年的房子好賣了，開發(fā)商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下。南陽的房價從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少，南陽市屬于四五線的小城市，一二線城市的房價，平均工資只有三四千左右，工薪階層購房壓力山大。

1、南陽市房價還會上漲嗎？未來1到2年南陽市房價走勢你怎么看？

1、南陽的房價從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣，全國的情況差不多，政府提出“去庫存”。一是降契稅，二是南陽本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬，三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房，

房價常年保持穩(wěn)定，也沒有什么投資價值。買的人不多，16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000，現(xiàn)在看來自己當(dāng)時真是小白，戶型、綠化、物業(yè)都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道，

想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應(yīng)該是大多數(shù)，結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發(fā)商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下，

房子漲價，中介就跳出來煽風(fēng)點火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價，民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發(fā)現(xiàn)不如買房保險。于是乎閑錢就都來了，）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠(yuǎn)不是大多數(shù)人，你自己沒錢，不代表別人都買不起，

2、河南南陽是幾線城市？房價1萬2每平米為何趕超省會鄭州？

南陽市屬于四五線的小城市，一二線城市的房價，平均工資只有三四千左右，工薪階層購房壓力山大。南陽房價貴個人感覺有以下幾個方面的原因:1、南陽房價飛漲時候是在瘦身鋼筋事件和爛尾樓頻出之后，瘦身鋼筋事件最先在三杰爆發(fā)，最后不了了之，最終的檢測結(jié)果也沒有對外公布，爛尾樓是主管城建的陳副市長(目前已鋃鐺入獄)的杰作(違規(guī)審批、未批先建、先建后補(bǔ))和農(nóng)運(yùn)會留下后遺癥，爛尾樓多政府部門雖然積極化解但無奈限于財力有限，有心無力。

2、房價太高原因其二是有效剛需與五證齊全的供給不足，是部分開發(fā)商拿著購房人的錢款繼續(xù)圈地、放高利貸風(fēng)等她他用導(dǎo)致爛尾樓多(城中村改造美麗之都、房管局團(tuán)購房美麗佳苑等)，導(dǎo)致當(dāng)時五證齊全的房源較少，抬升了房價。3、學(xué)區(qū)房炒作，十五小、十三中等市直優(yōu)質(zhì)中小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)在2017~2020年之間房價翻倍上漲，市委家屬院、市政府家屬院、中建七局家屬院、新華城市廣場的學(xué)區(qū)房一萬七八左右，很多人孩子入了學(xué)轉(zhuǎn)手就賣，一房難求，一位難求。