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本文目錄一覽

1，用公司名義購房的條件有哪些
2，公司名義買房和個人名義買房區別
3，以公司名義買房有什么相關的法律規定
4，以公司名義買房
5，求解怎樣以公司名義買房
6，以公司名義買房有什么好處和壞處
7，如何以公司名義買房
8，以公司名義買房貸款需要哪些條件

1，用公司名義購房的條件有哪些

公司買房屬于公司購置固定資產，沒有條件限制，契稅全額繳納。需提供資料包括：公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證復印件、同意購房的董事會決議和授權委托書等，買方系國有企事業單位的，應提交上級單位同意購買的批準文書，或由國資管理部門出具的意見。

公司名義購房不執行限購政策。

用公司名義購房的條件有哪些

2，公司名義買房和個人名義買房區別

法律分析：公司與個人名義購買房產的區別如下：1、房產所有權不同。以公司名義購買的房產是單位所共有的產權，以個人買房就是私人所有的房產。2、權利流轉要求不同。公司購買的房產，如果需要轉讓，必須經過董事會以及股東會決議，方可轉讓，而個人的房產只要共有人達成協議即可。3、契稅不同。個人購置房產的，房屋面積在144平方米以上3％，面積在144－90平方米則為1％，90平方米及以下全免，公司買房則一律為3％。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

公司名義買房和個人名義買房區別

3，以公司名義買房有什么相關的法律規定

首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

你好，我是常州守道律師，借他人名義買房雙方都存在風險，主要還是你方，你是想分期還是全款？最好雙方擬訂一個協議

以公司名義買房有什么相關的法律規定

4，以公司名義買房

能以企業的名義買房嗎是可以以企業的名義買房。以企業的名義買房的好處1、個人購入房產不足5年轉讓的，要交5.6%的營業稅和附加，但是公司持有房產在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業稅的，今天買明天賣都可以。土地增值稅企業所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產的時候盡量選擇成交價過戶，就是你買過來的時候你可以跟對方說我要成交價過戶，你要交什么稅我幫你給多一點。房子再次轉讓的時候產生高額的差價和產生高額的稅費。2、雖然公司在購入房產的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對于紅本轉讓的一些房子可以找一些擔保公司支付全額，全部買過來以后再向銀行抵押房產取得一些經營性的貸款，一般可以貸到房產價值的7成，實業公司或者是去年10年、11年的時候實業公司是可以貸到房產的100%的，200萬的房子我可以貸出200萬給你。在國家對中小企業，不單是中小企業還有微小企業的政策支持力度非常大，如果是一些經營信用良好的公司貸款，在未來的3—5年之內比個人貸款更容易取得。如果萬一以后又出現貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，可能公司的房產去做一些抵押貸款，比你個人的房產做一些抵押更容易取得銀行的貸款。3、公司名下如果只有一個房產而沒有其他業務進行的話，打個比方如果我的公司買了一個100萬房子，我過了十年這個房子漲到1000萬了，中間有很大的差價我又要買這個房子怎么辦呢?我可以通過轉讓這個公司的股權，股權的買賣只需要交一點點股權轉讓的稅費，就避開了轉讓這個物業轉讓高額差價的一些稅費了，土地增值稅企業所得稅那些都可以免掉非常的多。

5，求解怎樣以公司名義買房

公司買房屬于公司購置固定資產，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。一、提供資料：1、對方營業執照,2、組織機構代碼證3、法人身份證4、董事會購房決議5、全體股東及法人同意售房委托書6、買方系國有企事業單位的，應提交上級單位同意購買的批準文書，或由國資管理部門出具的意見。二、契稅商業房或公司產權購買執行契稅全額征收：總價*3%，不能減免。

1、如果只購買一套房產：公司遇到債務要償還時，這套房產是要拍賣掉的。個人的房產，而且是唯一房產，那公司的債務就不會令你失去房子。2、多套房子：公司不限購，個人限購。3、資金：公司名義購房，公款支出，個人名義，不可挪用公款。

6，以公司名義買房有什么好處和壞處

好處:目前若以公司的名義買房的話，政策方面暫未做出任何限制購買數量的條例，所以以公司的名義購房來規避限購是完全行得通的。壞處:1、初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90_，契稅只交購房款的1%。2、房產持有成本高。對于公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費＝每年房產原值×70%×1.2%。以一套1000萬的房子為例，每年的房產稅＝1000×70%×1.2%＝8.4萬。3、賣出時交易稅費非常高。公司房產交易或者過戶給個人，是不享受稅費優惠，要交增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，還要繳納企業所得稅。4、以公司名義買房風險表現在財產權：房產屬公司，如果公司經營不善出現財務問題的話，不動產需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購政策，但購房資金、轉讓稅成本高，且暗藏財產權風險。北京部分項目聲稱可代理此業務，且不說成本高，單運作模式可能存在風險，對普通者并不可取。5、雖然就可以以公司的名義買房，但是物價成本也是頗高，并且需要繳納各種稅收費用，一直繳納到不在持有房屋的所有權為止。但若是要將房屋的所有權轉到個人的名下的話，那就得補繳營業稅、土地稅等稅收。拓展資料：用公司名義買房要注意什么1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別于個人購買的是房產稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

7，如何以公司名義買房

如果以公司名義買房，需要提供以下資料：　　1.營業執照副本：　　2.稅務登記證；　　3.組織機構代碼證；　　4.法人身份證復印件。如果法人本人不到場還需要受托人的身份證復印件和授權委托書，所有復印件都必須加蓋公章。　　其它流程同個人買房。

以公司名義買房比個人買房算起來不劃算。公司買房交稅要求交全，而個人一般情況有減免稅規定。公司買房至少要交房產稅、契稅、印花稅。到時公司把房屋過戶到個人的時候還要交營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅等。如果直接個人買房產稅現在是免的，契稅會根據房屋的面積等減免部分。以公司的名義買房實際上就是公司買房了，不會審查個人的資格。

貌似劃不來哎，交的稅更多！

公司名義買房，如果是大額的還是劃得來，很多大項目為了避稅，注冊一個空殼公司，出賣時，只需把法人轉成買家的名字就行了，在工商局辦手續就可，根本不需經國土局，省不少交易稅，多次轉賣都僅需換法人就可了。

公司的營業執照的和法人代表。如果純粹是為了規避限購建議不要買，到時候出售的時候稅費會比較多，而且居住的話每年也要交兩次房產稅，特別不劃算。

8，以公司名義買房貸款需要哪些條件

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向銀行申請商業貸款。商業貸款買房條件：年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。借款人應提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；收入證明（銀行指定格式）；所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。