深圳小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護、國家不承認產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)占深圳全部房源的49%，無論哪屆政府，都無法一刀切推倒小產(chǎn)權(quán)一拆了之，因為面臨占一半深圳人口流浪街頭的巨大社會動蕩風險，但深圳的小產(chǎn)權(quán)房都能到100來萬，這只能說明一個問題，供求關(guān)系使然，好多非法開發(fā)商承諾為小產(chǎn)權(quán)房辦理集體房產(chǎn)證、來忽悠吸引人們的購買欲望、使得小產(chǎn)權(quán)房成倡消產(chǎn)品，一時間市場巨大。

1、不明白，深圳小產(chǎn)權(quán)房能賣到100－200萬，買房人什么心態(tài)？

這也是被逼出來的，深圳房價平均5萬多一平，年薪二十萬不吃不喝也要二十多年才還清貸款。小產(chǎn)權(quán)房只到商品房價的三分之一，兩邊親家合力也許能湊夠全款，實現(xiàn)居者有其屋，最大的問題是沒有房產(chǎn)證，可能將來面臨拆遷風險？小產(chǎn)權(quán)占深圳全部房源的49%，無論哪屆政府，都無法一刀切推倒小產(chǎn)權(quán)一拆了之，因為面臨占一半深圳人口流浪街頭的巨大社會動蕩風險。

2、深圳賣小產(chǎn)權(quán)房8年，居然自己一套房子都沒有，你相信嗎？

謝小秘邀請！深圳小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護、國家不承認產(chǎn)權(quán)，也就是說在只有使用、沒有所有權(quán)。這個在全國范圍內(nèi)通用的條列、人人都知道的、更應(yīng)該不去買這樣的房子給自己增加麻煩和苦腦，在深圳房價高速增長的同時好多人利用這個時機把侵占來的或擴張來的國家、或集體士地建設(shè)成十層以下的宿舍、以低于市場價格來吸引急需住房的人們來購值。

好多非法開發(fā)商承諾為小產(chǎn)權(quán)房辦理集體房產(chǎn)證、來忽悠吸引人們的購買欲望、使得小產(chǎn)權(quán)房成倡消產(chǎn)品，一時間市場巨大，如果國家有一天將收回被占用的土地拆除非法建筑，受害的還是這些百姓、落得個啞巴吃黃蓮無處訴苦。這行當已成為普遍的社會問題，幾乎全國各地都不同程度存在，相信政府有相應(yīng)的政策為真正差房人們一個說法，

3、想在深圳買個小產(chǎn)權(quán)，首付能接受35萬，分期可以接受1萬每月，有好的推薦嗎？

大家好，我也是做深黃惠一手新樓和布吉二手樓的。現(xiàn)在不管中山，惠州還是東莞的紅本房我建意大家最好去考察一下市場，不要盲目的去購買這幾個地區(qū)的一手新樓，現(xiàn)在這些信惠州中山一手新樓均價13000/平，二手樓就是降價到7000/8000一平想出手套現(xiàn)都比較難，除非位置非常好，如果是自住我建意大家去買二手樓而且可以能找大量的筍盤，有些業(yè)主急需用錢，二手樓6000/7000一平方大把，所以比期惠州還有中山一手新樓13000/平是便宜一半，所以買房之前奉勸大家要去一個地方去買房要去那一個地方多多拜訪一下當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介就說你是要賣房的，就知道這邊的房子怎么樣的行情，我說的你們應(yīng)該懂的…，

4、深圳前幾年的小產(chǎn)權(quán)幾十萬就可買一套，現(xiàn)在卻要一百多萬甚至更貴才能買一套。這正常嗎？

小產(chǎn)權(quán)房，本來是不能進行上市交易的！但深圳的小產(chǎn)權(quán)房都能到100來萬，這只能說明一個問題，供求關(guān)系使然！為什么這么說呢？深圳是中國的超1線城市，經(jīng)濟不用多說，人口密度也是數(shù)一數(shù)二！大家都知道，深圳現(xiàn)在紅本商品房，均價已經(jīng)去到50000?，個別地段突破80000，這是什么概念？就是你買個廁所，都得備好100來萬！正是這樣，讓小產(chǎn)權(quán)房看到了商機！同樣100來萬，一個能買100平方的大房子居住，一個只能買個廁所，你說大家會怎么選？深圳是寸土寸金的地方，億萬富豪一大把，對于此類人來說，深圳的房價只是正常的價格而已！但深圳80%以上的，都是外來務(wù)工人員，拿著微薄工資，想要買商品房，真的比登天還難！所以，我覺得深圳小產(chǎn)權(quán)房要100來萬，正是供求關(guān)系的影響，搶的人多了，價格自然上去了！別說深圳本地小產(chǎn)權(quán)房，要是調(diào)查一下，就會發(fā)現(xiàn)，何止深圳，就連周邊東莞地區(qū)臨深區(qū)域的房價，都是在近年翻了幾番！為什么，都是深圳客過來買導(dǎo)致的房價飆升！深圳人口多，整體而言，在深圳可能一般，但對于其他市區(qū)來說，深圳客的購買力是不錯的！綜上所述，對于小產(chǎn)權(quán)房100來萬的問題，我覺得要多方面分析，并不是毫無理由的上漲！在深圳，你要知道，你覺得100來萬的小產(chǎn)權(quán)房貴的時候，已經(jīng)有千千萬萬的人為了爭搶它而徹夜排隊！深圳，對打工者來說，并不是一個友好的城市！深圳，又是全國各地打工者趨之若鶩的城市！正確看待，理性分析，才不會活得太累！謝謝！個人拙見，不喜勿噴。