高樓林立深圳城4，深圳的超高層摩天樓。前海的寫字樓跟其他深圳新中心寫字樓或者工改寫字樓不一樣，前海都是高品質的甲級寫字樓，是企業的門面首選，近兩年由于各方面原因，深圳的寫字樓空置率上升，但你到深圳逛一逛，深圳的摩天樓建設速度并沒有放緩，在深圳南山前海自貿區，在深圳灣總部基地，在深圳北站CBD等等地方，一批批超高層摩天樓正在火熱建設中。

1、怎么評價深圳200m 的高樓達到了恐怖的96棟？

深圳目前在建及封頂的300米以上超高層項目達15個之多，傲居全國首位。在全球范圍來說，應該也僅次于瘋狂的迪拜，而如果按200米以上指標統計，深圳在摩天數目上極有可能俯視全球其它城市。深圳為什么這么熱衷于建高樓了？我想有歷史和現實兩方面原因吧！一是歷史原因，深圳在1985年建成的國貿大廈就高達160米，是當時全國最高的建筑，為啥要建這么高的樓？因為對面資本主義的香港很多高樓大廈，鄧公說過貧窮不是社會主義，咱們也要建高樓大廈，就像紐約曼哈頓一樣，高樓是城市經濟發達的象征，從此深圳，甚至是全國都迷戀上了建高樓，

2、深圳寫字樓空置率如此高，為什么還要不停的蓋？

深圳的寫字樓大部分都是民營企業建的總部樓，自用一部分，出售或對外出租一部分。既然大佬們建自然有他們的打算，眼光看的長遠，一棟樓產權50年，誰能說過十幾二十年不是供不應求呢？從長遠來看，未來10年，深圳是有潛力完全消化自身的寫字樓的，主要有以下原因：改革開放40年的深圳的GDP已經超過旁邊廣州和香港了；無論是粵港澳區域，還是全國，深圳都是吸引大企業的首選城市，特別是想走國際化的大企業，把總部搬到深圳的恒大就是最好的例子。

遙想當年，深圳建立福田中心城的時候，已有了羅湖CBD，也有懷疑過建立福田中心城是不是多此一舉，但是歷史經驗告訴我們，福田中心城建立是明智之舉，前海的潛力擺在這里，作為粵港澳灣區三大自貿區之一，它的高度遠超廣州南沙和珠海橫琴，是站立在金融開放的最高地的自貿區。前海現在有注冊的企業超過15萬家，都是高品質的企業，按照每家500平的辦公需求算，居然有7500萬平的需求（當然有很多是一個辦公地址多家企業），可見300萬㎡的體量寫字樓，不是沒機會填滿的，

前海配套相繼完成，地鐵上5號線延長線開通，貫穿整個前海3個片區；道路上夢海大道開通，很好連接外部交通。未來更有13條軌道，除了地鐵還有城際軌道，連接香港、廣州、東莞和惠州等，前海的寫字樓跟其他深圳新中心寫字樓或者工改寫字樓不一樣，前海都是高品質的甲級寫字樓，是企業的門面首選。在這里，有獨一無二的地段，“東方曼哈頓”，具有極強的虹吸效應，是企業的首選辦公地址，

3、深圳未來的最高樓會是哪一棟？

深圳未來最高的應該是：世茂深港國際中心。最高樓體高度700米，因為之前有消息華潤湖貝塔高度由830米-700米-666米，最終高度降至500米！未來深圳第一高樓“世茂深港國際中心”，將會超越現在的最高建筑平安金融中心，成為中國最高的摩天大樓！世茂深港國際中心700米，僅次于迪拜哈利法塔，位居世界第二！據了解，深圳地標性建筑“深港國際中心”項目位于深圳龍崗區大運新城，占地面積32.2萬平方米，建筑面積136.45萬平方米，AS GG贏得了設計世茂龍崗總體規劃的競賽，其中包括深港國際中心，高達700米，將成為深圳第一摩天高樓，甚至是中國第一摩天高樓。

4、據了解，目前深圳市類高層、超高層建筑超過5500棟，這代表了什么？

我在深圳呆了二十多年了，深圳的摩天樓越來越多，越來越高，甚至深圳的住宅樓也越來越高，現在新建的高層住宅樓基本都超過40層，60層左右的住宅樓也越來越多了，這代表什么？一方面代表深圳的發展速度，另一方面代表深圳真的太小了，這么大一座城市，經濟體量這么大，但面積和北上廣三個一線城市相比較，真的太小了。城市發展需要空間，而深圳的發展理念中，環境保護又居于重要地位，所以在地表面發展空間很有限，就不得不拼命向空中發展。