在深圳的一般潮汕老板在深圳有300多萬潮汕人，占了整個(gè)深圳人口的近四分之一；有數(shù)據(jù)顯示，深圳早期14000多個(gè)三資企業(yè)中，有近40%為潮汕人所投資。有一個(gè)深圳市領(lǐng)導(dǎo)曾感慨道“潮汕人若罷工一天，深圳將會(huì)癱瘓”此話雖然有點(diǎn)夸張，但也說出了潮汕人在深圳的重要性。
你好，我是來自深圳的本地資訊創(chuàng)作者，一直比較關(guān)注深圳的各類民生問題，房產(chǎn)可以說是最大的民生，對于你提到的這個(gè)問題，說深圳房產(chǎn)一半屬于香港人，這個(gè)判斷相當(dāng)武斷，而且是沒有事實(shí)根據(jù)的。首先、我們做一個(gè)分析，就是為什么很多人會(huì)認(rèn)為一般房產(chǎn)在香港人手上，我覺得應(yīng)該是基于四類：1、當(dāng)年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現(xiàn)在很多拆遷確權(quán)都有提到，原村民，香港籍，
但是這一批人相對于龐大的深圳房地產(chǎn)來說，只能說占極小一部分；2、就是早年“三來一補(bǔ)”時(shí)代，很多香港人來深圳做生意，實(shí)話說他們確實(shí)置辦了很多房產(chǎn)、廠房等。這其實(shí)是香港人擁有深圳房產(chǎn)最大的一批人；3、深圳發(fā)財(cái)?shù)睦习鍌儯靶┠暧胁糠诌x擇入籍香港，他們一般也是擁有房產(chǎn)的，這也是一部分，但現(xiàn)在這一類人不多了，就算出去，也是直接出國，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置業(yè)，這一類人有，但其實(shí)不算特別多，真正買得起香港的，很少來這邊買，
總體來說，香港人持有深圳房主要是這四類，沒有特別的數(shù)據(jù)做佐證，所以很難有一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。但這一般都是早期的，近幾年沒有太多了，換句話說，這些都是當(dāng)年的存量，其次、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設(shè)者（也就是房價(jià)特別便宜，違建管控特別松的時(shí)候就來深圳并置業(yè)的人），“三來一補(bǔ)”時(shí)代的香港投資人。
增量房積分入戶放開后，大量購買商品房的市民，這個(gè)時(shí)候香港人購房其實(shí)已經(jīng)不多了，特別是最近幾年，買房還是主要是深圳市民和國內(nèi)其他地方投資客。綜上所述，深圳的存量房（限購政策前）和增量房（限購政策后）應(yīng)該是5：5左右，而存量房中的“三來一補(bǔ)”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產(chǎn)最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計(jì)。
2、深圳為什么有這么多潮州人？
首先，想糾正一下題目的提法，“潮州人”改為“潮汕人”更l恰當(dāng)些，因潮汕是對汕頭市，潮州市，揭陽市三個(gè)地級(jí)市的統(tǒng)稱。潮汕人，是歷史上從中原南下，經(jīng)福建后進(jìn)入粵東地區(qū)的漢人后裔，潮汕人以善于經(jīng)商而名揚(yáng)海內(nèi)外，被泰國國王稱為“東方猶太人”。那么，深圳為什么成了潮汕人聚集之地呢？我歸結(jié)為下面三個(gè)原因：（一）勇于闖蕩的海洋性格，
潮汕地區(qū)地少人多，人均耕地不到三分田，因此，在老家很難過上好日子，只能被迫往外闖，以求闖出一條生路。“凡有潮水處，必有潮人，”東南亞各國，港澳，澳大利亞，歐美成了紅頭船的目的地，八十年代初，鄧公南下廣東，唱響了春天的故事，開放改革的頭炮打響了，深圳要辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)！雖然那時(shí)的深圳還只是個(gè)小縣城，但頭腦靈活的潮汕人，卻從那一片草莽之中，預(yù)見到不久的將來，將出現(xiàn)一片高樓大廈！那時(shí)的市委書記吳南生也是個(gè)潮汕人，他給老家的縣市領(lǐng)導(dǎo)打招呼：每縣派出IO萬人的建筑隊(duì)。
于是，潮汕人成群結(jié)隊(duì)，蜂擁而至，潮汕人成了深圳的開荒牛。截至2014年，深圳的潮汕人，已有三百萬之多，占全深圳總?cè)丝诘陌朔种唬?二)精明強(qiáng)干，無處不在的潮汕人潮汕人特別團(tuán)結(jié)，一句“膠已人”，就可以在20米之外找到老鄉(xiāng)。“深圳要辦特區(qū)啦”，這個(gè)令人振奮人心的消息，立刻傳遍潮汕三鄉(xiāng)六里，有的結(jié)伴而來，有的先打前站，再有后續(xù)。
一時(shí)間，深圳成了潮汕人大展身手的舞臺(tái)，潮汕人頭腦精明，善于經(jīng)商。他們的足跡，散布在全市各行各業(yè)，在各大集貿(mào)市場，批發(fā)市場，工業(yè)區(qū)，物業(yè)小區(qū)，大型賣場總之，有市場的地方，就有潮商，有一個(gè)深圳市領(lǐng)導(dǎo)曾感慨道“潮汕人若罷工一天，深圳將會(huì)癱瘓”此話雖然有點(diǎn)夸張，但也說出了潮汕人在深圳的重要性，(三)潮汕人在深圳市場闖出一片新天地有些人可能對潮汕人有一些錯(cuò)覺，認(rèn)為潮汕人只會(huì)做一些小經(jīng)營，小買賣，掀不起大風(fēng)浪。
