個人二房東進來有點遲，很多以前做的掙到錢了。如果想做建議去做中介一段時間了解行情，周邊租金，或者包租公司，首先，想在廣州做二房東一個人單打獨斗是肯定不行的，必須有一個團隊，并且這個團隊有七，八個人才行，要有一定的經濟基礎，老板員工一起做，收房，出房運營親力親為。
1、在廣州做二房東需要哪些經驗？
首先，想在廣州做二房東一個人單打獨斗是肯定不行的，必須有一個團隊，并且這個團隊有七，八個人才行，要有一定的經濟基礎。其次，要有了解廣州本地人的一手房房源的能力，找到的房源的地段，以及租房的采光性，進出是否方便，網絡及通訊信號是否可以，然后就是自己團隊要有互助精神，團隊精神，共同承擔風險精神，同甘共苦的決心。
2、外地人在廣州包樓出租，好做嗎？
老板員工一起做，收房，出房運營親力親為，深耕下去還是能掙錢的，但是比較辛苦的，需要做好準備。整棟包租，一般都要裝修翻新，空置期，產權問題，租金年底遞增等問題都需要考慮，日常損耗，保潔，短租長租利潤差別很大。如果想做建議去做中介一段時間了解行情，周邊租金，或者包租公司，個人二房東進來有點遲，很多以前做的掙到錢了。
比如現在整棟有一些會轉讓，為什么呢，就是掙錢難了，差價低價了，租金增長太慢，拿房門欄高，還有很多租客一漲價就搬得更遠了，招租成本增加了等，最近疫情危機持續，2019年進入行業的都面臨很大的危機，收房時候面臨同行的競爭擠壓，加上頭部企業高價收房，違約風險非常高，市場已經出現不同承擔的違約糾紛。比如分期式長租公寓，城中村二房東，回本周期拉長，退租率很高，漲租基本不大可能！！有資金實力的都會加金融杠杠，讓利租客，保住現金流，小投資者建議穩扎穩打，一步一步來，算清楚自己的帳！！，
3、在深圳如何成為個二手房東？
首先，資金。如果你就做一兩套房子，就沒意思了，要做大，當然得大量資金，而且深圳的房子本來就貴，其次，房源，即使你有資金，沒有房源，一切都是白談，收集合適的房源，你得自己去你覺得合適的小區，張貼欄收集，找多一點的中介，讓他們幫你找，還有就是利用網絡。再次，找一個，長期合作的裝修團隊，幫你改裝房子，那樣可以節約很大一部分的錢。
