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1，海南島購房新政策是什么
2，海南購房政策2022最新
3，海南本地戶口購房政策

1，海南島購房新政策是什么

一、海南島購房新政策是什么1、海南限購政策：外地人在海南買房的話要帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》；海南的買房人在簽訂合同后15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批準單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。二、首次購房滿足的條件是什么1、購房者必須年滿18周歲；2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

海南島購房新政策是什么

2，海南購房政策2022最新

2022年5月15日，海口發布《對于推動房地產業穩定建康發展的通知》，從即日起執行。1、人才引進買房，已落戶口人才引進買房享有當地市民相同待遇。《通知》要求，適用優秀人才剛度住房要求。落戶口海南的人才引進在三亞市購買住房，自落戶口之日享有當地市民相同待遇。未落戶口海南的優秀人才，自己及家庭主要成員在海南無已有住房的，給予自己或家庭主要成員在廣東省總計12個月及以上個人所得稅或社保交納證實，可在三亞市購買1套住房。2、買房貸款，修復省廳二套房商業貸款現行政策，未結清商業貸款購二套房首付不低于50%，結清的購二套房不低于40%。《通知》要求，達到有效買房銀行信貸要求。適用購買改進性住房，對申請辦理商貸購買第二套住房但未結清原來住房借款的，房貸首付比例不低于50%。申請辦理公積金房貸購買二手住房，屬初次買房或已結清原來公積金房貸的，房貸首付比例不低于30%。《通知》修復實行省廳政策，此外已經結清借款，申請辦理商貸購買第二套住房的，房貸首付比例不低于40%。《通知》要求，申請辦理公積金房貸購買二手住房，屬初次買房或已結清原來公積金房貸的，房貸首付比例不低于30%。3、商住樓出讓，2017年9月20日后購買的產品住房購房合同備案滿5年并獲得不動產證后可出讓。《通知》要求，改進產品住房市場需求。對2017年4月14日至9月20日購買的產品住房（以購房合同備案的時間為標準，相同），獲得不動產證后可出讓；2017年9月20日后購買的產品住房，購房合同備案滿5年并獲得不動產證后可出讓。《通知》主要是對轉讓期限的測算起點開展調節，即從原規范的獲得不動產證的時長為起點改成合同書購案時長為起點，在其中2017年4月14日至9月20日購買的住房，因報備時長已滿2年，故獲得不動產證后可發售買賣。

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3，海南本地戶口購房政策

海南戶籍:第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市縣、各銀行規定執行。海口市規定，第一套房算的首付為40%，未結算的50%。人才落戶到本省的，須提供本人在本省累計12個月及以上個人所得稅或社保繳納證明，可購買第1套住房（含二手房，不含產權式酒店）；在第一套住房購房合同備案之日起滿36個月，方可購買第二套住房；落戶海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亞首付50%，其余市縣40%，如果是在海口，在第一套房貸還完的情況下，首付40%，未還完的情況下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，貸款年限是10年。在特定條件下，沒有戶籍的外地人，也可以在海南買商品房住宅。主要有三種渠道，公司總部人員不在限購范圍之內；至少有一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社保繳納證明；滿足人才新政條件的。在特定方式下，沒有戶籍的外地人，也可以在海南買商品性用房。主要有商辦房、商住房或公寓，不管這類房產如何推銷，這類房產的土地屬于商業用地，基礎配套的是商業用水、商業用電及商務物業收費。海南人才落戶具體流程：1.當然是找到一份滿意的工作，簽署一份3年的勞動合同2.攜帶自己的身份證、戶口本、畢業證、勞動合同前往辦證中心掛號辦理。3.辦證中心會根據材料，給出準予遷入證明（簡稱準遷證）4.攜帶準遷證、身份證和戶口本前往戶籍所在地辦理遷出證明，顏色同準遷證一樣。5.、遷出證明和準遷證在此帶到辦證中心即可辦理戶口本。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

海南本地戶口購房政策