各種類型的經濟實體（以下均簡稱房產經營者）興建而用以買賣、出租的住宅或非住宅建筑。第三條　本規定所指的商品房房產權（簡稱房產權），是指房屋（上蓋）所有權和該房屋所占用的有限期的土地使用權。　　經營者投資開發的房產，房產權歸經營者所有。　　自然人或法人及其他組織購買的房產，房產權歸購買者所有。第四條　房產經營、房產權轉移、房產抵押、房屋租賃等法律行為，必須遵守國家法律、法規和本市的有關規定。　　商品房產權人的合法權益受法律保護，任何人不得侵犯。第五條　凡座落在本市行政轄區內的商品房產，均適用本規定。　　海口市房產管理局負責本市行政轄區范圍內商品房產的管理。第二章　建設管理第六條　房產經營者在本市行政轄區內從事商品房產開發活動，必須遵守本市城市建設規劃管理的有關規定。房產的開發建設應嚴格按有關規定向市規劃、土地管理部門申辦有關手續。第七條　房產開發應遵循統一規劃、統一管理、配套建設、優化城市環境的原則。第八條　合資、合作開發經營房產的雙方應根據平等互利和協商一致的原則，簽訂合資、合作開發經營房產合同，并依法辦理有關登記手續。第九條　房產所占有的土地使用期屆滿，房屋所有權人可以向市人民政府或其授權部門申請延長土地使用期，并按有關規定辦理手續。第十條　根據城市規劃建設需要，市人民政府征用規劃區域內的商品房產時，被征用單位必須服從，征用單位應按有關規定給予合理的補償和妥善安置。第三章　房產預售（預購）第十一條　凡房產經營者在未領取房屋竣工驗收證件前，與房產購買人（含自然人或法人及其他組織，下同）簽訂房產預售（購）契約的，由承購人支付定金或房價款的行為，均視為房產預售。預售房產必須具備下列條件：　　（一）持有國有土地使用證或紅線圖、建設工程規劃許可證和建筑施工許可證；　　（二）已簽訂房產建筑施工合同；　　（三）除付地價款外，投入該房產建筑的資金已達工程預算投資總額的25％以上，或者建筑物設計內地面以下的基礎工程已經完成。第十二條　符合第十一條所述條件的房產預售前，須先由房產經營者持下列資料向市房產管理部門申請，領取《海口市房產預售許可證》：　　（一）工商行政管理部門核發的營業執照；　　（二）國有土地使用證或紅線圖、建設工程規劃許可證和建筑施工許可證；　　（三）預售房產的建筑施工合同；　　（四）經銀行或會計師事務所審核，投入該房產建筑預算投資總額25％以上的驗資證明或完成建筑物設計內地面以下的基礎工程的有關證明；　　（五）預售房產的工程施工進度計劃。第十三條　房產經營者進行商品房預售，應當向承購人出示《海口市房產預售許可證》。售樓廣告和說明書必須載明《海口市房產預售許可證》的批準文號。　　未取得《海口市房產預售許可證》的，不得進行商品房預售。商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。第十四條　房產預售必須由房產經營者和房產購買人雙方簽訂房產預售（購）契約，其內容應包括：　　（一）雙方當事人（或委托人）的名稱、地址；　　（二）房產的建筑面積、結構、座落地點和四至；　　（三）房產的價格和付款方式；　　（四）土地的使用面積（或占用份額）和年限；　　（五）房產交付使用的日期；　　（六）違約責任；　　（七）售后管理的權利和義務。第十五條　房產預售（購）契約簽訂后一個月內，房產經營者應會同房產購買人持《海口市房產預售許可證》和房產預售（購）契約及有關資料到市房地產交易管理部門辦理房產預售登記。　　房產預售（購）契約自到市房地產交易管理部門核準登記之日起生效。　　未經辦理房產預售登記而擅自簽訂的房產預售（購）契約無效。第十六條　房產預售（購）契約生效后，房產經營者可以預收購房款。預售款應由房產購買人存入房產經營者在金融機構開立代收房產預售款的帳戶，預售款的存儲進度及額度由房產買賣的雙方約定。

9，海口房產中介

海口的中介的多得不得了了.....每家都說自己是最好的,不過這些說了都不算,還得顧客自己去試了才知道的..不過個人認為"椰島人居"和"美聯物業"還是不錯的...　　不少海南房地產從業人員認為，海口市房地產業問題多多。房產專業人士認為，目前海口二手房中介公司存在以下幾個問題：　　1.房地產中介行業法律法規不健全，中介準入門檻低　　不少業內人士認為，在海口從事房地產中介的機構中，尤其是房地產經紀機構里，存在著不少沒有經過房地產主管部門審查的“黑”中介。　　2.行業監管存在漏洞　　中介公司新老替換快，還有不少是無資格的“黑”中介。所以中介行業的直接主管部門難以掌握所有公司的底細，監管容易出現漏洞。　　3.服務不到位，品牌意識較弱　　中介公司規模總體偏小，多數是靠“吃”差價賺錢。那些規模和實力較強，能夠引導市場發展的中介公司的品牌意識比較弱，經營缺乏長期發展的考慮。　　4.人員素質及信譽偏低　　從業人員多是沒有房地產評估師和經紀人資格的，并不懂得房產的專業知識。小中介公司在相當程度上沒有按照行業管理的法律法規行事。　　部分從業人員在銷售中就是靠著隱瞞房產真實情況，欺騙購買方來認購房產

海口的中介的多得不得了了.....每家都說自己是最好的

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10，海口市房地產中介服務管理辦法

第一章　總則第一條　為了規范房地產中介服務行為，維護房地產市場秩序，保障房地產中介活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條　在本市行政區域內從事房地產咨詢、經紀中介服務活動，應當遵守本辦法。房地產價格評估的中介服務活動，適用《海南經濟特區城市房地產價格評估管理規定》。　　本辦法所稱的房地產中介服務，是指房地產咨詢、經紀和價格評估等活動的總稱。　　本辦法所稱房地產咨詢中介服務，是指為房地產活動當事人提供法律、法規、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。　　本辦法所稱房地產經紀中介服務，是指為委托人提供房地產居間、代理等服務的經營活動。第三條　房地產中介服務活動應當遵循合法、自愿、公平、誠信的原則。第四條　市房產行政主管部門負責對本市房地產中介服務活動的監督和管理。　　土地、工商、稅務、公安、人事勞動保障、價格等管理部門，應當按照各自職責，協同做好城市房地產中介服務管理的有關工作。第五條　房地產中介服務機構和人員可以依法組織行業協會，對房地產中介服務行業的經營服務進行自律監督；行業協會的業務活動接受房地產行政主管部門的指導。第二章　中介服務機構和人員第六條　從事房地產中介服務業務，應當設立具有獨立法人資格的中介服務機構，取得企業法人營業執照。第七條　設立房地產中介服務機構應當具備以下條件：　　（一）有自己的名稱和組織機構；　　（二）有不少于30平方米的固定服務場所；　　（三）有法定數額的注冊資金；　　（四）從事房地產咨詢業務的，應當有3名以上取得房地產咨詢資格證并注冊的人員；從事房地產經紀業務的，應當有3 名以上注冊房地產經紀人，或者2名以上注冊房地產經紀人和3名以上注冊的房地產經紀人協理。第八條　從事房地產中介服務的企業法人設立房地產中介服務分支機構的，其分支機構應當有不少于20平方米的固定服務場所，并有2名以上注冊房地產經紀人，或者1名注冊房地產經紀人和2名以上注冊的房地產經紀人協理。第九條　房地產中介服務機構及其分支機構應當自取得營業執照之日起30日內，持下列材料到市房產行政主管部門備案：　　（一）房地產中介服務機構備案申請表；　　（二）營業執照副本、機構章程和主要的內部管理制度；　　（三）固定經營場所證明（房屋所有權證或房屋租賃備案證明原件）；　　（四）機構法定代表人、分支機構負責人的身份證明及任職文件；　　（五）房地產中介服務人員的職業資格證、注冊證、勞動合同等。第十條　房地產中介服務機構終止或變更本辦法第九條涉及的事項，應當自向原登記注冊的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記之日起20日內，向市房產行政主管部門備案。第十一條　房地產中介服務機構根據本辦法第九條、第十條申請備案，符合備案條件的，市房產行政主管部門應當在5個工作日內發給備案證明；對申請材料不齊全的，市房產行政主管部門應當場一次性告知申請人需要補正的全部內容。第十二條　從事房地產中介服務的咨詢人員、經紀人、經紀人協理，應當按照國家和本省有關規定，參加房地產中介服務職業資格考試合格，取得房地產中介服務職業資格證書。第十三條　取得房地產咨詢資格、房地產經紀人資格和房地產經紀人協理資格的人員執業，應當按照國家和本省、市的有關規定注冊。　　房地產中介服務人員從業資格注冊期滿的，持證者應當到注冊管理機構辦理延續注冊手續。在注冊有效期內變更執業機構的，應當在應聘時辦理變更手續。第十四條　禁止無職業資格證書或者有職業資格證書未注冊的人員從事房地產中介咨詢、經紀業務。　　禁止房地產中介服務機構指派未取得房地產中介服務職業資格證書或者取得職業資格證書但未經注冊的人員從事中介咨詢、經紀業務。第十五條　禁止偽造、涂改、轉讓、轉借職業資格證書和注冊證。第三章　中介服務行為規范第十六條　房地產中介服務機構應當在經營場所公示下列內容：　　（一）營業執照、稅務登記證；　　（二）備案證明；　　（三）房地產中介服務人員姓名、照片、注冊證號；　　（四）服務項目、內容、標準；　　（五）收費項目、依據、標準、對象；　　（六）信用檔案查詢方式；　　（七）投訴方式和途徑；　　（八）行業組織推薦使用的房地產中介服務合同示范文本；　　（九）法律、法規、規章規定的其他事項。　　房地產中介服務機構代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現場明顯位置公示商品房代理銷售委托書和符合銷售商品房的有關證明文件。