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1，海口二手房買賣上哪個網站
2，海口安置房可以買賣嗎沒有房產證買了有什么后果
3，海口二手房過戶稅費如何計算
4，海口經濟適用房可以自由買賣嗎要交哪些稅
5，海口二手房現在可以買嗎價格是多少
6，海南房產5年后才能買賣不足五年急需變賣咋弄
7，海口的二手房都是由中介出售嗎中介費太貴了要是想買個人房源
8，誰能幫我算一算我要買一套二手房在海口房子14257平方米
9，海口二手房價格悄然轉向低潮
10，海口房產中介

1，海口二手房買賣上哪個網站

因為我不是房地產行業的，海口到底有沒有二手房交易市場我不知道。不過海口二手房交易網，抓破網還不錯。我也是最近才知道的，因為現在本人有買房的打算的！！多觀望觀望吧。。咯咯~~http://haikou.zhuapo.com/esf

海南二手房-海南本地最大的買房賣房網站，很不錯的，我上次就是在這個網上成功的買了房，價格和手續費用也合理呀

海口二手房買賣上哪個網站

2，海口安置房可以買賣嗎沒有房產證買了有什么后果

其實拆遷安置房除了在政策的限制下有具體的上市時間之前，其他情況和普通的商品房就是沒有任何的區別的，都是可以進行辦理房產證以及土地證的。交易也是都到法律的保護。那么，海口安置房可以買賣嗎？海口安置房沒有房產證買了有什么后果？其實拆遷安置房除了在政策的限制下有具體的上市時間之前，其他情況和普通的商品房就是沒有任何的區別的，都是可以進行辦理房產證以及土地證的。交易也是都到法律的保護。那么，海口安置房可以買賣嗎？海口安置房沒有房產證買了有什么后果？海口安置房可以買賣嗎？ 1、海口安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。 2、海口安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現糾紛就麻煩了。海口安置房沒有房產證買了有什么后果？ 1、海口賣房主體不合法或不合格如果是夫妻雙方或者數人的共有房屋，出售者沒有征得其它共有人的同意，私自出賣共有房屋，即賣房者主體不合法或不合格，易引起糾紛。 2、海口買房主體不合法或不合格某些城市中規定不具有本市戶口的不得購買安置房，還有的城市規定沒有大陸戶口的不得購買本市安置房等，買房主體必須合格才能購房，若不合格就會產生糾紛。 3、房屋質量不合格安置房的房屋質量與一般的商品房相比，比較令人擔憂，所以如果安置房的房屋質量經檢測后，結果是不合格，那也會引起糾紛。以上就是對海口安置房可以買賣嗎以及海口安置房沒有房產證買了有什么后果的相關介紹，也不是所有的拆遷安置房都是可以進行辦理房產證的，在進行購買安置房之前，是必須要到當地房管部門來具體的查詢一下房屋的產權。

海口安置房可以買賣嗎沒有房產證買了有什么后果

3，海口二手房過戶稅費如何計算

正常來講不滿2年的房屋交易業主需要交納百分之5.5的營業稅客戶需要交百分之1的契稅千分之1的印花稅但是現在出售房屋，一般都是直接要求凈得價格現在房子出售應該是好時候！

海口二手房過戶稅費如何計算？正常來講不滿2年的房屋交易業主需要交納百分之5.5的營業稅客戶需要交百分之1的契稅千分之1的印花稅但是現在出售房屋，一般都是直接要求凈得價格現在房子出售應該是好時候！

海口二手房過戶稅費如何計算

4，海口經濟適用房可以自由買賣嗎要交哪些稅

我們知道經濟適用房在購買的時候是有一定的條件限制的，那么當我們購買以后可以自由的進行買賣嗎？這個問題可能很多朋友都想要了解一下吧，因為畢竟經濟適用房是有一些買賣限制的，來為大家介紹海口經濟適用房可以自由買賣嗎？海口經濟適用房買賣要交哪些稅？我們知道經濟適用房在購買的時候是有一定的條件限制的，那么當我們購買以后可以自由的進行買賣嗎？這個問題可能很多朋友都想要了解一下吧，因為畢竟經濟適用房是有一些買賣限制的，下面我們來為大家介紹海口經濟適用房可以自由買賣嗎？海口經濟適用房買賣要交哪些稅？海口經濟適用房可以自由買賣嗎 1、我們要明確一點，經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發《中華人民共和國房屋權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用住房在取得房屋權證后五年內不得上市出售。 2、按規定經濟適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15％土地金，該住房取得完全產權，視為商品房。海口經濟適用房買賣要交哪些稅 1、要個人所得稅。是否要繳納這個稅費需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是經濟適用房出售總價的1％。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。 2、要營業稅。營業稅繳納的標準是經濟適用房出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。 3、要印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是經濟適用房總價的0.05％。 4、要土地增加稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地增加稅。沒有達到標準年限的繳納的經濟適用房總價的百分之一。 5、而且如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是經濟適用房總價的2％至3％不等。以上我們為大家介紹的是關于海口經濟適用房可以自由買賣嗎？海口經濟適用房買賣要交哪些稅的相關問題，經濟適用房當我們在購買的以后如果想要買賣的話，其也是有一定的買賣限制的。因為本身經濟適用房就是在購買時有限制的，當然買賣上也是一樣。

5，海口二手房現在可以買嗎價格是多少

買二手房一定要找代理公司，不然會吃虧的。如果碰到好心的置業顧問，還可以省不少錢呢，海南A房網的口碑就不錯。

海口二手房市區內的價格現在普遍是7000塊一平。

海南二手房的均價不知道是多少，但是一套80平房下來的價格大部分是50萬左右。

海口現在房子需求量很大，新房一放出來很快就賣光了，不知道你能不能順利賣到二手房呢，你可以去海南A房網留意或者咨詢。

6，海南房產5年后才能買賣不足五年急需變賣咋弄

摘要海口房子不滿5年出售與滿五年出售沒有太大的不同，其房產若是滿2年，且為家庭唯一住房的話，就不需要繳納個人所得稅，反之在出售時，不僅需要繳納個人所得稅，還需要繳納增值稅，在海口這個城市，滿五唯一的房子交易成本是比較低的，因此是購房的優先選擇。二手房在正式交易前，也就是買賣雙方在簽訂合同時，必須要檢查好簽約主體的真實性，認真核實房主身份，要求出售房屋者確實為房屋產權所有人才行。二手房在簽訂買賣合同時，一定要明確好雙方違約責任，對于違約金的比例也都要明確好，其條款都要明確注明，包括賠付時間等，避免對方據此拖延支付時間等等。購買二手房除了房款外，還涉及到房屋本身其他附屬費用問題，其中就包括了水費、電費、煤氣費、物業費、供暖費等交接時間等，對于交接時間要明確好，還要做好過戶手續等。咨詢記錄 · 回答于2021-10-24 海南房產5年后才能買賣,不足五年急需變賣咋弄海口房子不滿5年出售與滿五年出售沒有太大的不同，其房產若是滿2年，且為家庭唯一住房的話，就不需要繳納個人所得稅，反之在出售時，不僅需要繳納個人所得稅，還需要繳納增值稅，在海口這個城市，滿五唯一的房子交易成本是比較低的，因此是購房的優先選擇。二手房在正式交易前，也就是買賣雙方在簽訂合同時，必須要檢查好簽約主體的真實性，認真核實房主身份，要求出售房屋者確實為房屋產權所有人才行。二手房在簽訂買賣合同時，一定要明確好雙方違約責任，對于違約金的比例也都要明確好，其條款都要明確注明，包括賠付時間等，避免對方據此拖延支付時間等等。購買二手房除了房款外，還涉及到房屋本身其他附屬費用問題，其中就包括了水費、電費、煤氣費、物業費、供暖費等交接時間等，對于交接時間要明確好，還要做好過戶手續等。買的房子，開發商違約超時間一直沒辦房產證，如何維權買的房子，開發商違約超時間一直沒辦房產證，如何維權一旦遇到因為開發商方面原因造成無法辦理房產證或延期交房等現象的，購房者可以通過以下途徑來解決。1.協商解決。帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發商對購房者進行賠償。不是海口的房子是海棠灣的，不滿五年如何變賣 2.發律師函。如果協商不成，可以委托律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。3.提起訴訟。如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。(如果是因不動產提起的訴訟，適用專屬管轄原則，即向不動產所在地的法院提起訴訟。) 五年可交易的是以房產證為準，還是以繳納房款簽訂合同為準還是以繳納契稅為準以房產證為準，不是以購房合同為準的。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

7，海口的二手房都是由中介出售嗎中介費太貴了要是想買個人房源

到海房在線網站上找個人發布的房源信息。在二手房的個人房源那里，都是個人發布的。

一般是由買房人出，不過也有是二手房主出的，買房人出的占多，有的房主為了讓自己的房子更讓人關注或者是促銷自己的房子，所以才交中介費，不過一定要小心中介公司收取雙份費用，有的黑中介就是，明明房主已經協議好給全包中介費但是中介公司卻收取，買房人的費用。不過現在這樣的事少了，一般的好的中介公司是很講信用的，都有合同，在簽定合同時一定和中介公司洽談好，以免造成不必要的麻煩。

8，誰能幫我算一算我要買一套二手房在海口房子14257平方米

普通房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

58同城二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

9，海口二手房價格悄然轉向低潮

海口二手房價格悄然轉向低潮進入十一月之后，有媒體爆出“海口個別樓盤每平米降價5500元”的新聞，但據解釋，消息可能是一個內部的認購海口二手房價格，往往開發商會推出幾十套的房子去刺激市場的需求量，而這些房子的價格相對于市場上出售的價格更低，不過這一些房子一般都是給予一些老業主進行認購。據記者實地走訪，目前海口三亞大部分樓盤價格仍舊維持穩定，下降幅度十分有限，但已出現部分均價7500元左右的新盤。實際成交量較之從前有小幅上升，但仍不算理想。與新房海口二手房價格穩定形成對比的是二手房均價，經過對部分典型二手房樓盤的對比，位于紅城湖對面的四季華庭小區在十月初均價達1萬，目前均價為7500元左右；位于國貿的天騁康都在十月初均價達8500元左右，目前均價為7000元左右，以上兩樓盤無論在區位還是配置上都屬主流，另有一些小盤的二手房均價已跌破7000，甚至低至4000元—5000元每平米……據海口某資深中介預測，以目前海口的城市建設來說，二手房市場最終將回落到健康狀態，大型社區均價應在8000左右，小型社區均價應在6500元左右，單幢大廈均價應在5500元至6000元之間。 “過去很多業主都委托我們把房子掛在一個高價，暫時賣不掉也無所謂。”此中介表示，“現在到了旺季，海口樓市還沒真正回暖，他們也有些著急，有些業主將均價降到市場價下幾百塊，很快就能賣掉。”

10，海口房產中介

海口的中介的多得不得了了.....每家都說自己是最好的,不過這些說了都不算,還得顧客自己去試了才知道的..不過個人認為"椰島人居"和"美聯物業"還是不錯的...　　不少海南房地產從業人員認為，海口市房地產業問題多多。房產專業人士認為，目前海口二手房中介公司存在以下幾個問題：　　1.房地產中介行業法律法規不健全，中介準入門檻低　　不少業內人士認為，在海口從事房地產中介的機構中，尤其是房地產經紀機構里，存在著不少沒有經過房地產主管部門審查的“黑”中介。　　2.行業監管存在漏洞　　中介公司新老替換快，還有不少是無資格的“黑”中介。所以中介行業的直接主管部門難以掌握所有公司的底細，監管容易出現漏洞。　　3.服務不到位，品牌意識較弱　　中介公司規模總體偏小，多數是靠“吃”差價賺錢。那些規模和實力較強，能夠引導市場發展的中介公司的品牌意識比較弱，經營缺乏長期發展的考慮。　　4.人員素質及信譽偏低　　從業人員多是沒有房地產評估師和經紀人資格的，并不懂得房產的專業知識。小中介公司在相當程度上沒有按照行業管理的法律法規行事。　　部分從業人員在銷售中就是靠著隱瞞房產真實情況，欺騙購買方來認購房產

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