不久以前，杭州灣新區(qū)房價(jià)才五六千，現(xiàn)在呢。預(yù)計(jì)2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時(shí)住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價(jià)低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機(jī)會，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情，根據(jù)城市定位，規(guī)劃明確杭州灣新區(qū)的城市職能為三個(gè)層次。

1、杭州灣新區(qū)前景如何？

杭州灣新區(qū)是國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家產(chǎn)城融合示范區(qū)，也是我國灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心力量，世界五百強(qiáng)企業(yè)云集，旅游業(yè)發(fā)展迅速，來自上海的科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)乃至公共服務(wù)資源也在這里加速集聚，這不僅會推動(dòng)杭州灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更會為杭州灣導(dǎo)入大批人口。預(yù)計(jì)2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時(shí)住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房價(jià)低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機(jī)會，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情，

不久以前，杭州灣新區(qū)房價(jià)才五六千，現(xiàn)在呢？短短的時(shí)間就已經(jīng)漲到了一萬多，事實(shí)已經(jīng)證明，在我國灣區(qū)經(jīng)濟(jì)崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價(jià)值高地。先說區(qū)位優(yōu)勢：跨海大橋?qū)⒑贾轂承聟^(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對招商來講優(yōu)勢明顯，交通優(yōu)勢：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設(shè)施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復(fù)線、寧波到余慈城際鐵路。

可以說，新區(qū)的未來高度和速度，直接決定于這三個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度，生態(tài)優(yōu)勢：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā)。這里是偏遠(yuǎn)之地，遠(yuǎn)離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區(qū)，卻也有二十多公里，所以，這必將導(dǎo)致他自成一體，成為一個(gè)絕對的新城，毫無疑問，將來一切城市應(yīng)該擁有的，他都必須自己建設(shè)來滿足，這就造成長遠(yuǎn)看了，他成長為一個(gè)城市內(nèi)自我滿足的一個(gè)中等城市。

2、杭州灣新區(qū)有發(fā)展前景嗎?在這買房子怎么樣？

區(qū)位簡介：（杭州灣的區(qū)位）寧波杭州灣新區(qū)位于浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居于上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區(qū)，全區(qū)規(guī)劃陸域面積356平方公里，海域面積350平方公里，現(xiàn)轄1個(gè)鎮(zhèn)，擁有常住人口23萬余人。寧波杭州灣新區(qū)是中國沿海地區(qū)十分難得的戰(zhàn)略要地，兩小時(shí)交通圈內(nèi)可覆蓋中國人口最密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、生活水平最高的地區(qū)；周邊同時(shí)擁有四大國際空港和兩大東方大港，依托寧波杭州灣跨海大橋和正在規(guī)劃的杭州灣跨海二通道、杭甬高速復(fù)線、寧波至新區(qū)城際鐵路等大型交通設(shè)施，可直接與周邊城市群實(shí)現(xiàn)“同城化”發(fā)展，

未來定位：（杭州灣的分布圖）按照省委“兩個(gè)高水平”和市委建設(shè)“名城名都”的目標(biāo)要求，提出建設(shè)“國際化產(chǎn)業(yè)名城、現(xiàn)代化美麗灣區(qū)”的新目標(biāo)和“兩個(gè)階段、兩步走”的路線圖，并努力實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)夢、創(chuàng)新夢、城市夢、文化夢、品質(zhì)夢”五大發(fā)展夢想。產(chǎn)業(yè)夢就是到2035年前后，工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到1萬億元以上，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到3000億元以上，實(shí)現(xiàn)再造一個(gè)2009年寧波工業(yè)的目標(biāo)，

創(chuàng)新夢就是建成全球汽車創(chuàng)新中心、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、中國智能家電之都、創(chuàng)客之都和杭州灣硅谷，創(chuàng)新指標(biāo)在全國領(lǐng)先。城市夢就是堅(jiān)持以人為本，以TOD理念和組團(tuán)式布局建設(shè)藤蔓城市，推動(dòng)城市由產(chǎn)城人融合向集聚創(chuàng)新要素轉(zhuǎn)變，努力打造“21世紀(jì)樣板小城”，文化夢就是對標(biāo)美國奧蘭多，大力發(fā)展休閑文化產(chǎn)業(yè)，爭取年接待游客3000萬人次以上。

品質(zhì)夢就是全面提升人居環(huán)境滿意度、人民群眾獲得感幸福感安全感，成為全國幸福指數(shù)最高的城市之一，規(guī)劃期限和范圍：規(guī)劃期限：2010—2030年。其中，近期：2010-2015年；遠(yuǎn)期：2016-2030；遠(yuǎn)景：2030年以后，規(guī)范范圍：東至水云浦，南至七塘公路，西至濕地保護(hù)區(qū)西側(cè)邊界，北至杭州灣新區(qū)規(guī)劃建設(shè)填海區(qū)域和四灶鋪水庫。