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1，貴州九個市州最宜居的是哪個

1、喀斯特漏斗易干旱，高海拔易凝凍。2、看氣象資料，再來參照交通、宜居等3、定位：養老、經商、度假......貴州公園省

貴州九個市州最宜居的是哪個

2，貴州哪幾個城市的房子投資回報率不高

一般來說，判斷一座城市房產的投資回報率，主要是看入手價和后期的漲幅，入手價的話，在貴州而言，很多城市就哪怕是包括貴陽，目前的價位都不算高，貴陽現在7000+~8000+都還能買到房子的，而在貴州買房，最重要的，還是看未來的漲幅。漲幅的大小，如果不考慮調控或者金融貨幣計價和通貨膨脹等方面的影響，但看房產的含金量價值的話，與一個非常重要、非常關鍵的變量脫離不開，那就是人口的凈流入或者凈流出。人口凈流入城市，戶籍人口往往是小于常住人口的，而人口凈流出城市，則往往與之相反。貴陽作為貴州為數不多的人口凈流入城市，房子未來的漲幅還是比較值得期待的，但是，作為貴州省內其他的幾個城市，人口如果是凈流出的狀態，那么長遠看來，房價別說投資回報率了，就是保值恐怕都存在一定的變數。人口對于房價投資回報率的影響，另一個方面還體現在出租率方面，如果一個城市的外來人口多，那么這些人口的居住需求勢必就廣泛存在，那么，城市中空置的房屋，拿來出租，獲取租金回報現金流，也是一種比較可觀、持續的收益，雖然現在貴陽的租金普遍不高，但有總比沒有好。很多城市都是這樣，如果沒有人氣，那么城市的生意、活力就很難炒熱起來，就連省會貴陽，也不是每一個板塊的熱度，都像想象中那么高的，房子的投資回報率自然也是不一樣的。按照貴州的統計數據而言，2018年末，常住人口少于戶籍人口的城市主要有以下幾個：六盤水、遵義、安順、畢節、銅仁、黔西南州、黔東南州、黔南州。除了貴陽的年末常住人口高于戶籍人口之外，其他的市州，基本上都是小于戶籍人口，由此可見，貴陽的房產投資回報率，算是全省最好的了。貴陽市現在人口400萬左右，從2009年到2019年，10年賣了110.7萬套房子，你覺得還有潛力嗎？

貴州哪幾個城市的房子投資回報率不高

3，貴州這么大最適合養老的還是這三座城

有一種山水秘境，叫貴州貴州被稱為我國唯一一個沒有平原的省份，號稱是“地無三尺平”、曾經有“蜀道難，黔道更難”的稱謂。交通不便，貴州也才多了一份"養在深閨，人未識"的渾然天成與淳樸，保留了更多原始、純凈和神秘的自然景觀和獨特的民族文化風情。這些年隨著交通條件的改善，貴廣、滬昆、渝貴、成貴、貴南等多條高鐵開通，一座座大橋凌空架于云端，貴州已經通江達海，天塹變通途，曾經閉塞的貴州離世界更近了。著名旅游雜志《孤獨星球》評選出2020世界十大最佳旅行目的地榜單，中國唯有貴州一地上榜。經濟上，貴州這兩年也呈現了強勁增長勢頭，連續兩年經濟增長率都居全國前列，在很多地方彌漫著霧霾和粉塵的時候，貴州卻以好山、好水、好生態，不但成為了國內熱門的旅游目的地，而且也成為了很多人養老定居的不二選擇。擇一城而終老。一、都勻這是一座古典美與現代，山水與人文完美結合的城市。都勻是黔南州首府，位于苗嶺云霧山區，斗篷山、歸蘭山、螺絲殼山環繞著都勻城，斗篷山海拔1961米，劍江河發源于此，斗篷山的生態完整，是國內距離城市最近的原始林區，讓都勻成為一座山中之城。都勻是一座綠色的城市。這里有青云湖國家森林公園、清水江國家濕地公園、螺絲殼茶山公園、三江堰濕地公園、杉木湖中央公園等眾多大型濕地公園，2012年都勻曾獲得“全球綠色城市”稱號。都勻是一座山水環繞之城。美麗的劍江從都勻穿城而過，加上眾多支流在都勻匯入劍江，都勻成了一座水城，兩岸綠柳成蔭、花草繁茂，頗有江南水鄉的風韻。這是一個被稱為“ 高原橋都”的城市。都勻的河流上有橋梁100座。既有古典的百子橋、風雨橋，也有現代的劍江斜橋、銀獅橋、彩虹橋、月亮橋，都勻更被譽為“橋梁博物館”。都勻更是一座有悠久歷史和文化傳承的城市。都勻原名都云，五代設都云縣，明弘治年間設都勻府，都勻從此成為黔南政治中心，至今建城已有600多年，明末這里建有東山鶴樓書院、南臬書院，都勻在明清時期曾出過進士22人。現在還有明清時代的百子橋、石板街。都勻屬亞熱帶季風濕潤氣候，這里冬無嚴寒，最冷的1月平均氣溫5.6 。夏無酷暑，最熱的7月平均氣溫24.8 。雨量充沛，氣候濕潤，四季較為分明。都勻有全貴州最好的空氣質量。空氣質量幾乎年年第一，2020年貴州出爐的全年“藍天保衛戰”成績單上，全省9個中心城市中，都勻空氣質量又排名第一。這里的經濟發展水平處于貴州中上游，2020年都勻全市GDP達到223億元，在貴州80多個縣區中排名20多位，在工業基礎薄弱，大多是農副業加工為主經濟結構能取得這樣的成績也是難能可貴。工業少，意味著更多的藍天，更美的環境和青山綠水。都勻有較好的人文環境，歷史悠久加上地處少數民族聚居地區，有31個少數民族，少數民族占人口的67%，當地人都保留著一份純樸，熱情好客，對人不虛偽，每逢佳節，更是熱鬧非凡，是一個具有濃郁民族風情的城市。當地的醫療資源豐富，這里有黔南州人民醫院、黔南州中醫院、貴州醫學院第三附屬醫院等3所三甲醫院，具有比較高的醫療技術水平。都勻市交通方便快捷。已經開通的有貴廣高鐵，還有建設中的貴南高鐵預計2023年通車，蘭海高速、夏蓉高速都從境內穿過，都勻還與貴陽共享龍洞堡機場，都勻有動車三十分鐘直達龍洞堡機場、貴陽東和貴陽北，車程也都在30分鐘左右，去貴陽一個來回動車票價只需60元，交通十分便利。都勻城市規模不大，生活節奏慢，少工業，所以這里不適合年輕人創業，更適合中老年人的養老宜居，每天從百子橋長廊到風雨橋，從到文峰公園到南沙州公園，有很多供中老年人跳廣場舞等娛樂活動場地。這里物價適中，房價也比較便宜，大概5K就能買到不錯的小區。石板街　都勻影視城中國最大影視城之一，這里建設有未央宮、長樂宮、朱雀大街等多種歷史場景。秦漢影視城從城市規模、城區布局、建筑風格最大化的還原還原了秦漢皇都風采，每年有大量影視劇在這里拍攝。文峰公園南沙洲綠地公園，都勻最具有代表性的城市公園，位于劍河河心的南沙洲島，島內有民族廣場、民族舞臺、民族風情園等，是一個將文化和風景相融合的公園。都勻的特產都勻毛尖，是貴州第一名茶，曾入選中國十大名茶。 2015年，為了紀念毛尖茶在巴拿馬萬國博覽會獲獎100周年。都勻修建了茶博園”，建設規模居全國前列。螺絲殼景區位于都勻市區15公里處，海拔1738米，因山形酷似巨大的螺絲而得名。這里峰巒疊嶂，峽谷縱橫，有高達100余米壯闊的天落水瀑布。歸蘭山，距離都勻市城區50公里。這里奇峰環抱，清泉穿行其間。二、興義興義是黔西南州首府，地處貴州、云南、廣西交界處，素有三省通衢之稱。這是有深厚的歷史底蘊，是一個人杰地靈、人文氣息濃厚的小城。清代乾隆年間這里創辦了著名的筆山書院，涌現出了張之洞、王伯群、王文華、何應欽、劉顯世等一批歷史人物，是國際山地旅游大會的永久會址與舉辦地。興義山川秀麗，氣候宜人，是一個被很多人忽略的生態宜居城市興義受云南氣候影響，這里海拔1250米，低于昆明，但高于貴陽，氣候有獨特性和優勢，一月平均氣溫7.1 ，七月平均氣溫22.2 ，和貴州其它市相比，興義的夏天是非常舒服，這里沒有一絲悶熱，無論多熱只要你躲到樹蔭建筑物蔭涼處，馬上就是一種清爽，晚上睡覺需要蓋空調被，遇上下雨天就要穿外套。這里的冬天比貴州其它城市都暖和，接近于云南，特別是春節前后更是陽光普照，春光明媚，連續幾年的大年初一都是二十多度，氣候尤其適合人居養老。興義有著優良的空氣質量，2018、2019年連續兩年位居貴州空氣質量排名第一，2020年興義空氣質量排名第二，僅次于都勻，是一個幾乎霧霾為零的地方。這是個越來越時尚，越來越多元化的小城。城市和鄉村規劃建設到位，風景美麗猶如仙境，城市商業配套完善，各種餐廳、酒吧、咖啡館密布，有大潤發、華聯等大型超市，到處是大片的草坪，綠地、公園、景區面積很大。我每年都要去萬峰湖釣幾次魚，每次驅車進入市區，行駛在去萬峰湖、萬峰林寬敞的景湖大道上，都是只舍得開60碼，近十公里的公路隔離帶和兩側，三角梅燦然綻放，花卉遍地，植被茂盛，空氣清新，真的是難以形容的美。興義經濟發展在貴州位列前茅，2020年GDP完成493億元，在全省88個縣市中排行第八位。這里的生活慢節奏，生活悠閑，物件水平低，房價也不高，非電梯小區3K多一平米，中等偏上小區都在4-5k一平，最好的小區不過6k左右，處在平均月收入基本可以買一平米房子的完美狀態，房租也不貴，兩室一廳一年租金不過四千多，桔山一帶是比較成熟的社區。興義的人文環境佳。興義人淳樸、善良、耿直、爽快，有什么說什么，不喜歡拐彎抹角，不排外，有很高的包容性。比較有代表性的兩件小事，一是在公交車上年輕的都會讓座給老年人；二是行人過斑馬線的時候，無論是出租車、普通私家車還是豪車，都幾乎會禮讓行人，在一個四五線小城能做到這點很難能可貴。興義的教育有一定的傳統和基礎。筆山書院，創辦于清代乾隆年間，興盛于民國時期，有30多名筆山書院學子在各界均有建樹，比較知名的有何應欽、王伯群、保衡、劉顯治、李培先、王聘賢、劉若遺等，現在的興義八中、興義一中都是貴州省內比較有名的中學。現在興義唯一的大學，興義民族師范學院前身就是筆山書院。興義的衛生醫療資源也是比較完善，這里有黔西南州醫院、興義市人民醫院和黔西南州中醫院三家三甲醫院。當地的交通也比較好。這里有南昆鐵路還有汕昆高速、晴興高速、惠興高速等多條高速已建成通車，國道324線橫穿市區，興義機場已經通航全國18個城市。興義預計2022年高鐵也將開通。目前興義唯一不足的是在城市文化生活方面的投入和建設還略顯不足和欠缺。馬嶺河峽谷有“地球上最美麗的疤痕”、“天下第一縫”之稱。萬峰林中國西南三大喀斯特地貌之一，中國最美的五大峰林之一，每年春節前后油菜花開的時候尤其漂亮。萬峰湖全國五大淡水湖之一，天下釣魚人都知道的中國釣魚天堂。興義美食這里是中國羊肉粉之鄉，這里的羊肉粉味道真是美極了！三、貴陽貴陽在元代被稱為順元城，這是貴州歷史上建立的第一個真正意義上的城市。永樂十一年貴州正式建制為省，因為貴陽地處貴州版圖中心而成為貴州省會，清代學者顧祖禹曾稱“ 貴陽猶人之胸腹，東西諸府猶人之兩臂然 ”。貴陽是一個被綠帶環繞的“森林之城” 。這里山中有城，城中有山，綠帶環繞，森林圍城，這里不僅有寬幾公里、長約70公里的環城林帶，自 2015 年以來的五年時間就新建了森林公園、濕地公園、山體公園、城市公園、社區公園等各類公園 660 個，全市園數量已經達到了1025個之多，是一個名副其實的“千園之城”，這在中國城市中堪稱一絕。貴陽有天賦異稟的生態環境。這里海拔1100米，屬人類舒適的海拔高度；夏季平均氣溫只有22.3 ，也在19-24 這個人類夏天最舒適的溫度范圍內，森林覆蓋率52%，環境空氣質量優良率97.8%，負氧離子濃度每立方厘米1萬多個，基本看不到霧霾天氣，這些得天獨厚、無與倫比的緯度、高度、溫度、濕度和空氣質量，賦予了一個最適合宜居養老的城市定位。 “爽爽貴陽” 貴州全省都有“中國涼都”之稱，夏天涼爽，并不代表冬天不冷，而貴陽正好又在貴州版圖的中心，夏天的貴州，東部偏熱，冬天的貴州，西部偏冷，唯有中部，不熱不冷，貴陽的氣候很適合長期居住、但冬天的貴陽，冬天也會出現極端天氣，高速封路，景區封山，下凍雨的時候路上也會有很滑的感覺，比如2018年歲末的大雪，溫度曾經降到最低8度，但只有幾天而已。經濟快速發展，城市配套不斷改善貴陽經濟增速連續六年位列省會城市第一，2020年GDP達到4300億，這幾年大數據、智慧城市等新興產業也在崛起，貴陽未來的經濟走向著值得期待。貴陽是西南地區重要的交通樞紐，這里的交通方便快捷，高鐵直達北上廣深、香港等主要城市，龍洞堡國際機場年旅客吞吐量已突破2000萬人次。貴陽有高質量的生活配套。全市有多個大型商業綜合體，購物方便，生活便利。這里集中了貴州大學、貴州醫科大學等貴州省內大部分高校和省級示范高中等優質教育資源。這里有全省最好的醫療資源，有省第一人民醫院、第二人民醫院等10多所三甲醫院，基層醫療衛生服務也基本實現全覆蓋，同時康養產業這幾年也發展迅速，在部分地區已經形成形成規模。貴陽的物價在西南地區偏高，房價均價是一萬出頭，相對居民收入來說，生活水平總體來說是低于沿海發達地區，但高于一般地級市，蔬菜瓜果價格比較低，公交不分距離，從起點站坐到終點站也是兩元，海鮮等水產品價格高而且新鮮度不夠。貴陽歷史上就是南來北往的人員與物質集散地，城市包容性好，開放性很強，貴陽人熱情有禮，樂于助人，性格比較外向，隨性、時尚，并且懂生活。鐘書閣，這是個可以安靜看書的地方。甲秀樓，貴陽的標志性建筑，凡是去貴陽的人都會登臨觀景。青巖古鎮是貴州最有名的一個古鎮，形成于明朝的洪武時期，至今已有600多年的歷史。舌尖上的貴陽華燈初上的夜市小吃一條街大概有七八條之多。一到晚上，就成了熱鬧之地。絲娃娃，用面皮，裹上各種菜絲，加作料，大小像一截小胡蘿卜這么一裹，就如襁褓嬰兒了，故名絲娃娃。貴陽米粉不可不嘗。貴陽特色美食，入口軟嫩、香入肺腑。貴州良好的生態環境和優美的山水是很多省份不可比擬的，特別是夏天涼爽的氣候更是一個優勢，也因此稱為國內有名的避暑之都，但作為養老，要一年四季居住，就要既考慮夏天避暑，也要考慮冬天的避寒，所以綜合考慮，貴州這三座城市是最宜居城市，也最適合養老，你有喜歡的嗎？

貴州這么大最適合養老的還是這三座城