日本哪個(gè)區(qū) 房?jī)r(jià)最高，日本哪里的房?jī)r(jià)便宜靠市區(qū)比較近的大概120平米

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-10 07:26:41 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，日本哪里的房?jī)r(jià)便宜靠市區(qū)比較近的大概120平米

名古屋的房?jī)r(jià)相對(duì)比較便宜。而且風(fēng)景很漂亮```

日本哪里的房?jī)r(jià)便宜靠市區(qū)比較近的大概120平米

2，東京房?jī)r(jià)最貴的地段在哪里

東京的均價(jià)在3.5萬(wàn)一平左右。最貴的在千代田區(qū)，你是想自住還是投資呢？地價(jià)你可以參考一下

東京房?jī)r(jià)最貴的地段在哪里

3，日本大阪市區(qū)房?jī)r(jià)大概多少啊

在日本。。一個(gè)西瓜要賣100元人民幣。。。一個(gè)面包要40元。。。。大概幾萬(wàn)塊一平米吧。。。

日本大阪市區(qū)房?jī)r(jià)大概多少啊

4，日本的房?jī)r(jià)多少錢一平方人民幣

看哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)，東京的話均價(jià)在3.5萬(wàn)一平左右，大阪京都在1.5-2萬(wàn)一平左右。2018年地價(jià)可以參考一下：

5，日本大阪市區(qū)房?jī)r(jià)大概多少啊

在日本。。一個(gè)西瓜要賣100元人民幣。。。一個(gè)面包要40元。。。。大概幾萬(wàn)塊一平米吧。。。

大阪市區(qū)得7萬(wàn)往上，純房租。便宜點(diǎn)的也要6萬(wàn)，如果你住レオパレス21，什么都帶，得10萬(wàn)。

6，日本首都圈新房?jī)r(jià)格逼近30年來(lái)最高位日本房?jī)r(jià)上漲的根本原因是什么

根據(jù)日本房地產(chǎn)方面?zhèn)骰貋?lái)的消息，現(xiàn)在日本首都東京的部分商圈房屋價(jià)格已經(jīng)迎來(lái)了30年來(lái)的最高點(diǎn)?，F(xiàn)在基本上想要買一套新房的話，那么售價(jià)大約是在6084萬(wàn)日元，折合成我們的人民幣大概是380萬(wàn)元。而每平方米房屋的售價(jià)大約是92.6萬(wàn)日元，折合成人民幣是5.8萬(wàn)元。這樣的價(jià)格如果放在我們這些一線城市來(lái)說(shuō)還是基本上相當(dāng)?shù)摹５窃谶@里我們有一個(gè)問題是不能夠忽略的，那就是東京的人口。今天我們就來(lái)探討一下到底是什么原因?qū)е聳|京的房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)上漲的跡象。第一，經(jīng)濟(jì)在逐漸的復(fù)蘇，我們要知道在當(dāng)初為什么東京的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)腰斬的現(xiàn)象。主要就是因?yàn)樵谏鲜兰o(jì)90年代的時(shí)候，當(dāng)時(shí)東京是一片繁榮，但是隨著他們市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)泡沫被刺破，當(dāng)時(shí)的日本直接出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)大衰退的現(xiàn)象。而正是在這樣的局面之下，才導(dǎo)致日本來(lái)自東京地區(qū)的房屋大面積的跳水。所以在當(dāng)時(shí)很多人都放棄了買房。不過隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，現(xiàn)在房屋的價(jià)格又逐漸的上漲和起來(lái)。其實(shí)這跟人口的流動(dòng)有很大的關(guān)系，畢竟是人都是要買房子的，因?yàn)橐幸粋€(gè)固定的住所。第二，人口的流動(dòng)。在上面我也講述到了，其實(shí)房?jī)r(jià)上漲一方面是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，同時(shí)另一方面也是因?yàn)槿丝诘牧鲃?dòng)。我們都知道日本的大部分人口其實(shí)都是集中在東京這個(gè)城市周圍，所以在東京是寸土寸金的，這就導(dǎo)致了如果大量的人口都流入東京的話，那么房屋的價(jià)格肯定是會(huì)要持續(xù)上漲了，畢竟在這樣的情況下，房屋就成為了一個(gè)稀缺的資源，而工人的工資水準(zhǔn)確實(shí)在不斷上漲的。所以為了能夠?qū)崿F(xiàn)均衡，就不得不提高房屋的價(jià)格，用來(lái)保證市場(chǎng)上的貨幣流通。第三，如何看待這樣的現(xiàn)象？其實(shí)從東京的房屋上漲我們可以看出上漲的速度還是非常頻繁的，基本上每年大約上漲5.8%，對(duì)于東京的工資水準(zhǔn)來(lái)說(shuō)還是可以接受的。當(dāng)然，之所以會(huì)價(jià)格上漲，還有另外一個(gè)比較重要的因素，那就是東京要舉辦奧運(yùn)會(huì)，雖然這個(gè)奧運(yùn)會(huì)已經(jīng)要推遲兩次，但是畢竟是奧運(yùn)會(huì)四年才會(huì)舉行一次，對(duì)于東京的房?jī)r(jià)還是有很大推動(dòng)作用的。通過以上這幾點(diǎn)，才導(dǎo)致現(xiàn)在東京房?jī)r(jià)來(lái)到了5.8萬(wàn)左右。

7，日本除了東京以外的地方房?jī)r(jià)都很低嗎

日本六大都市和札仙広福以外基本上特別便宜。

情況各不相同，只能說(shuō)個(gè)大概。新建高檔公寓的話，大概80萬(wàn)--100萬(wàn)日元一平米。按現(xiàn)在的匯率，大概是6---7萬(wàn)rmb一米。另外，從國(guó)內(nèi)的戶型面積來(lái)看，日本一般的公寓面積都比較小。從20平米開始就有單身公寓，面向家庭的80平米算主流，就可以做成3到4間臥室了。

8，作為亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家日本現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少錢一平

在日本前五名的大城市里，新房子，一平方米的房?jī)r(jià)，大約兩萬(wàn) 到四萬(wàn) 人民幣左右。當(dāng)然，地點(diǎn)不好，舊房子、其他非發(fā)達(dá)地區(qū)，比這更便宜也有可能，有人氣的地區(qū)，學(xué)區(qū)，貴很多的也是有的…

日本的土地所有權(quán)是終身的，不同地區(qū)價(jià)格不同。像是東京的青山、代官山、銀座，真的是寸土寸金。土地特別貴，但房子的價(jià)格不算貴，100平方的住宅，設(shè)計(jì)、材料、內(nèi)裝、施工也就1500萬(wàn)。

9，日本房?jī)r(jià)多少

小城市，跟鄉(xiāng)村似的地方，岐阜縣，大約140萬(wàn)人民幣一套吧?？次腋浇姆孔邮沁@個(gè)價(jià)格，沒什么院子，就是一棟小樓。景色還不錯(cuò)。房子像活動(dòng)板房，但設(shè)施齊全。日本的小房子都這樣。

日本要看哪里? 城市鄉(xiāng)下房?jī)r(jià)大不相同. 首都東京, 最好的地點(diǎn)(相當(dāng)于北京的王府井) 要在每平米20多萬(wàn)人民幣.最牛的銀座據(jù)說(shuō)每平米80萬(wàn)人民幣.不知道實(shí)際怎么樣? 東京其它地帶 (類似北京4環(huán))的房子住房公寓每平也要在8-10萬(wàn)人民幣左右. 大阪的房?jī)r(jià)和東京差不多,名古屋比他倆便宜一點(diǎn),但是也很貴 ( 我所說(shuō)的都是新建商品公寓).其它的小一點(diǎn),安靜一點(diǎn)的城市房子就很便宜了, 人民幣2萬(wàn)左右每平.

10，日本東京房?jī)r(jià)每平方米大約是多少

在日本買房需要多少錢，是要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況來(lái)進(jìn)行確定的，并沒有一個(gè)實(shí)質(zhì)的范圍，影響房?jī)r(jià)的主要因素包括房產(chǎn)的面積大小，房產(chǎn)所在城市和區(qū)域，房產(chǎn)附近的交通狀況和基礎(chǔ)設(shè)施狀況，房齡等等。這些因素對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了綜合性的影響，在東京，幾十萬(wàn)元到幾百萬(wàn)元的房產(chǎn)都是存在的，其他城市也都是一樣

不同的地段價(jià)格不一樣的，影響價(jià)格的因素有房齡，大小，距離車站遠(yuǎn)近等因素?？茨闶峭顿Y還是自住，要是投資的話建議購(gòu)買二手房，東京23區(qū)的單身公寓大概在100萬(wàn)人民幣起，當(dāng)然具體還是要根據(jù)你的預(yù)算和要求來(lái)找合適的。順便說(shuō)一下購(gòu)房時(shí)和持有時(shí)的稅費(fèi)：一次性稅金：房產(chǎn)取得稅：4%、登錄免許稅：房產(chǎn)評(píng)價(jià)額的2%、印紙稅：1000萬(wàn)日幣以上房產(chǎn)需要支付 1萬(wàn)日幣的印紙稅，1000萬(wàn)日幣以下的房產(chǎn)交易為5000日幣一次性費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)，一般5萬(wàn)日幣到10萬(wàn)日幣左右，登記費(fèi)用跟【登錄免許稅】一起征收；中介服務(wù)費(fèi)：中介費(fèi)手續(xù)費(fèi)由日本國(guó)家規(guī)定的費(fèi)率來(lái)執(zhí)行，200萬(wàn)日幣以下的房產(chǎn)按5%收費(fèi)；200萬(wàn)到400日幣的房產(chǎn)按4%收費(fèi)；400萬(wàn)以上的房產(chǎn)按3%+6萬(wàn)日元+（消費(fèi)稅）收費(fèi)。管理費(fèi)、修繕費(fèi)：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。保險(xiǎn)費(fèi)：購(gòu)買一棟樓時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，可以不交。每年應(yīng)交的稅金：固定資產(chǎn)稅。按固定資產(chǎn)稅課稅標(biāo)準(zhǔn)額的1.7%，其中含都市計(jì)劃稅0.3%。還有不清楚的可以繼續(xù)問我。

最新的情況，目前在東京市中心，買一套新建的40層高的公寓單元，兩間朝南，帶停車位的房子，實(shí)用面積90平方米(建筑面積達(dá)120平方米)，價(jià)格4000多萬(wàn)日元，合人民幣360萬(wàn)元，即建筑面積算每平方米3萬(wàn)元人民幣。但是要注意，日本白領(lǐng)收入相當(dāng)于上海的五倍。

日本房?jī)r(jià)從不按平米計(jì)算。而是一屋一價(jià)。面積上只按專有使用面積算，陽(yáng)臺(tái)面積不算在內(nèi)。以東京都23區(qū)為例，屋內(nèi)專有面積65平（3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬(wàn)日元。大概4.6萬(wàn)日元一平。但是實(shí)際上這種戶型的價(jià)格在東京23區(qū)大多在3500-6000萬(wàn)日元。也就是5萬(wàn)-8萬(wàn)一平。高檔住宅的話基本都過億元。東京23區(qū)60-70平的平均購(gòu)買價(jià)格大概4000萬(wàn)。平均每平6萬(wàn)吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價(jià)格能差500-1000萬(wàn)日元。另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設(shè)計(jì)得很好，想我之前說(shuō)的65平房子有3室2廳1衛(wèi)1浴室1洗面室并且?guī)占{，衛(wèi)生間和浴室是分開的，洗面室也在浴室外面，之間有門的。這個(gè)面積這個(gè)戶型在中國(guó)無(wú)法想象。多說(shuō)幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數(shù)25-35年。跟中國(guó)一樣多數(shù)父母會(huì)提供一定的資金援助，房?jī)r(jià)的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動(dòng)利率的話開始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區(qū)買房，所以研究了有1年了。情況應(yīng)該差不多。

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