預估房價應該找哪個單位，請問房價找什么部門評估才權威啊

來源：整理時間：2022-12-04 00:44:50 編輯：今日頭條手機版

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1，請問房價找什么部門評估才權威啊
2，房價評估是哪個部門
3，房產估價找哪里
4，房屋評估是在哪個部門
5，房屋評估是在哪個部門

1，請問房價找什么部門評估才權威啊

最簡單的方法是通過市場驗證！如下，你去找家離你家稍微遠點中介公司咨詢，中介公司給出的價格之上再加上5--8%（這部分是中介公司的利潤）然后多找幾家中介公司！然后再拿著給你的價格再假裝你要在你房周圍買一套類似的房子，然后再多找幾家中介公司，這個時候你知道的價格是相對合理的！不要相信評估單位和銀行和一家中介公司的給出的所謂的價格！

請問房價找什么部門評估才權威啊

2，房價評估是哪個部門

房地產估價公司屬于社會中介類機構，是企業法人。行業屬于當地房地產估價師及經紀人協會管理，也屬當地房地產管理局管理，資格等級屬省級以上房地產行政主管部門（省住房與建設廳或者國家住房與建設部）管理，收費及經營方面和一般企業一樣歸當地物價局及工商局監督管理。房地產估價公司一般情況資質等級分三級，2007年左右，以前是分地區從事評估業務的。即一級機構全國執業，二級資質全省執業，三級機構當地地區執業。但現在資質等級取消了地區的限制，只是根據不同的資質等級對其房地產估價目的進行了規定。也就是說即使是三級資質一樣可以在全國承攬房地產評估業務，但不能承攬司法訴訟等業務。

房價評估是哪個部門

3，房產估價找哪里

可以選擇房地產評估公司，也可以在一些房價網進行房價評估即可。一份正式的房屋價值評估報告首先要有基礎信息，在對房屋信息進行展示之后，如估價機構、估價對象（即房屋）、登記價、權利性質、所有權人、建筑面積、設施設備、房屋用途等內容。這是明確評估的對象。防止弄錯信息，也是一份正式文件的重要部分，就像簽就業合同的甲方乙方的信息是肯定要填的。房屋價值評估報告里面要有相關聲明，比如價值時點。擴展資料：房產評估介紹如下：房地產市場是變化的，再加上貨幣貶值，不同時間的價值必然是會不一樣的。那在評估之前就要確認這個結果的價值時點在某段時間內是有效果的，超過了就要重新評估。還有價值類型，因為不同的房屋價值評估目的會出現不一樣的結果，比如抵押、拆遷、貸款和市場價值。一般來說市場價值是比較高的，貸款時評估的結果會比市場價值低，因為要考慮銀行的風險；其次是抵押價值，比貸款還少。參考資料來源：人民網-房屋征收評估暫行辦法發布參考資料來源：人民網-房產評估費用不應消費者出

房產估價找哪里

4，房屋評估是在哪個部門

一，房屋評估在專業的房屋評估機構，是獨立的法人機構。二，房地產評估公司歸住建部門（住建局或者房管局之類的），土地評估公司歸土地管理部門（現在就是自然資源和規劃局），資產評估公司歸財政部門（財政局）。還有就是去其所在地的對應的評估協會（房地產估價師協會、土地估價協會或者資產評估協會）投訴。城市房屋拆遷過程中，有一個必經的程序就是對被拆遷人的房屋進行房屋價值評估，作為房屋價格補償的依據。三，《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《補償條例》）第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。根據《憲法》第十條規定，城市的土地屬于國家所有。因而，如果被拆遷的房屋屬于城市房屋，則是必須要進行房屋價值評估的；而集體土地在這方面一般沒有硬性要求。但是房屋評估過程中，不免可能存在一些違法不當的現象，可能使得評估結果并不符合實際結果，因此法律同樣附于了被拆遷人救濟的權利。根據本條例規定，如果被拆遷人對房屋評估報告的結果有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核；若對復核不滿意的，則可以向相關機構申請鑒定。《國有土地上房屋征收評估辦法》第三十一條規定，“房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行。”第六條規定，“房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。”

5，房屋評估是在哪個部門

在二手房的交易過程中，地方稅務局就會給某套二手房一個核定價格，以方便計算某套房繳納多少稅費。你這里問的是在產權過戶的時候，因為多交了幾萬元的稅費，問這個交的稅費的評估價格是誰評估的。這個評估價格一般是不動產登記中心的地方稅務局的產權核價的窗口評估的。一般來說，地方稅務局的窗口核價有兩種情況。核定的價格高于買賣的價格和低于買賣的價格地方稅務局的核定價格也只是一個參考，不是一個標準，這個二手房的價格核定，也不可能有一個準確的標準。有可能熟悉的、經常交易的小區，核定的價格就比較合理，而如果不是經常交易的小區，在房價發生變化的時候，核定的價格就可能不太準確。?、核定的價格低于買賣成交的價格這大多數的情況下是這樣的。這是大多數買房人和賣房人都喜歡的一種核價。這種情況下的核價，買賣雙方在繳納稅費的時候，就會少很多。這種核價一般在二手房交易比較活躍的小區。經常核價，就比較熟悉嘛。?、核定的價格高于實際買賣成交價格這種核價，買賣雙方都不會喜歡，其原因是在繳納稅費的時候，會多交稅費，誰也不愿意無緣無故多交稅費，因此，很多人是不愿意接受的。出現這種情況，一般是這小區的二手房交易不活躍，地方稅務局在核定價格的時候，由于沒有過多的參考，就不知道市場行情的價格是多少，在核定價格的時候，就會核定的比較高。出現這種情況，你可以和地方稅務局的領導溝通，說我這房成交價格要低于你核定的價格，這個很不合理的，這一般來說，地方稅務局是可以接受的，會修正自己的錯誤。如果地方稅務局不愿意修正你的建議，那你也沒有辦法，畢竟來說，這個核定價格的解釋權，都在地方稅務局，并且這個繳納稅費，都是剛性的，你不繳納稅費，就無法產權過戶。那在我們產權過戶的時候，如何來判斷地方稅務局給我們核定的價格是高于市場成交價格還是低于市場成交價格，從而讓我們在核定價格的時候，做好一些繳納稅費的準備呢？這里我想有兩點可以幫助我們來解決這個問題。如何來事先判斷核定的價格是高或者低低于買賣成交價格，我們就積極的配合繳納稅費，高于買賣的價格，就和地方稅務局溝通，以達到一個合理的核定價格。一般來說，我們有兩者方法來提前判斷核定的價格高低。?、先咨詢中介公司過戶專員中介公司在不動產登記中心有專門的過戶專員，在經常過戶的小區，他們能夠初步的判斷，地方稅務局對這個小區核定的價格是多少，具體到你這套房的核定價格，一般不會相差太多。?、咨詢地方稅務局的工作人員在工作人員閑下來的時候，你可以直接問工作人員，我在某小區的房子，準備過戶，過戶的時候核定的價格大概是多少，能不能幫忙查詢一下。一般來說，工作人員是愿意給你查詢的。如果工作人員不愿意給你查詢，你可以找熟人給你查詢，比如經常在不動產登記中心過戶的過戶專員。從以上兩點分析來看繳納稅費的時候，核定價格是地方稅務局自己的系統核定價格，這個核定的價格沒有固定的標準，只是一個參考核定價格。如果出現核定的價格高于實際買賣的價格，最好和地方稅務局的領導溝通，這個是可以的。當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。重慶玖哥優質房產領域創作者2.3萬粉絲 · 4.1萬贊