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本文目錄一覽

1，首套房貸是什么意思
2，首套住房貸款定義
3，首套房有哪些貸款政策
4，首套房貸的定義是什么
5，首套住房貸款的定義是什么
6，什么是首套住房貸款
7，首套房貸的定義
8，首套房貸款政策
9，個人所得稅首套住房貸款
10，上海首套房貸款政策是什么
11，首套房貸款利息是多少
12，個人首套住房貸款

1，首套房貸是什么意思

首套房貸是指銀行向借款人發放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

意思就是如果你當前手下已經有一套房了那么買第二套房就會交很多稅首套房就會交的很少

首套房貸是什么意思

2，首套住房貸款定義

法律分析：首套住房貸款就是貸款人名下沒有單獨的或者和其他人共同貸款購買的房子，且名下沒有其它已經還完貸款的房產。法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

首套住房貸款定義

3，首套房有哪些貸款政策

90平米以下優質客戶（銀行人公務員老師醫生 500強企業員工）可貸8成利率部分銀行可下浮10%--15%

您好！目前首套房需首付三成，貸款一般享受最低貸款利率8.5折優惠的政策。房屋認定有”認房“、”認貸“、”認房又認貸“的情況，目前海南屬于”認房又認貸“的情況。

首套房有哪些貸款政策

4，首套房貸的定義是什么

法律分析：首套房貸是指銀行向借款人發放用于購買第一套自用普通住宅的貸款。一般情況下，首套房貸將會享受各種稅費，減免和貸款優惠，因此首套房貸的認定標準得極為重要。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。

5，首套住房貸款的定義是什么

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

您好 1。不能享受與第一套房同等的貸款政策，因為您與您愛人已經結婚，房子是您與您愛人的共同財產。 2.。關于第二套住房的首付不得低于房價的40%。至于第二套住房的利率，各地各銀行可能執行的力度不同，你應向貸款銀行詳細咨詢。

6，什么是首套住房貸款

首套住房貸款定義為：首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，首套住房貸款認定標準因地而異，具體應當以當地房管部門的政策標準為準。拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。基本簡介：房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。貸款方式房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。擔保費一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

7，首套房貸的定義

1、商業首套房貸：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。 2、公積金首套房貸：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80％，如果是超過90平方米的話就是70％。

8，首套房貸款政策

首套房的優惠政策有：1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。5、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。7、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。8、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。9、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。10、調整本市普通住房標準。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。11、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區居民住房條件。12、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。13、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。14、嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，加強土地供應管理，從緊經營性商品住房項目的土地供應。

9，個人所得稅首套住房貸款

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

10，上海首套房貸款政策是什么

法律分析：上海首套房貸款政策：1.住房公積金貸款首付比例:購買第一套住房，建筑面積低于90平方米(含)的，貸款首付比例不得低于20%；建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。2.商業貸款首付比例:居民家庭購買首套住房(即以居民家庭名義申請商業個人住房貸款時，首付比例不低于35%。限制貸款的總體原則：認房又認貸，有貸款記錄，再次購房就是二套房，全國貸款記錄網上可查。一、商業貸款。(1)居民家庭購買第一套住房(即居民家庭名下本市無住房、無商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業個人住房貸款的，首付比例不低于35%。(2)在本市已有1套住房的，在本市無住房但有商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的，商業貸款首付比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付比例不低于70%。二、公積金貸款。(1)購買第一套房屋，建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低于20%；建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。(2)第二套改良型購房，首付比例為普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房貸款利率上升10%；第二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。(3)停止向有兩次公積金貸款記錄的員工家庭發放貸款。(4)借款人用公積金存款賬戶余額確定貸款額度的倍數由40倍降至30倍，補充公積金由20倍降至10倍。(5)嚴格執行住房和城鄉建設部還款能力的計算比例，將每月還款額降低到工資基數的40%以下。法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

11，首套房貸款利息是多少

首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低

12，個人首套住房貸款

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=1344.23元說明:^240為240次方

你什么意思啊？？

要問什么問題要寫出來。這個寫的什么意思。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？/////

你第一套房子是全款，現在再買一套辦理按揭，算第一套住房，如果第一套是按揭的，再買第二套房辦按揭，算第二套，如果你第一套房按揭的，在買第二套之前全款付完了，并辦理了注銷，再買第二套房辦理按揭，也算第一套。

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